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承包地已統一出租,由承租人整理後沒田埂了,怎麼確權?

隨著國家鼓勵土地流轉的政策的出臺, 農村土地流已變得很普遍, 整個村民小組的農戶將承包地統一流轉的情況也不鮮見, 土地流入方為了方便種植, 會將流轉來的土地統一進行整理(去除田埂, 平整土地), 導致原來分割一家一戶土地地塊之間的田埂消失了, 那這種情況下, 村民的承包地該如何確權了?下面我就結合現行的土地確權登記政策, 為大家解除這個疑惑。

按照現在確權政策, 有二種確權辦法供村民選擇:

一、參照二輪延包登記的相對位置, 予以確權登記。 如何理解呢, 什麼叫相對位置呢?這和地理知識有關,

這裡先普及一下這個知識。 舉個例子, 我們在一個地方時, 要讓別人到我們所在位置, 要兩種辦法:一種是告訴別人你所在位置附近的地標性建築, 這就是我們所在地的相對位置;另一種是發一個我們所在地的位置資訊, 也就是我們所在地絕對位置(一般以經緯度進行表示), 別人依靠導航就可到達你所在位置。 普及這個知識後, 大家對地塊的相對位置也就容易理解了, 地塊的相對位置就是我們的承包地塊前後左右是誰的承包地或者是什麼物進行定位我們的地塊位置。 因為我們的田埂不在了, 但是我們地塊前後左右都是誰的承包地或者是什麼物這個大家都是清楚的, 通過相對位置就可對土地進行確權登記頒證。

這種方式的優點:工作量較小, 程式簡單。 缺點:如果農戶要收回土地自己進行耕種較麻煩。 適應條件:農戶不打算自己種植土地, 長期流轉時可採用。

二、大多數群眾要求重新界定四至, 可以通過民主議事程式按原農村土地二輪承包方案重新確定四至, 按實予以確權登記頒證。 這種方式的土地確權前提條件是要大多數群眾要求這麼做, 工作量也是相對巨大的, 相當於要重新丈量一回土地, 再恢復原來的田埂, 恢復流轉前的原狀, 然後進行確權登記頒證。

這種方式的優點:承包地塊空間位置(絕對位置)明確, 最大限度減少經營糾紛。 缺點:工作量巨大、程式複雜, 必須經過村民大多數人同意。

適應範圍:大多數村民都想收回流轉土地自己進行耕種時採用。

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