4月22日《今日》欄目報導了， 合肥路上的保利葉公館9號樓19樓的一戶居民， 因為買房引發了糾紛， 防盜門被房主用大錘砸壞。 今天購房者張女士再次給《今日》打來電話說， 他們被房主攆了出去！
▼監控畫面
4月25號上午十點左右， 張女士聽到門外突然響起一陣急促的敲門聲。
張女士：“說漏水了， 我看了看監控是一個老太太， 我突然想到是不是我家漏水了， 我就給她開開門， 一開門的瞬間，
▼監控畫面
張女士說， 領頭沖進來的人， 她們一家都認識。 不是別人， 正是賣給自己房子的房主。
張女士：“開始到屋裡各種糾纏， 進來的老太太八十多了， 她說是房主的母親， 她進來以後就說心臟不好， 讓我們嚇得不輕了。 就賴我們， 又躺地下， 一會兒又坐起來， 一會兒好的一會兒壞的。 ”
▼市民提供視頻截圖
一名女子叫喊著“耍流氓了”
看到場面失控， 張女士一家趕緊報警， 很快民警趕了過來。
張女士：“員警來的時候， 我已經被他打出去了， 我就被他們打到門外了， 他先把我們的東西扔外面， 每一個都往外清， 有一個女的抱著我物件一直在耍流氓， 說我物件耍流氓， 這些視頻我全有。 ”
張女士告訴記者， 房主一家已經不止一次上門了， 上週三番兩次來砸防盜門， 而昨天的做法更過分。
張女士：“前幾天， 把我的門拿大鐵錘砸爛了， 那個事還沒處理，
一個是買房子，一個是賣房子，這好端端地怎麼會發生這麼多衝突呢？事情還要從去年說起，張女士是濰坊人，2016年9月份通過仲介，購買了這套房子，面積117多平方米，總價236萬元。
因為當時社區房屋還沒有交付，房主又急需錢，雙方就達成協議，張女士一次性支付給房主90萬元，其中定金45萬元，首付款45萬元。很快，2016年11月10號葉公館交房，在仲介和房主的陪同下，張女士兩口子一起來拿新房的鑰匙，還交了8000多元錢。
張女士：“問能不能先改到我這邊，但他們說因為保利還沒辦房產證，東西都不能改，還是用原來房主的名字。”
原本一切都很正常，可沒想到等到今年四月初的時候，房主突然說房子不賣了。
張女士：“合同上寫著如果發生違約的話，對方應該雙倍賠償我的定金，合同上是90萬元，違約是45萬元，還有加上我裝修的錢，裝修的錢接近20萬元，他對我房子的這些破壞，門鎖的各種破壞，我算了算得有160萬元左右。”
對於這場糾紛，劉女士說，根據青島市最新的樓市政策，房子必須在取得不動產證後兩年才能交易，而自己如果要再買新房，就算二套房，而且貸款利率要高出不少，因此她才決定不賣房子了。當初交房時，自己給了買主劉女士一家房屋鑰匙，但並沒有同意讓她住進去。
劉女士：“當時我是認可（合同）的，但是合同上有一條，就說現在出來政策了，我們要跟對方協商解決，可是對方就是不解決，她一定要買這個房子。她現在還在外面找一些那種無良的個人媒體，亂髮布我們的資訊，在外面說因為房屋漲價，房主要漲100萬賣這個房子。其實不是這個原因，現在房子怎麼漲也是過不了戶。一直交流說你房子不能住，不能裝修，你才交了90萬，還欠我們100多萬。我們給鑰匙是一個誠意，但是不能住。反復的交流這事，對方聽說我們不賣了，就住進去，我們沒有辦法我們全家老小沒有房子住。”
劉女士說這段時間一直和買主交流，然而對方不願意搬出來，所以劉女士和家人才採取了砸門等一系列暴力手段。
劉女士："我承認門是我們砸的，我們砸的是我們自己家的門，現在這個房子將來下來產權證也是我自己的，我不覺得我砸這個門跟什麼社會治安道德掛鉤，因為我們的房子被別人侵佔了."
