過去， 提起復興區石化街道酒務樓社區， 人們總會用“三無社區”來形容。 自去年我市開展“美麗社區”創建工作以來， 石化街道辦以增公用設施、拆違章建築、聚各方力量、建長效機制為突破， 全力推進社區整治拆、建、管等工作。 如今， 曾經的“三無”社區， 已經變為美麗花園， 成為全市老舊社區成功改造的典型範本。
全力增加公共設施
復興區石化街道酒務樓社區始建於上世紀70年代末， 共有四棟六層住宅樓、429戶居民。 石化街道辦事處書記唐偉強介紹， 該社區最早是中鐵三局的家屬院， 房改後， 原單位物業撤出社區， 從此成了一個名副其實的“無主體單位、無集體收入、無物業管理”的“三無”大雜院。
記者採訪時， 唐偉強拿出社區曾經的面貌圖：社區內垃圾遍地， 尤其是居民私搭的百餘個破舊煤棚， 佔用公共通道最長達20年之久， 既雜亂無序又存在安全隱患。 僅以垃圾處理舉例，
去年我市開展了“美麗社區”創建工作， 面對酒務樓社區的種種現狀， 石化街道辦下定決心，
據瞭解， 酒務樓社區內沒有天然氣和暖氣， 居民長年依賴蜂窩煤取暖、做飯， 嚴重污染環境， 堆放于居民樓道的煤球也成為環境衛生整治的一大難題。 2016年， 石化街道緊緊抓住主城區城中村“煤改氣”改造契機， 積極協調， 將該社區列入“煤改氣”改造計畫。
為趕在入冬前完工， 街道積極優化施工環境， 在華潤公司施工基礎上， 協調邯鋼、新興鑄管、中鐵橋樑等技術工人入場幫工， 進一步加快工程進度。 此外， 街道還積極提供設備、水電、住宿等服務， 使酒務樓社區成為復興區“煤改氣”工程中， 第一個100%完成管道填埋、壁掛爐安裝使用的社區。
唐偉強告訴記者， 由於該社區緊鄰西環與邯鋼， 存在周邊沒有休閒廣場與空氣品質較差的問題。
按照“美麗鄉村版”景觀式美麗社區標準， 石化街道還在院落各處新增了石凳、石桌、籬笆、竹門等微型景觀， 精雕細琢空間佈局， 全力打造“花紅綠茂、遊玩有所、移步移景”的美麗庭院。
如今， 走在酒務樓社區內， 沿途成行的冬青， 三個遊園內的石凳、石桌、竹門， 滿眼的花草樹木， 都給記者留下了深刻的印象。
和諧拆除違章建築
採訪中， 記者看到許多社區居民在遊園中或休閒健身、或散步遊玩、或閒聊家常……呈現出一派和諧的氛圍。 然而，這一和諧畫面的背後，卻滲透著石化街道工作人員的智慧與汗水。
唐偉強告訴記者，石化街道去年三月開始在酒務樓社區動員拆遷時，竟有一些強硬戶以掄菜刀、撒農藥的方式來示威。“怎樣才能和諧拆遷，街道工作人員真是下了一番功夫。”唐偉強說，他們首先對該社區所有違建小房全面摸底公示、建立整治台賬。由於社區內共有20多戶黨員，街道積極召開黨員大會，勸說黨員發揮帶頭作用，主動拆除違章建築，以此打開突破口後，然後再逐一突破。例如，當時有一老人家把房子留給了女兒小蘭（化名），小蘭在酒務樓社區內建了兩處違章小房，由於小蘭不同意拆遷，街道工作人員利用晚上下班時間，跑遍了小蘭的所有親屬家開展勸說，最終打動了小蘭。
據瞭解，該社區先後平穩拆除189個居民臨建小房、垃圾物料堆放地等各類違章建築2000餘平方米，18個空地內的蔬菜田、雞鴨棚、破舊雜物堆清理一空，先後排廢建築垃圾300余車。私搭的違建拆掉了，狹隘的道路寬敞了，居民的笑容增加了，自已動手改造社區的願望也逐漸也成為每個人的共識。
