進入2017年後， 福州連續五個區域出臺樓市調控政策， 包括限購和限售兩個方面。
從長遠來看， 儘管限購限貸政策把一部分人關在了購房資格大門之外， 但也大大規範了福州房地產市場的秩序， 讓開發商不敢再肆無忌憚捂盤、漲價。 對於有福州戶口、繳納了社保的未購房者人群來說， 無疑是一次重大利好， 平穩的房價可以讓他們在今後的一段時間內可以安心去湊夠首付， 在福州買房安家也不再是一個越來越難以企及的夢。
當然， 在限購、限貸的政策影響下， 首次購房的人群在選擇上就需要慎重了，
對於收入一般的剛需購房者來說， 推薦選擇繞城外的小戶型， 總價低， 月供壓力也小；對於收入尚可的白領階層來說， 推薦三環周邊的品牌大盤， 不僅配套齊全， 而且環境也相對較好；對於不差錢的土豪而言， 選擇就方便的多了， 只要心情好， 想買哪裡就買哪裡！
今天房天下就為不同收入的購房者帶來一些比較適合的熱門樓盤， 希望對您的置業有所幫助！
延伸閱讀：
購房者俱樂部專題http://news.fz.fang.com/zt/201703/goufangjulebuzhuangti.html
購房指南專題http://news.fz.fang.com/zt/201704/goufangzhinanzhuanti.html
萬寶商圈旁宜商宜居SOHO
http://m.fang.com/h5market/f3321ca3ec664905cc663bad251cd7da/?city=fz&channel=newhouse&source=fangyuan
世茂·璀璨天城
世茂·璀璨天城主推85㎡和125㎡複式戶型， 125㎡戶型均價33000元/㎡， 85㎡戶型均價34000-35000元/平；目前2#、3#樓在售。 1#樓、6#樓即將亮相， 開盤時間待定， 敬請關注！
戶型圖
容積率：3.50
綠化率：30.00
項目簡介：世茂·璀璨天城， 作為世茂根植福州第13年， 帶著全國各地一線城市的豐富開發經驗， 重新進入福州“五區”內開發， 強勢回歸主場， 詮釋一個全新的設計理念， 進一步駕馭福州上層生活。 項目位於福州市光明港板塊， 占地72228㎡， 分南北兩地塊， 採用ARTDECO建築風格,入市北地塊， 18棟百米高層圍合佈局。 專案北鄰前嶼路， 南接遠洋路， 且與二環相連， 出行便利。 北側東二環泰禾商業中心， 南側金融街CBD，
交通圖
交通狀況：專案北鄰前嶼路， 南接遠洋路， 且與二環相連， 出行便利。
融信雙杭城
融信雙杭城住宅2#樓面積45平SOHO在售中， 層高5米， 均價30000-35000元/㎡。 另有住宅6號樓在售中， 整體均價43000元/㎡， 主推158-165㎡平層戶型，
戶型圖
容積率：3.57
綠化率：30.00
項目簡介：融信雙杭城——打造福州的“上海新天地”。 融信集團力邀世界建築設計泰斗， 上海新天地主創——本傑明伍德事務所傾力合作。 傳承雙杭歷史底蘊，集合國內外智慧資源，引導歷史文化街區的有機更新，融信雙杭城，以可能保護歷史建築為重點，保留改造了廣場、基督教堂等文物建築，讓新建築將自然而然地融入到整個上下杭以及蒼霞區域的歷史建築群中，令現代和傳統交相輝映，建構未來的大理念。
交通圖
交通狀況：自駕：工業路人民醫院南向100米 。公交線路：蒼霞嘉興園（319,11,19,20,3,50,52,6,66,81） 蒼霞新城（319,13,19,25,50,52,6,66） 三保（11） 公交蒼霞站（25,3,52,82） 輪工（319,13,19,20,50,6,66,81,82）
