起拍金額190.83億元, 四月份武漢市土拍高調開啟。 本次土拍(4月18日), 礄口區1宗、武昌區1宗、漢陽區2宗、東西湖區2宗、蔡甸區3宗、東湖高新區3宗, 共計12宗地塊出讓, 12宗地塊總淨用地面積為1018045.47平方米, 規劃建築面積超過320萬方, 其中, 漢陽歸元寺片兩宗地塊150億起出讓;P(2017)036號地塊, 臨拍前延遲出讓;截止發稿, 8宗地塊成交共攬金174億。 其餘地塊成交資訊請點擊文末“閱讀原文”連結!
出讓結果
1、礄口區古田路與古畫路交匯處P(2017)027號地塊, 經過30輪競價, 最終被中國電建地產集團有限公司以183000萬元競得, 成交樓面價9840元/平米, 溢價率8.61%。
2、東西湖區一〇七國道以南、高橋南二路以西P(2017)028號地塊,
3、東西湖區一〇七國道以南、高橋南二路以西P(2017)029號地塊, 被武漢博大置業發展有限公司以1505萬元競得, 成交樓面價879元/平米。
4、蔡甸區大集街田家堡、曙光村P(2017)030號地塊, 被武漢世茂嘉年華置業有限公司以15480萬元競得, 成交樓面價3040元/平米, 溢價率1.31%。
5、蔡甸區索河鎮梅池村、龍潭村、嵩陽林場P(2017)031號地塊, 被武漢市順利來設備安裝工程有限公司以1040萬元競得, 成交樓面價1201元/平米。
6、東湖新技術開發區流芳路以西, 康力街以北P(2017)032號地塊, 經過76輪競價, 最終被鄭州恩瑞商業管理有限公司以26768萬元競得, 成交樓面價7187元/平米, 溢價率74.7%。
7、漢陽大道以南, 國博大道以北,
地塊詳情
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重點地塊點評
與上月, 武漢土拍所供應地塊全部為商服用地不同, 本輪土拍涉及住宅性質的地塊佔據7成左右, 並且多宗地塊位於主城區優質地段或位於熱點區域, 涉及礄口古田、光穀東、漢陽歸元寺、武昌雄楚大街等地區。
漢陽歸元寺片區P(2017)033號與P(2017)034號兩宗地塊150億起拍
地塊資訊
地塊資訊
地塊位置
地塊周邊環境:
根據掛牌檔, P(2017)033、P(2017)034出讓文件, 總建築面積達到170萬方, 樓面地價8773元/平(不計入地下商業),
歸元寺地區是武漢市近年來舊城改造的重點區域, 以居住、商務功能為主, 基礎設施配套完備, 教育、文體娛樂設施發展逐步成熟, 周邊已建設眾多大型居住區。 依託歸元寺的佛教文化優勢, 將發展為武漢市最具創新活動的中心城區。
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