分鐘律師佳文丨離婚協議中對子女的房產贈與可以撤銷嗎？

父母離婚，勢必會影響到孩子，尤其是未成年的孩子。

在今年春節後上班的第一天，通過“分鐘律師”的諮詢平臺，我接到了一個電話諮詢——一個未成年人的諮詢，說實話，我很驚訝，甚至有些忐忑，從事律師這麼多年，我第一次接到未成年人跟我諮詢婚姻相關的事宜，我希望我能儘量周全的應對這個男孩的諮詢。

他告訴我，他還不到十八歲，在上高中，父母離婚多年了，他跟母親生活，父親對他很照顧。他之所以會打電話跟我諮詢，是因為父親二婚，跟父親結婚的阿姨最近生了個弟弟。這位同學問了我一些具體的問題，

而每一個問題的背後，我看到的是他的擔心和恐懼：擔心父親對他的愛不再了，恐懼自己的未來!

離婚有兩種方式：1、男女雙方就離婚的相關事宜能達成協議的，就去民政局辦理離婚登記手續。 2、不能達成一致、一方又非離不可的，就只能去法院起訴離婚了。

在協定離婚時，男女雙方需要對哪些事情達成一致呢?

1、是否離婚：雙方都同意;

2、未成年子女的撫養權歸屬及撫養費支付：孩子跟父親、還是跟母親生活?不直接撫養的一方怎麼支付孩子的撫養費，按月付、按季付、按年付?付多少?

3、夫妻共同財產的分割。共同財產中哪些財產歸男方，哪些財產歸女方?

在分割共同財產的時候，首先需要區分哪些是一方的個人財產，

這非常重要。個人財產不在分割的範圍內。

4、夫妻共同債務的分擔。

今天要講的故事：

男方李先生與王女士雙方結婚多年，有一個兒子，為了方便我們稱他為“小李”。在雙方離婚時，小李十三、四歲，尚未成年。李先生與王女士在協商離婚時，約定小李跟母親王女士生活。

在協商共同財產怎麼處理時，其它的財產都已經安排好，有一套雙方共同的房產，怎麼分，雙方僵持不下。經過反復權衡，雙方決定將這套房產給到他們的小孩，也就是小李，並寫在了《離婚協議書》裡面。於是，雙方關於離婚的相關事項達成了協定，去民政局辦理了離婚登記手續。之後王女士與小李也一直居住在這套房子裡。

幾年過去了，李先生卻一直沒有配合小李辦理過戶手續。

經過多次協商，已經無法再協商下去。於是，小李將父親告上了法庭，要求父親李先生配合自己辦理房子的過戶手續。庭上，李先生抗辯：離婚協議中，確實是將房產贈與給了兒子小李。可是贈與並沒有過戶，房子的所有權也就沒有發生轉移。而根據《合同法》中贈與的規定，贈與人是可以撤銷贈與的。所以，李先生現在反悔了，不願意將房產贈予給自己的兒子了，當然也就不需要辦理過戶手續了。

王女士聽了很生氣，回想起幾年前在協商離婚的過程中，這套贈與給孩子的房產是夫妻雙方極其重要的共同財產，當時雙方相持不下，正是因為雙方都同意將房產給到孩子，王女士才同意簽署《離婚協議書》。

時光倒推，如果李先生不同意將房產給小孩，王女士勢必力爭，會為自己爭取到更多的權益。或者這婚就不離了，都有可能。

法院的判決：支持小李的請求，判決李先生配合小李辦理房產過戶手續。

田園律師點評：

離婚協議書，是男女雙方關於夫妻關係解除、未成年子女撫養、夫妻共同財產分割的約定，涉及人身關係，優先適用《婚姻法》及司法解釋。《合同法》第二條明確規定“婚姻、收養、監護身份關係的協議”，適用其它法律規定。所以案例中李先生的抗辯不成立。

像王女士這樣的情況很常見，在男女雙方協定離婚的過程中，為了達成一致，一方在某些方面會有重大的妥協和退步，是為了在另一個地方有些彌補和平衡，

最終才能就離婚相關的所有事項達成一致。所以，協定的內容是一個整體，推翻一條，整個協議就失去了平衡，違背了當時簽訂協定人的本意。

法院的判決：支持小李的請求，判決李先生配合小李辦理房產過戶手續。

田園律師提示：

在我曾經接受的諮詢案例中，有一位元男方在協議時為了女方能照顧好幼年的孩子，有穩定的居所，冒然的將房產歸屬於女方一人名下。女方再婚後，要撫養三個孩子，在女方力所不能及時，男方想變更撫養權由自己來直接撫養小孩，可是房產已經歸至女方一人名下，想要回房產可沒有那麼容易，自己又不能提供給小孩穩定的生活，真是左右為難!

在離婚時，需要充分考量離婚對未成年子女的影響，以及生活中可能出現的變化，對未成年子女的生活作出必要的安排和長遠的規劃。

《合同法》相關法款：

第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終

止民事權利義務關係的協議。

婚姻、收養、監護等有關身份關係的協定，適用其他法律的規定。

第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

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END

抄襲必究

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以及生活中可能出現的變化，對未成年子女的生活作出必要的安排和長遠的規劃。