名城瓏域
名城瓏域現有7#和9#主推建築面積58-126平戶型，3號樓主推戶型建築面積43-83平，1號樓主推建築面積58-108平戶型，均價23000元/平；項目預計2018年底交房；敬請關注！
戶型圖
容積率：3.40
綠化率：37.60
項目簡介：名城瓏功能變數名稱城在自然相逢之處璀璨而生，南臨閩江背靠鼓山，位於生活圈，六所學校環繞、三所醫院呵護，更可享名城綜合體、快安文體中心、三大公園等生活、休閒、娛樂配套！ 名城瓏域，項目總建面為77.12畝，9棟ARTdeco藝術風格建築，岩片真石漆和幹掛石材外立面。建築面積43㎡兩房、建築面積83㎡三房、建築面積97㎡大複式、建築面積126㎡四房，戶戶朝南，陽光通透，星級挑高入戶大堂設計。內有ARTdeco 藝術園林，盡享自然之境。名城瓏域注重生活的背景，更注重生活品質，創立福州社群主題會所——“80概念會所”，量身打造業主休閒空間。
交通圖
交通狀況：公交路線：37路、59路、56路、179路、139路、140路、131路、137路
融信白宮
融信白宮住宅和商鋪在售，其中住宅A1#樓，建築面積170平戶型現房，A10#樓，建築面積250平米左右，A12#樓，建築面積110-120平左右，A10和A12#樓，預計17年12月交房。住宅專案均價26000元/平。項目商鋪，建築面積50-60平米，一樓均價15000元/平左右，2樓可用倆層，均價24000元/平左右。
戶型圖
容積率：2.30
綠化率：30.00
項目簡介：“融信白宮”項目占地面積約202畝，總建築面積約31萬平方米。在沿江800米的黃金水岸線上，奢景高層、五星級酒店及精品商業街圍合成一個現代大氣的高端複合社區，區域內配套齊全，有萬達/紅星、奧體、奧體萊斯三大商圈以三足鼎立之勢圍合，全面助力生活配套國際化升級。除了繁華的商業配套之外，更有近243公頃的烏龍江濕地公園、1300畝的飛鳳山奧體主題公園、歡樂谷主題樂園等生態休閒配套，政府將把奧體片區打造成的生態城區。融信·白宮，以超越時代的遠見，開啟新豪宅時代，界定新豪宅標準。
交通圖
交通狀況：三環路東側/洪灣路西側/灣邊大橋以北，從整體來看，交通路網良好，通達性較強，自駕車方便。也可乘坐81路公車，在堤邊站下，步行前往 。
中鐵城
中鐵城新品7號樓建築面積84平和98平即將亮相；均價16000元/平，現主推3號樓建築面積119平戶型，專案規劃將建成5大商業中心、3大主題公園、7所幼稚園、3所小學、2所中學、商務文體中心、醫院等全配套。
戶型圖
容積率：2.89
綠化率：29.00
項目簡介：中鐵城外觀結合西方古典和現代元素，塑造的簡歐建築風情；圍合式中央景觀花園，實現超寬樓距，使得每棟樓都能獲得較長日照，每家每戶均可在室內欣賞中心花園遠景與樓前樓後小花園近景，做到“戶戶有景，家家賞園”。社區路網依據“人車分流”設計原則，採用兩級道路系統，交通流線分工明確，清晰無干擾，強調安全、方便、舒適，實現人車分流。
交通圖
交通狀況：現有公交路線： 33路公交仁德站5:35-19:00 (夏季) 閩侯白沙 5:10-18:30(夏季) 5:40-18:30(冬季) 5:15-18:15(冬季) 38路 公交仁德站5:30-21:00(夏季) 閩侯甘蔗) 5:15-20:30(夏季) 5:35-20:30(冬季) 5:20-20:15(冬季) 門口公交網站為流洋村站。 私家車路線：私家車可以從琴亭高架橋上三環路或福飛北路上三環路往西走，經繞城高速至徐家村出口下，至甘洪路往前與新區中路交叉路口即到；或者從西客站沿甘洪路直走即可到達項目