在劉女士一家看來，現在房子的問題可以通過協商解決，協商不成了再走法律程式。
劉女士：“她可以不要房子，要160萬塊錢，有各種損失費，精神損失費，又是違約金。我不覺得這個事是我們違約，我們在派出所解決這個事的時候，對方當著派出所民警的面和我們說，一次性給我們160萬元，我們也不追究你砸門的事，然後這個事就算完，我們不同意。”
不過對於劉女士的說法，買主張女士並不認同，她已經委託律師，通過法律途徑來解決這件事。
買主代理律師表示，買房人是誠信地履行了合同，根據合同的誠信原則和相對信任原則，作為賣方也應該是完全地履行合同，賣主採取了這種極端的手段來搶房占房，實際上對於合同的嚴重違約，她應該承擔違約責任。
記者瞭解到，最近一段時間，類似這樣的買房糾紛還有不少。對此，業內人士表示，建議買賣雙方在合同約定的時候，考慮到政策的因素進去，比如說詳細約定如果因為政策影響到合同的履行，雙方的履約時間怎麼樣來確定，這個錢款的支付怎麼樣來確定，這樣更好地保障買賣雙方的權利和義務，並且以後遇到糾紛，可以更好地去解決。
一個是買房子，一個是賣房子，這好端端地怎麼會發生這麼多衝突呢？事情還要從去年說起，張女士是濰坊人，2016年9月份通過仲介，購買了這套房子，面積117多平方米，總價236萬元。
因為當時社區房屋還沒有交付，房主又急需錢，雙方就達成協議，張女士一次性支付給房主90萬元，其中定金45萬元，首付款45萬元。很快，2016年11月10號葉公館交房，在仲介和房主的陪同下，張女士兩口子一起來拿新房的鑰匙，還交了8000多元錢。
張女士：“問能不能先改到我這邊，但他們說因為保利還沒辦房產證，東西都不能改，還是用原來房主的名字。”
原本一切都很正常，可沒想到等到今年四月初的時候，房主突然說房子不賣了。
張女士：“合同上寫著如果發生違約的話，對方應該雙倍賠償我的定金，合同上是90萬元，違約是45萬元，還有加上我裝修的錢，裝修的錢接近20萬元，他對我房子的這些破壞，門鎖的各種破壞，我算了算得有160萬元左右。”
對於這場糾紛，劉女士說，根據青島市最新的樓市政策，房子必須在取得不動產證後兩年才能交易，而自己如果要再買新房，就算二套房，而且貸款利率要高出不少，因此她才決定不賣房子了。當初交房時，自己給了買主劉女士一家房屋鑰匙，但並沒有同意讓她住進去。
劉女士：“當時我是認可（合同）的，但是合同上有一條，就說現在出來政策了，我們要跟對方協商解決，可是對方就是不解決，她一定要買這個房子。她現在還在外面找一些那種無良的個人媒體，亂髮布我們的資訊，在外面說因為房屋漲價，房主要漲100萬賣這個房子。其實不是這個原因，現在房子怎麼漲也是過不了戶。一直交流說你房子不能住，不能裝修，你才交了90萬，還欠我們100多萬。我們給鑰匙是一個誠意，但是不能住。反復的交流這事，對方聽說我們不賣了，就住進去，我們沒有辦法我們全家老小沒有房子住。”
劉女士說這段時間一直和買主交流，然而對方不願意搬出來，所以劉女士和家人才採取了砸門等一系列暴力手段。
劉女士："我承認門是我們砸的，我們砸的是我們自己家的門，現在這個房子將來下來產權證也是我自己的，我不覺得我砸這個門跟什麼社會治安道德掛鉤，因為我們的房子被別人侵佔了."
在劉女士一家看來，現在房子的問題可以通過協商解決，協商不成了再走法律程式。
劉女士：“她可以不要房子，要160萬塊錢，有各種損失費，精神損失費，又是違約金。我不覺得這個事是我們違約，我們在派出所解決這個事的時候，對方當著派出所民警的面和我們說，一次性給我們160萬元，我們也不追究你砸門的事，然後這個事就算完，我們不同意。”
不過對於劉女士的說法，買主張女士並不認同，她已經委託律師，通過法律途徑來解決這件事。
買主代理律師表示，買房人是誠信地履行了合同，根據合同的誠信原則和相對信任原則，作為賣方也應該是完全地履行合同，賣主採取了這種極端的手段來搶房占房，實際上對於合同的嚴重違約，她應該承擔違約責任。
記者瞭解到，最近一段時間，類似這樣的買房糾紛還有不少。對此，業內人士表示，建議買賣雙方在合同約定的時候，考慮到政策的因素進去，比如說詳細約定如果因為政策影響到合同的履行，雙方的履約時間怎麼樣來確定，這個錢款的支付怎麼樣來確定，這樣更好地保障買賣雙方的權利和義務，並且以後遇到糾紛，可以更好地去解決。