凝聚社會各方力量
採訪時，“自力更生”、“不等不靠”頻頻出現在唐偉強的話語中。“冬青外的竹護欄、遊園內的竹門頂部等都來源於居民拆違的廢棄材料，樓前的便道磚是居民撿的別的單位更換的便道磚……”唐偉強興奮地介紹著。
創建美麗社區時，為壓減勞務開支，街道堅持問題導向，全面調動黨員幹部參與熱情，在改造過程中街道、社區工作人員錯時工作，暑期上午7點上班就到院裡勞動，10點至下午3點正常辦公，外面氣溫降下來後接著勞動，當日任務完不成不收工，許多時候一直幹到晚上8點。看到街道社區幹部為自己的社區盡心盡力，社區黨員中心戶、廣大居民也積極參與其中。利用自己的特長，變身“泥瓦工”、“油漆匠”、“搬運兵”，積極參與硬化土地、砌花壇鋪道沿、粉刷院牆、清理雜物等社區改造，節約了大量地人力成本。
同時，在財力極為有限的情況下，街道積極對接幫扶單位邯鋼，以邀請實地考察、走訪座談等形式共同探討社區硬體設施提升改造方案。邯鋼先後投入10萬餘元，幫助社區重建了大門，砌建、修飾社區圍牆150余米，填埋露天排水溝60余米。
此外，為推進社區電動車規範管理，石化街道積極動員駐區企業鋼窗廠投資3萬元建造了一座占地面積約200平米的公共車棚，為居民電動車的停放、充電提供了便捷。鑒於老舊社區沒有配套小房的情況，順應居民建設儲藏間的意願，街道和社區主動作為，與居民共同選址、設計，水泥、沙漿等原料採購由居民自出資金，居民代表予以監督，發動群眾自已動手改造家園，會技術的當瓦工，能幹活的當小工，以最少的資金換來最大的收益，為轄區居民建造儲物間80餘間。
建立長效管理機制
經過街道社區幹部和酒務樓社區全體居民的共同努力，酒務樓社區從曾經的“三無”社區，變成了現在居民口中的“花園社區”。但怎樣讓花園社區一直美麗，形成長效機制管理？
石化街道積極探索、破解老舊小區長效管理難題，結合社區實際推出了“3+X”社區物業管理模式。所謂“3＋X”即指，街道主導環境整治、駐區單位助力環境整治、物業服務站管理環境整治，社區組織各方面力量參與整治的辦法。
街道與社區定期組織召開“社區居民代表懇談會”，邀請居民為物業管理服務工作提出意見，及時瞭解居民的心聲，有針對性解決居民提出的實際問題，促使社區的各項物業管理呈現出“事事無遺漏、人人主人翁”的良好局面。同時，建立了巡查制度、例會制度、協商制度、督辦制度等制度，在路面保潔上“定時間、定區域、定責任”，建立了“條塊結合”的衛生責任田，由志願者義務管理。按照“社區包配送原料、居民包粉刷門前、志願者包清理小廣告”三包原則，該社區實現了樓道內無一小廣告。為確保垃圾及時清運，街道及時封堵了多年遺留下來的垃圾道，爭取上級支持配備國標分類垃圾箱120個，做到地淨、桶淨，逐漸將環境“突擊”整治變成“長效”保持。
編輯：史曉玲
然而，這一和諧畫面的背後，卻滲透著石化街道工作人員的智慧與汗水。唐偉強告訴記者，石化街道去年三月開始在酒務樓社區動員拆遷時，竟有一些強硬戶以掄菜刀、撒農藥的方式來示威。“怎樣才能和諧拆遷，街道工作人員真是下了一番功夫。”唐偉強說，他們首先對該社區所有違建小房全面摸底公示、建立整治台賬。由於社區內共有20多戶黨員，街道積極召開黨員大會，勸說黨員發揮帶頭作用，主動拆除違章建築，以此打開突破口後，然後再逐一突破。例如，當時有一老人家把房子留給了女兒小蘭（化名），小蘭在酒務樓社區內建了兩處違章小房，由於小蘭不同意拆遷，街道工作人員利用晚上下班時間，跑遍了小蘭的所有親屬家開展勸說，最終打動了小蘭。