鳳翔·湖濱世紀
鳳翔·湖濱世紀新品11#樓在售，主推建築面積88平、111平戶型，均價16500元/平，交房時間預計2018年12月底；項目另有SOHO戶型在售，A3#樓主推單身公寓36-93平戶型，均價8700元/平。
戶型圖
容積率：2.94
綠化率：35.00
項目簡介：鳳翔湖濱世紀，位於閩侯荊溪。該區域是福州西拓的現代化新興城區和生態溫泉休閒度假勝地。總體形成“一帶、一心、三軸、六片區”的規劃結構。 “一帶”即為荊溪兩側和沿閩江規劃濱江路及控制綠帶形成本區西、南部的濱水景觀帶。 “一心”是指荊溪公建中心，結合南北向山水綠廊佈局，按新城級標準設定，安排為本區服務的商業、文化、體育、醫療等公建中心。同時在溪下、徐家村規劃兩個居住區級共建中心。 “三軸”為沿甘洪路形成的城市發展軸，另兩條為溪下片區南北向和徐家村片區東西向的聯繫山體、荊溪、閩江的山水景觀軸。 “六片區”指溪下片區、光明片區、港頭片區、杜塢片區、閩侯經濟開發區等六個片區。在閩侯新城區規劃建設市民廣場，南鄰江濱路，用地面積約163畝，建設市民服務中心、文化中心、科技中心等。項目依山面水，低調奢華。鳳翔集團，融環保、地產、旅遊、建築、貿易等多元為一體。繼烏山麗景、五鳳山名居等膾炙人口的品質樓盤之後，2013年，斥資打造千畝山湖都市旅遊綜合體，在福州西城帶來一場時尚的山水盛宴。
交通圖
交通狀況：公交：33路、38路至綠洲家園站下
傳承雙杭歷史底蘊，集合國內外智慧資源，引導歷史文化街區的有機更新，融信雙杭城，以可能保護歷史建築為重點，保留改造了廣場、基督教堂等文物建築，讓新建築將自然而然地融入到整個上下杭以及蒼霞區域的歷史建築群中，令現代和傳統交相輝映，建構未來的大理念。交通圖
交通狀況：自駕：工業路人民醫院南向100米 。公交線路：蒼霞嘉興園（319,11,19,20,3,50,52,6,66,81） 蒼霞新城（319,13,19,25,50,52,6,66） 三保（11） 公交蒼霞站（25,3,52,82） 輪工（319,13,19,20,50,6,66,81,82）
名城瓏域
名城瓏域現有7#和9#主推建築面積58-126平戶型，3號樓主推戶型建築面積43-83平，1號樓主推建築面積58-108平戶型，均價23000元/平；項目預計2018年底交房；敬請關注！
戶型圖
容積率：3.40
綠化率：37.60
項目簡介：名城瓏功能變數名稱城在自然相逢之處璀璨而生，南臨閩江背靠鼓山，位於生活圈，六所學校環繞、三所醫院呵護，更可享名城綜合體、快安文體中心、三大公園等生活、休閒、娛樂配套！ 名城瓏域，項目總建面為77.12畝，9棟ARTdeco藝術風格建築，岩片真石漆和幹掛石材外立面。建築面積43㎡兩房、建築面積83㎡三房、建築面積97㎡大複式、建築面積126㎡四房，戶戶朝南，陽光通透，星級挑高入戶大堂設計。內有ARTdeco 藝術園林，盡享自然之境。名城瓏域注重生活的背景，更注重生活品質，創立福州社群主題會所——“80概念會所”，量身打造業主休閒空間。
交通圖
交通狀況：公交路線：37路、59路、56路、179路、139路、140路、131路、137路
融信白宮
融信白宮住宅和商鋪在售，其中住宅A1#樓，建築面積170平戶型現房，A10#樓，建築面積250平米左右，A12#樓，建築面積110-120平左右，A10和A12#樓，預計17年12月交房。住宅專案均價26000元/平。項目商鋪，建築面積50-60平米，一樓均價15000元/平左右，2樓可用倆層，均價24000元/平左右。
