每日甘肅網4月27日訊(西部商報記者田悅利) “隨著城市化進程的不斷加快， 百姓的生活也將實現從‘有’其屋到‘優’其屋的本質性轉變。 房子舒適了， 生活品質才能提高， 這就對我們開發商提出了更高的要求……”
“應該發展‘大蘭州’概念， 將蘭州這個圈再劃大些， 這樣經濟新生態才能有發展空間， 才能與‘一帶一路’節點城市的戰略地位相匹配！”
“現在， 正是舊城改造和棚戶區改造的最好契機， 抓住這個機會， 蘭州的城建水準將有一個大幅度的飛躍……”
2017全國兩會剛剛結束不久， 包括蘭州在內， 全國多個城市針對樓市出臺的限購政策緊跟其後。
陳啟建
甘肅省政府參事、全聯房地產商會副會長、甘肅省房地產業商會會長、華富集團董事長陳啟建：
未來， 誰能讓百姓住舒服誰才有市場
“最近才出臺的樓市限購政策， 其實是對政府工作報告的進一步解讀。 房子本來就是用來住的， 所有的調控都是讓房子回歸本質， 再次明確了房子的居住屬性， 這是合適的。 ”對於調控， 陳啟建如是說。
在談及房地產業正在經歷的發展時期時， 陳啟建談到當前， 我們所面臨的是如何實現從“有”到“優”的歷史轉變， 即“居者優其屋”。 放眼蘭州， 城關區屬於經濟發展最早、各種資源最為豐富的區域。
真正的好建築， 其實是藝術品， 它承載著城市的歷史印記和精神傳承。 談到百年住宅的打造， 陳啟建表示， 李克強總理曾不止一次地提出要有“工匠精神”， 這種精神， 房地產業需要、建築產品更需要。 百年住宅要將從內到外的每個細節都做到極致， 這就需要建設者不斷提高認識、鑽研學習、精益求精、並且有相應的軟硬實力做後盾。 隨著時代的推移“居者優其屋”的時代通過一定時間會真正呈現到大眾面前。
胡春蘭
甘肅省房地產業商會秘書長胡春蘭：
向政府建言、為企業減負， 恪守職責做好服務
甘肅省房地產業商會成立於2002年1月23日， 成立之初名為甘肅省工商聯房地產業商會， 2014年完成一級法人註冊登記， 正式更名為“甘肅省房地產業商會”。 自2003年起， 胡春蘭便擔任商會秘書長一職，
在談到商會的職責時胡春蘭說， 商會的職能就是服務和代表。 為服務會員企業， 代表會員企業就行業發展中存在的一些問題， 進行呼籲和維權。
胡春蘭還告訴記者， 十幾年來， 商會始終如一、盡職盡責地履行了自己作為行業商會的職責， 積極地為企業服務、向政府建言， 商會也在甘肅省的房地產行業發展中起到了積極作用。 近幾年來， 商會向相關政府部門共提交了80多份提案， 提案涉及行業和企業發展的多個方面。 比如商會向政府提出暫停土地增值稅清算、廢止《新建住宅專案供配電工程收費問題》(2013【1678號】檔)、重新修訂建築企業農民工工資保證金交納辦法等建設性意見， 均得到了採納。
甘肅省人大代表、甘肅省房地產業商會副會長、甘肅伊真集團董事長張國軍：
發揮本土房企優勢用“工匠之心”建設更美甘肅
張國軍表示，近年來有大量的外地企業進駐蘭州市場，本土企業感受到了壓力，那麼本土企業要想生存，就必須要在品牌塑造和產品的品質方面來做文章。既然政府已經定調“房子是用來住的”，那就拿出自己的“工匠精神”，扎扎實實做出好產品。讓居住者真正住得身心愉悅。張國軍表示，本土企業在甘肅土生土長，對這塊土地用情至深，因此也更有責任為建設甘肅貢獻力量。政府指定本土企業參與舊城改造、棚戶區改造項目，正是因為相信本土企業的能力和優勢，今後本土企業要在甘肅的城市建設方面發揮更大的作用。另一方面，蘭州中心城區土地資源特別緊張，土地供應量連續幾年都在下降，物以稀為貴，這是蘭州房價上漲的一個先決條件。另外城市交通體系的完善，地鐵的開通，都會刺激房價繼續上漲。還好蘭州的房價上漲相對來講比較平穩，不會出現一、二線城市那樣的大起大落，商品房存量消化的也比較平穩，總體來講市場比較健康。
蘭州市政協常委、甘肅省房地產商會副會長、甘肅華利實業集團有限公司董事長李忠鑫：
蘭州舊城改造面臨最好機遇
在談到蘭州的城市發展時，李忠鑫坦言，“蘭州現在有著舊城改造的最好機遇。蘭州的城市發展一直比較慢，一直沒有很好的機會進行舊城改造和棚戶區改造。舉例來說，當蘭州的房價在4000元/㎡以下時，舊城改造很難推進，因為需要投入大量資金，房價太低，企業投入產出不平衡，難有開發熱情。現在蘭州的房價達到7000~8000元/㎡，開發企業能夠保證一定利潤，又有各項優惠政策扶持，正是舊城改造的最好契機，抓住這個機會，蘭州的城建水準將有一個大幅度的飛躍。”
