新浪樂居訊(編輯珍珍) 4.27週四又迎來了本周的土拍， 近期土拍的類型都是自住房， 但是房企們哄搶的熱度一點不減， 還越演越烈的趨勢， 雖說現在房市調控加強， 土地供應量減少， 但是土地的價格並不低， 土地的使用和規劃也更加的嚴格。
以下就是這次土拍的專案情況：
必須一提的是本次所拍的所有居住用地全部用於建設“自住型商品房”！就追指自住房， 這個概念是由北京市提出的， 目前也只有北京市有自住房。
此類住房價格比周邊商品住房低30%左右， 面向全市符合限購條件的家庭， 但是購買此類住房後五年內不得上市， 五年後上市收益的30%上交財政。
關於豐台這個地塊， 不得不說說它的優質區位， 地塊位於南四環， 毗鄰地鐵四號線新宮地鐵站， 乘地鐵四號線可直達北京南站、西單、北京動物園、北大、人大、中關村、圓明園、頤和園（北宮門站）等熱門地段，
如居住用地規劃面積90890平方米， 按照每套90平米計算， 預計將供應1010套自住房。
而相關資料顯示， 該區域周圍在售新房參考價為72646元/平米， 二手房價格大約40000~50000元每平米， 自住房35000元/㎡的限價會將此地區的住房均價拉低不少。
最終， 首次在北京拿地的河南正商， 以28.9億拍下豐台區槐房村新宮村地塊， 溢價率22.98%， 樓面價28782元/㎡。
第二塊就是在順義區仁和鎮的地塊， 該地塊位於東北六環邊上， 周圍有地鐵十五號線順義站、俸伯站， 周圍有森林公園和河流， 與中央別墅區為鄰， 環境好， 配套齊全， 且距離首都國際機場只大約15公里。
河南正商以12.1億再摘下順義區仁和鎮這片自住房地塊， 溢價率37.5%， 樓面價20130元/㎡， 大約能供應670套自住房。
第三塊是在順義區天竺鎮地塊， 該地塊距離地鐵十五號線花梨坎站大約1.5公里， 距離首都國際機場大約11公里， 周圍有小學、幼稚園、菜市場、購物中心的其他住宅社區等， 整體配套還是比較成熟和齊全的。
金隅+空港聯合體以19.3億摘得順義區天竺鎮地塊， 溢價率48.46%， 樓面價17578元/㎡， 預計供應1200套自住房。
自住房市場雖然在增長， 但是對於房市需求也是供不應求、爭搶難度高， 所以搶不上的可以看看這幾個地塊周邊的一些普宅， 雖然比不上自住房的價位， 但性價比還是挺高的。
綠地•海珀雲翡：與地塊新宮站不遠， 位於大興黃村興亦路與團河路交匯處東側， 地鐵4號線大興線清源路站， 地鐵4號線大興線棗園站， 地鐵4號線大興線黃村西大街站。 預計均價約75000元/平， 戶型面積為102-178平。
淺山香邑：順義區張鎮順平路與七大路交匯處向西600米路南，順義區張鎮張各莊村，離地鐵15號線終點約20公里，離規劃中的S3號線約800米。在售面積為88-160平,價格區間為27000元/平，雖稍遠，但是價位、環境等與自住房想比還是性價比很高的。
中鐵·花溪渡：在順義順豐大街與通順路交匯處西南角，地處順義新城核心區，溫榆河，潮白河環繞而過，環境與生活配套均有保障，項目由平墅160-170平在售，價格約30000元/平，對於改善住宅還是很適合的。
房企以極高的溢價率拿下這三塊地，住宅還都得是用於自住房建設，可見北京自住房供應土地市場加速，雖然利潤小，但是房企們為了發展為了能在房市站穩腳步，也得爭先拿地。但是普宅的供應量就會隨之減少，而且還在嚴格的控管，所以平穩的市場普宅也是比較珍貴了。
綠地·海珀雲翡 待定參考價格:約75000元/平米 大興黃村興亦路與團河路交匯處東側 三居室(178㎡) 免費諮詢淺山香邑：順義區張鎮順平路與七大路交匯處向西600米路南，順義區張鎮張各莊村，離地鐵15號線終點約20公里，離規劃中的S3號線約800米。在售面積為88-160平,價格區間為27000元/平，雖稍遠，但是價位、環境等與自住房想比還是性價比很高的。
中鐵·花溪渡：在順義順豐大街與通順路交匯處西南角，地處順義新城核心區，溫榆河，潮白河環繞而過，環境與生活配套均有保障，項目由平墅160-170平在售，價格約30000元/平，對於改善住宅還是很適合的。
房企以極高的溢價率拿下這三塊地，住宅還都得是用於自住房建設，可見北京自住房供應土地市場加速，雖然利潤小，但是房企們為了發展為了能在房市站穩腳步，也得爭先拿地。但是普宅的供應量就會隨之減少，而且還在嚴格的控管，所以平穩的市場普宅也是比較珍貴了。