4月6日， 那一場創造出成都土地市場多個歷史之最的土拍， 相信大家還記憶猶新。 本次土拍， 到場企業高達118家， 儘管全是招保萬金等一線房企， 但搶盡風頭的莫過於新入成都的中南建設， 以59.06億元的代價， 一口氣拿下三宗主城區地塊， 看傻了在場的一眾品牌房企。
今天， 涯叔要說的就是中南建設和它當時拿下建設南路地塊的那些事。 拍賣之前， 多業內人士並不看好該地塊， 甚至有業內認為會流拍。 為什麼會這樣， 我們來看一下當時地塊的出讓條件：
地塊位於成華區建設南路， 共44.5313畝。 用地性質規定商業比例為51%，
可以說， 除了有區位優勢， 別的條件堪稱苛刻， 說這是成都土拍史上用地條件最苛刻的地塊也不為過， 開發難度極大。 然而， 就是這麼一塊不被看好的地塊， 最後中南建設以61.25 %的溢價率拿下該地塊， 樓面價高達12900元/㎡。
（地塊區點陣圖）
（地塊區點陣圖）
在土拍結束後， 便有消息傳出中南建設在尋求地塊聯合開發商， 只不過當時傳言的是金牛區天回鎮的兩地塊。 今天， 涯叔證實， 中南建設要聯合開發的地塊不是天回鎮地塊， 而是建設南路商業地塊。 且聯合開發商是新城控股。
涯叔致電中南建設成都方面的行銷負責人求證， 對方以不清楚、不知道為由拒絕了採訪。 後， 涯叔通過業內人士向新城控股高層求證， 得到肯定答覆。 值得一提的是， 據透露， 嚴格來說， 建設南路地塊不是中南建設尋求聯合開發， 而是聯合開發。 因為在拿地之處， 中南建設、新城控股以及另一家開發商就商議好了聯合拿地，
對於為何聯合拿地開發， 有業內人士認為：
一方面是地塊本身出讓條件嚴苛， 開發難度很大， 一家開發商難以“啃”下這塊“硬骨頭”， 需要聯合開發共同承擔風險。
另一方面原因是， 中南建設雖然有過成功開發商業中心的經驗， 但成都對其而言， 還是一個陌生地， 需要找一家熟悉成都商業市場的開發商來聯合打造， 成功率會大大提高。
於以上原因， 新城控股貌似是不二選擇。 成立於1996年的新城控股集團在商業方面有著較多的經驗， 其旗下的新城吾悅廣場更是佈滿全國， 有著較高的知名度。 僅成都方面， 龍泉驛區的新城吾悅廣場開業以來，
此外， 新城控股在成都也在不斷擴張。 2017年3月， 新城控股成功收購成都武侯區商業專案——城置·匯點， 將打造成都時尚潮流購物休閒勝地， 並計畫在2017年底亮相開業。 這是新城控股在成都的第二座新城吾悅廣場， 也是全國第41座新城吾悅廣場。