天涯歌女周璿故居“枕流公寓”與中國最牛包租公的故事

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大家都知道，一代歌後金嗓子周璿的故居在上海市靜安區華山路699號-731號的枕流公寓。那是一幢西班牙式的公寓大樓，現已被列為上海市優秀近代建築。這裡原是英資泰興銀行大班1900年建造的花園住宅，不久便被李鴻章家族購去，後交由其子李經邁繼承。 1929年，李經邁拆去其父舊居進行重建，由美資哈沙德洋行設計，陶馥記營造廠施工，於1930年建成了地上7層的新式高檔公寓。

枕流公寓原名Brook side Apartment，直譯就是“河邊公寓”。李經邁引用“枕流漱石”的成語，

將大樓取中文名為“枕流公寓”，意喻遠離世俗，清心靜思，磨煉意志。 “枕流”一詞，正好與Brook side Apartment意思相近，也與公寓內那占地極大的花園、草坪和山石水流以及地下室中的游泳池相襯，又很合李經邁個人心跡，遂得使用。

枕流公寓大門

枕流公寓是一幢7層的八字型西班牙式公寓大樓，

分左中右三路。建築面積7970平方米，占地面積3944平方米，其中花園面積有2500平方米。大樓平面為曲尺形，有抗強震的功能，地上7層，地下1層，總高度28.9米。公寓大門朝北，與南門貫通，中間為門廳，內有電梯、信箱、服務台等。這樣的設置在當時公寓樓中是極為少見的， 30年代的枕流公寓是上海西區規模最大的高級公寓，以裝潢豪華、開間寬闊、環境舒適著稱，是當時上海灘超一流的公寓住宅，有“海上名樓”之稱。

李經邁建造如此高檔豪華的枕流公寓，就是為了適應南京國民政府要員在上海設立小公館和在上海“十裡洋場”從商的外僑的需求。極富商業頭腦的李經邁，以此做起了包租公（寓公）。也許，李經邁不是最早的包租公，

但算得上是最牛的包租公。未完待續....敬請關注下一篇《周璿故居“枕流公寓”內究竟有著怎樣的精緻豪華？》