戶型圖
容積率：2.30
綠化率：30.00
項目簡介：“融信白宮”項目占地面積約202畝，總建築面積約31萬平方米。在沿江800米的黃金水岸線上，奢景高層、五星級酒店及精品商業街圍合成一個現代大氣的高端複合社區，區域內配套齊全，有萬達/紅星、奧體、奧體萊斯三大商圈以三足鼎立之勢圍合，全面助力生活配套國際化升級。除了繁華的商業配套之外，更有近243公頃的烏龍江濕地公園、1300畝的飛鳳山奧體主題公園、歡樂谷主題樂園等生態休閒配套，政府將把奧體片區打造成的生態城區。融信·白宮，以超越時代的遠見，開啟新豪宅時代，界定新豪宅標準。
交通圖
交通狀況：三環路東側/洪灣路西側/灣邊大橋以北，從整體來看，交通路網良好，通達性較強，自駕車方便。也可乘坐81路公車，在堤邊站下，步行前往 。
中鐵城
中鐵城新品7號樓建築面積84平和98平即將亮相；均價16000元/平，現主推3號樓建築面積119平戶型，專案規劃將建成5大商業中心、3大主題公園、7所幼稚園、3所小學、2所中學、商務文體中心、醫院等全配套。
戶型圖
容積率：2.89
綠化率：29.00
項目簡介：中鐵城外觀結合西方古典和現代元素，塑造的簡歐建築風情；圍合式中央景觀花園，實現超寬樓距，使得每棟樓都能獲得較長日照，每家每戶均可在室內欣賞中心花園遠景與樓前樓後小花園近景，做到“戶戶有景，家家賞園”。社區路網依據“人車分流”設計原則，採用兩級道路系統，交通流線分工明確，清晰無干擾，強調安全、方便、舒適，實現人車分流。
交通圖
交通狀況：現有公交路線： 33路公交仁德站5:35-19:00 (夏季) 閩侯白沙 5:10-18:30(夏季) 5:40-18:30(冬季) 5:15-18:15(冬季) 38路 公交仁德站5:30-21:00(夏季) 閩侯甘蔗) 5:15-20:30(夏季) 5:35-20:30(冬季) 5:20-20:15(冬季) 門口公交網站為流洋村站。 私家車路線：私家車可以從琴亭高架橋上三環路或福飛北路上三環路往西走，經繞城高速至徐家村出口下，至甘洪路往前與新區中路交叉路口即到；或者從西客站沿甘洪路直走即可到達項目
鳳翔·湖濱世紀
鳳翔·湖濱世紀新品11#樓在售，主推建築面積88平、111平戶型，均價16500元/平，交房時間預計2018年12月底；項目另有SOHO戶型在售，A3#樓主推單身公寓36-93平戶型，均價8700元/平。
戶型圖
容積率：2.94
綠化率：35.00
項目簡介：鳳翔湖濱世紀，位於閩侯荊溪。該區域是福州西拓的現代化新興城區和生態溫泉休閒度假勝地。總體形成“一帶、一心、三軸、六片區”的規劃結構。 “一帶”即為荊溪兩側和沿閩江規劃濱江路及控制綠帶形成本區西、南部的濱水景觀帶。 “一心”是指荊溪公建中心，結合南北向山水綠廊佈局，按新城級標準設定，安排為本區服務的商業、文化、體育、醫療等公建中心。同時在溪下、徐家村規劃兩個居住區級共建中心。 “三軸”為沿甘洪路形成的城市發展軸，另兩條為溪下片區南北向和徐家村片區東西向的聯繫山體、荊溪、閩江的山水景觀軸。 “六片區”指溪下片區、光明片區、港頭片區、杜塢片區、閩侯經濟開發區等六個片區。在閩侯新城區規劃建設市民廣場，南鄰江濱路，用地面積約163畝，建設市民服務中心、文化中心、科技中心等。項目依山面水，低調奢華。鳳翔集團，融環保、地產、旅遊、建築、貿易等多元為一體。繼烏山麗景、五鳳山名居等膾炙人口的品質樓盤之後，2013年，斥資打造千畝山湖都市旅遊綜合體，在福州西城帶來一場時尚的山水盛宴。
交通圖
交通狀況：公交：33路、38路至綠洲家園站下