同時，李忠鑫也談到自己對於舊城和棚戶區改造的幾點建議：首先是要解決拆遷難的問題。其次，解決好土地權屬問題。第三，是項目的建設問題，一方面是引進社會資金，資金要真正用到舊城改造項目中去，使老百姓真正受益；另一方面積極引入成熟負責的開發企業，用“工匠精神“為百姓建設真正的好房子。第四是媒體的宣傳作用。
甘肅省房地產業商會副會長、碧桂園集團西北區域執行總裁、蘭州片區負責人渠晨曦：
蘭州應發展多個“城市中心”
對於蘭州的城市發展，渠晨曦認為，特殊的兩山夾一河地形，致使蘭州的發展空間較小，城市版圖擴展困難，城市建設的速度沒有西北其他城市快。因此，蘭州目前要解決的主要問題是人口抽疏，如何把主城區的人口疏解到週邊去，這應該是未來蘭州城市發展的方向。
蘭州不應該把城關區作為唯一的城市中心，多發展城市副中心，每一個行政區域、甚至每一個片區都應該有一個中心，政府目前也是在朝這個方向調整。另外，因此土地供應量不足的原因，與西北其他城市相比，蘭州的房地產供應量相對比較小，因此蘭州必須加大土地供應、加快城中村及棚戶區改造專案的推進速度。
渠晨曦坦言，甘肅房地產發展從兩點來看都是非常有前景的。一是蘭州的城中村改造，居住的升級換代才剛剛開始，許多老百姓居住的還是80、90年代的老房子，許多城市設施也比較落後，有提升的需求和空間；二是甘肅大部分城市處於河谷地帶，如蘭州，天水，此類城市可建設土地稀缺，土地供應緊張，房地產市場始終處於一個供不應求的狀態。
均得到了採納。甘肅省人大代表、甘肅省房地產業商會副會長、甘肅伊真集團董事長張國軍：
發揮本土房企優勢用“工匠之心”建設更美甘肅
張國軍表示，近年來有大量的外地企業進駐蘭州市場，本土企業感受到了壓力，那麼本土企業要想生存，就必須要在品牌塑造和產品的品質方面來做文章。既然政府已經定調“房子是用來住的”，那就拿出自己的“工匠精神”，扎扎實實做出好產品。讓居住者真正住得身心愉悅。張國軍表示，本土企業在甘肅土生土長，對這塊土地用情至深，因此也更有責任為建設甘肅貢獻力量。政府指定本土企業參與舊城改造、棚戶區改造項目，正是因為相信本土企業的能力和優勢，今後本土企業要在甘肅的城市建設方面發揮更大的作用。另一方面，蘭州中心城區土地資源特別緊張，土地供應量連續幾年都在下降，物以稀為貴，這是蘭州房價上漲的一個先決條件。另外城市交通體系的完善，地鐵的開通，都會刺激房價繼續上漲。還好蘭州的房價上漲相對來講比較平穩，不會出現一、二線城市那樣的大起大落，商品房存量消化的也比較平穩，總體來講市場比較健康。
蘭州市政協常委、甘肅省房地產商會副會長、甘肅華利實業集團有限公司董事長李忠鑫：
蘭州舊城改造面臨最好機遇
在談到蘭州的城市發展時，李忠鑫坦言，“蘭州現在有著舊城改造的最好機遇。蘭州的城市發展一直比較慢，一直沒有很好的機會進行舊城改造和棚戶區改造。舉例來說，當蘭州的房價在4000元/㎡以下時，舊城改造很難推進，因為需要投入大量資金，房價太低，企業投入產出不平衡，難有開發熱情。現在蘭州的房價達到7000~8000元/㎡，開發企業能夠保證一定利潤，又有各項優惠政策扶持，正是舊城改造的最好契機，抓住這個機會，蘭州的城建水準將有一個大幅度的飛躍。”
同時，李忠鑫也談到自己對於舊城和棚戶區改造的幾點建議：首先是要解決拆遷難的問題。其次，解決好土地權屬問題。第三，是項目的建設問題，一方面是引進社會資金，資金要真正用到舊城改造項目中去，使老百姓真正受益；另一方面積極引入成熟負責的開發企業，用“工匠精神“為百姓建設真正的好房子。第四是媒體的宣傳作用。
甘肅省房地產業商會副會長、碧桂園集團西北區域執行總裁、蘭州片區負責人渠晨曦：
蘭州應發展多個“城市中心”
對於蘭州的城市發展，渠晨曦認為，特殊的兩山夾一河地形，致使蘭州的發展空間較小，城市版圖擴展困難，城市建設的速度沒有西北其他城市快。因此，蘭州目前要解決的主要問題是人口抽疏，如何把主城區的人口疏解到週邊去，這應該是未來蘭州城市發展的方向。
蘭州不應該把城關區作為唯一的城市中心，多發展城市副中心，每一個行政區域、甚至每一個片區都應該有一個中心，政府目前也是在朝這個方向調整。另外，因此土地供應量不足的原因，與西北其他城市相比，蘭州的房地產供應量相對比較小，因此蘭州必須加大土地供應、加快城中村及棚戶區改造專案的推進速度。
渠晨曦坦言，甘肅房地產發展從兩點來看都是非常有前景的。一是蘭州的城中村改造，居住的升級換代才剛剛開始，許多老百姓居住的還是80、90年代的老房子，許多城市設施也比較落後，有提升的需求和空間；二是甘肅大部分城市處於河谷地帶，如蘭州，天水，此類城市可建設土地稀缺，土地供應緊張，房地產市場始終處於一個供不應求的狀態。