根據房地網資料顯示， 由於上海市中心城區的土地供應長期緊張， 而作為CBD核心物業的辦公產品更是供應稀少， 直接導致了目前上海市中心可售的辦公產品屈指可數， 現在絕大部分市區辦公樓都是開發商作為優質資產自持所有——長期的供不應求， 在不動產交易過程中上表現為租金的持續上漲， 優質地段被長期固定租賃， 以及大眾對未來長期發展前景看好。 “只租不售”， 已經成為高端辦公物業交易中的普遍現象。
而上海成熟的商務商業板塊～以陸家嘴、徐家匯、五角場、人民廣場、南京西路靜安寺等幾個核心商務商業聚集地為代表， 能夠出售的辦公物業更是少之又少。 例如， 南京西路靜安商務商業板塊， 便更是有價無市， 沒有任何新盤在售。
究其原因主要是兩點， 1、核心商務區品質較高的辦公房考慮到整體商業氛圍等原因， 紛紛設置准入門檻，
以上兩點對資金投入量要求較大， 導致很多中小型企業望而卻步。 近幾年供需關係緊張， 空置率較低， 導致租金居高不下， 並且租金漲幅不受租戶控制， 企業成本大大增加。
而恰此南京西路靜安商務商業板塊， 有32套辦公物業正式推出市場！倒是引起一番關注， 讓我們來一探究竟！
該產品位於江甯路武定路， 辦公性質物業， 總建築面積55000平米， 總高29層， 是一棟二手寫字樓， 由於佔據地理優勢及環境配套優勢， 長期處於滿租狀態。 出售方更是已將大堂、電梯等公共部位與辦公間等內部空間進行了符合現代企業辦公氛圍與要求的裝修， 整體使人感覺煥然一新。
該物業周邊交通配套也非常發達， 無論是公共交通還是自駕出行，
另外， 該物業四周也由昌平路創意產業集聚帶、江甯路文化街、歷史文化名街、愚園路歷史文化風貌街等環繞， 為項目所在地更彙聚了時尚休閒設計、文化傳媒、演藝戲劇等現代文化產業，這更加突出了核心地段的優勢，將新老靜安有效結合，也讓歷史與未來並肩同行。
32套房源面積段約為190-290平米，且可自由組合及分隔，這種面積的可變性，對於企業來說也是一個自用或出租雙兼顧的良好選擇；分割後可出租一部分，自用一部分，非常靈活。目前在售均價3.3萬/平！具體可諮詢和一大廈樊經理：15201925455
為項目所在地更彙聚了時尚休閒設計、文化傳媒、演藝戲劇等現代文化產業，這更加突出了核心地段的優勢，將新老靜安有效結合，也讓歷史與未來並肩同行。32套房源面積段約為190-290平米，且可自由組合及分隔，這種面積的可變性，對於企業來說也是一個自用或出租雙兼顧的良好選擇；分割後可出租一部分，自用一部分，非常靈活。目前在售均價3.3萬/平！具體可諮詢和一大廈樊經理：15201925455