Airbnb和優步一樣是共用經濟, 可以把閒置的民房發佈在平臺上, 供差旅人士短期使用, 叫做“民宿”
民宿和住酒店不同, 這裡有廚房、家電, 可以買菜回來做, 也可以洗衣服, 出差外地, 和在家裡一樣方便、溫馨, 民宿迅速在全球蔓延。
前一段時間, 騰訊新聞還爆出一個女孩租了10套民房做民宿短租, 年入幾十萬。
我查看了一下青島的民宿, 兩居室的房子200左右一天。
除去房租成本和裝修費用, 看起來也沒多少利潤。
但是, 在APP上翻看預定情況, 五一之後房價就漲到了500多, 這個價位一直持續到十月一。
這個階段正是青島旅遊旺季,
這麼一算, 一套房子一年毛收入10萬左右, 他們一個社區有十幾套這樣的房子, 除去成本年收入幾十萬也不足為奇了。
去年的官方資料顯示, 青島旅遊旺季, 每天8萬輛外地私家車湧入青島,
外地旅遊團的包車, 每天晚上要開到50裡外的城陽才能找到酒店入住, 沿海一線的酒店賓館提前3個月就被訂滿。
圍繞著住宿, 催生了一批接機斂財的投機客。
每年夏天, 就有人提前幾個月把景區周圍的酒店預定下, 等大量遊客湧入的時候, 加價轉讓, 一個標間加價200, 還會一房難求。
出去旅遊, 總會碰到很多中年婦女, 到處拉客問住不住賓館。
他們一晚上的提成收入不亞於一個白領。
平時200的經濟酒店, 在經過了酒店提價, 和炒房客的加價, 600塊錢一晚, 還要碰運氣。
很多提前幾個小時退房的房間, 還會當做鐘點房提供給遊客, 堪稱湯水不漏。
都覺得酒店多的是, 幹嘛要預定, 到了之後就傻眼了, 高價都不一定找到賓館, 這時候, 炒房客在酒店門口告訴你, 有個房間不住了想轉讓。
你都會覺得自己好幸運, 玩了一天, 拖家帶口的, 差一點沒住大街上, 這時候天上掉下的房間來, 真萬幸。
一個房間加價200, 幾百個房間一天就幾萬塊, 這還不算什麼,
任何生意都可以分成低端和高端, 民宿也有高端玩法。
租一套別墅, 對外短租, 適合年輕人朋友聚會、開轟趴, K歌吼到嗓子破, 怎麼折騰都行, 一天1000多塊錢, 就連過年都不會空置。