今日，
麥家公寓對外宣佈完成數千萬人民幣A輪融資，
投資方為保利資本，
本次融資用於全國戰略佈局開拓新市場和研發智慧硬軟體系統，
提高麥家自身的流量轉化。
2015年9月和2016年6月的國務院檔把公寓定性為生活性服務業， 讓租賃行業站在了風口上；據鏈家研究院行業報告顯示， 中國房屋租賃市場規模， 2016年為1.1萬億， 2020年為1.6萬億， 2025年為為1.9萬億， 2030年會超過4萬億；魔方公寓、YOU+、青客公寓、優客逸家、自如寓以及連鎖酒店內孵品牌逗號、城家、窩趣等都已相繼進入次賽道。
政策紅利明顯、市場規模巨大、消費資本追捧下長租公寓的新競爭者
此前36氪的報導中提到， 相比已超150萬間客房的經濟型酒店， 從使用者規模（2.36億長租人群）來看， 長租需求會遠高於酒店。 市場第一的“魔方公寓”已經有 100 棟樓， 緊隨其後的 YOU+ 20棟， 以一棟100間房估算， 目前整個市場不過幾萬間房。 集中式公寓的發展才剛剛起步。
麥家公寓聯合創始人朱甜園告訴36氪， 目前長租公寓不僅市場市場巨大且有政策導向， 但是還未出現標準化和標杆的企業， 在市場快速更新的過程中主要痛點仍然以虛假房源資訊， 二房東、黑仲介的不法現象， 以及市場缺少系統化、規範化的標準為主。
麥家公寓通過智慧硬體控制、後臺管理、前端展示的工具型平臺， 結合金融、商城、出行、醫療等綜合增值服務，
當前麥家主推四種類型的公寓， 以杭州地區價格為例， 主要定位和服務人群如下：
麥家青寓， 定位“對租房有需求的人群”， 面向中低端人群及大學生或應屆大學生， 每月1500-2500；
麥家公寓， 定位“對租房有要求的人群”， 面向中端人群， 工作1-3年的白領， 每月2500-5000；
麥家品寓， 定位“對租房有追求的人群”， 面向高端人群， 企業中高層或情侶， 每月5000以上；
人才公寓， 面向地方政府和園區的人才政策， 根據政府政策稍低於市場價格， 寧波和溫州已有專案落地。
據朱甜園介紹， 麥家公寓是目前唯一實現前端介面展示、後臺系統管理、智慧硬體操作於一體的工具型平臺， 區別於市面上的長租公寓品牌只針對自營的管理系統， 麥家的系統能夠開放對接給合作商。 結合智慧硬體管理系統如門鎖、門禁、人臉識別等， 能夠打通安防及監控系統， 嵌入語音輸入採集資訊， 確保客戶的人身安全。 通過麥家的APP不僅能夠實現家電、門窗、燈光等遠端控制， 還能夠結合智慧門鎖掌控房源資訊， 通過後臺系統監確認空置房源， 實現“空置房源—確定房源—交付房款—呼叫管家—到達空置房—直接入住”的無人看房。
自助選房流程
目前已有2000間左右集中式公寓和5000間左右分散式公寓， 裝修成本每間控制在3萬-6萬， 人防管理配比50間每人。 分散式公寓與加盟商合作成立合資子公司運營旗下專案， 麥家提供系統和服務的同時實際出資並保持控股，
目前長租公寓整個行業的毛利率大約在25%且目前仍處於增量市場， 品牌商目前需要解決的兩大首要問題是房源和資金。 所以麥家在後發位置並未選擇大規模拿樓的自營模式來擴大市場， 而是選擇與大體量的B端品牌和仲介合作， 以提供作業系統平臺的服務商形式與他們綁定合作， 尋求共同且長期的發展。 在資金方面， 通過合資子公司但保持控股的形式， 結合股權融資和債券融資實現資金的快速回籠， 並在未來根據手中優質的專案實現部門專案私募RETIs的發行， 更好的完成資產證券化金融層面的操作。 在此環節， 麥家團隊金融、銀行、投資的資深從業背景， 較一般長租公寓平臺及品牌有一定優勢。
但長租公寓的裝修和改建不同于APP應用或操作程式，屬於無法快速反覆運算，或者是反覆運算成本較高的產品形態，比如智慧硬體如門鎖、控制模組的植入，初期裝修時如果沒有植入後續再進行更新就需要較高成本。目前一二線城市正處於增量市場，當進入存量市場時，各家的產品品質、特色以及運營服務才會在競爭中得到體現。
曾添，創始人兼CEO，早年留學法國，獲建築工程碩士學位， 回國後曾任職于上海恒盛地產總經理助理，于2015年涉足公寓行業成為公寓行業的實踐者；高小小，聯合創始人兼常務副總裁，東莞市悅和置業有限公司執行總經理，創立九思堂廣告藝術公司、立方房產策劃公司；朱甜園，聯合創始人兼副總裁，曾任浙江大學科學技術研究院科研經費負責人，賽伯樂(中國)投資集團投資副總裁，中信合全投資管理有限公司合夥人。
較一般長租公寓平臺及品牌有一定優勢。但長租公寓的裝修和改建不同于APP應用或操作程式，屬於無法快速反覆運算，或者是反覆運算成本較高的產品形態，比如智慧硬體如門鎖、控制模組的植入，初期裝修時如果沒有植入後續再進行更新就需要較高成本。目前一二線城市正處於增量市場，當進入存量市場時，各家的產品品質、特色以及運營服務才會在競爭中得到體現。
曾添，創始人兼CEO，早年留學法國，獲建築工程碩士學位， 回國後曾任職于上海恒盛地產總經理助理，于2015年涉足公寓行業成為公寓行業的實踐者；高小小，聯合創始人兼常務副總裁，東莞市悅和置業有限公司執行總經理，創立九思堂廣告藝術公司、立方房產策劃公司；朱甜園，聯合創始人兼副總裁，曾任浙江大學科學技術研究院科研經費負責人，賽伯樂(中國)投資集團投資副總裁，中信合全投資管理有限公司合夥人。