據瞭解，該社區先後平穩拆除189個居民臨建小房、垃圾物料堆放地等各類違章建築2000餘平方米，18個空地內的蔬菜田、雞鴨棚、破舊雜物堆清理一空，先後排廢建築垃圾300余車。私搭的違建拆掉了，狹隘的道路寬敞了，居民的笑容增加了，自已動手改造社區的願望也逐漸也成為每個人的共識。
凝聚社會各方力量
採訪時，“自力更生”、“不等不靠”頻頻出現在唐偉強的話語中。“冬青外的竹護欄、遊園內的竹門頂部等都來源於居民拆違的廢棄材料，樓前的便道磚是居民撿的別的單位更換的便道磚……”唐偉強興奮地介紹著。
創建美麗社區時，為壓減勞務開支，街道堅持問題導向，全面調動黨員幹部參與熱情，在改造過程中街道、社區工作人員錯時工作，暑期上午7點上班就到院裡勞動，10點至下午3點正常辦公，外面氣溫降下來後接著勞動，當日任務完不成不收工，許多時候一直幹到晚上8點。看到街道社區幹部為自己的社區盡心盡力，社區黨員中心戶、廣大居民也積極參與其中。利用自己的特長，變身“泥瓦工”、“油漆匠”、“搬運兵”，積極參與硬化土地、砌花壇鋪道沿、粉刷院牆、清理雜物等社區改造，節約了大量地人力成本。
同時，在財力極為有限的情況下，街道積極對接幫扶單位邯鋼，以邀請實地考察、走訪座談等形式共同探討社區硬體設施提升改造方案。邯鋼先後投入10萬餘元，幫助社區重建了大門，砌建、修飾社區圍牆150余米，填埋露天排水溝60余米。
此外，為推進社區電動車規範管理，石化街道積極動員駐區企業鋼窗廠投資3萬元建造了一座占地面積約200平米的公共車棚，為居民電動車的停放、充電提供了便捷。鑒於老舊社區沒有配套小房的情況，順應居民建設儲藏間的意願，街道和社區主動作為，與居民共同選址、設計，水泥、沙漿等原料採購由居民自出資金，居民代表予以監督，發動群眾自已動手改造家園，會技術的當瓦工，能幹活的當小工，以最少的資金換來最大的收益，為轄區居民建造儲物間80餘間。
建立長效管理機制
經過街道社區幹部和酒務樓社區全體居民的共同努力，酒務樓社區從曾經的“三無”社區，變成了現在居民口中的“花園社區”。但怎樣讓花園社區一直美麗，形成長效機制管理？
石化街道積極探索、破解老舊小區長效管理難題，結合社區實際推出了“3+X”社區物業管理模式。所謂“3＋X”即指，街道主導環境整治、駐區單位助力環境整治、物業服務站管理環境整治，社區組織各方面力量參與整治的辦法。
街道與社區定期組織召開“社區居民代表懇談會”，邀請居民為物業管理服務工作提出意見，及時瞭解居民的心聲，有針對性解決居民提出的實際問題，促使社區的各項物業管理呈現出“事事無遺漏、人人主人翁”的良好局面。同時，建立了巡查制度、例會制度、協商制度、督辦制度等制度，在路面保潔上“定時間、定區域、定責任”，建立了“條塊結合”的衛生責任田，由志願者義務管理。按照“社區包配送原料、居民包粉刷門前、志願者包清理小廣告”三包原則，該社區實現了樓道內無一小廣告。為確保垃圾及時清運，街道及時封堵了多年遺留下來的垃圾道，爭取上級支持配備國標分類垃圾箱120個，做到地淨、桶淨，逐漸將環境“突擊”整治變成“長效”保持。
編輯：史曉玲