購買公寓作為作為投資用， 首先看公寓的外在條件， 周邊的環境， 交通、學校、銀行、超市、商圈等環境， 其二看公寓的結構， 品質， 公寓結構是否適用於周邊的企業、公司情況， 未來影響租賃的效果。 這些都是大家不得不考慮的， 因為在長沙目前大環境下公寓如果用來轉手賣的話似乎不那麼有前景， 多半都是用來出租， 所以選擇一個對的項目對投資的好壞有直接的影響。
籠統的說下， 似乎在寫字樓比較多， 交通又很便捷， 或者商業特別發達， 由或是學校多的地方更容易出租粗去， 因為有潛在的租房客戶在這。
就像伍家嶺片區這塊， 因為到五一商圈， 四方坪商圈， 松桂園商圈很近。 附近已經彙聚了200多家銀行機構， 70餘家證券、基金、保險金融機構。 周邊擁有諾貝爾幼稚園、清水塘小學、北雅中學、明德中學、長沙大學、國防科技大學， 等這些條件。 租房這塊完全不用擔心， 當然四方坪同樣有這些優勢。
又如五一廣場那塊， 熟悉長沙的都知道， 五一廣場不僅有地鐵站， 旁邊還有步行街、購物廣場等， 是長沙人流量特別大的一個地方， 選在這塊的話也是不需要擔心出租。
以下是小編推薦的幾個較為適合投資的公寓， 有興趣的可以當作置業參考， 這七個樓盤地段不一樣， 價格也不一樣， 可以根據自身條件進行考量。
天元涉外景園
推薦理由：位於梅溪湖片區，
動態：天元涉外景園主推B區4棟非毛坯現房公寓， 建築面積約39—84平， 均價8000-8500元/平， 交6000元享案場優惠。 天元涉外景園項目總建築面積約43萬方（包括住宅和非毛坯公寓）， 位於湖南涉外經濟學院校旁， 近鄰湖南師範學院。
效果圖
天元涉外景園基本資訊單價均價8000元/平方米產權年限70區域商圈岳麓梅溪湖片區戶型一居室(83.92㎡)二居室(84.61㎡)一居室(40.42㎡)收房時間2016年11月30日13#、14#、15#已入住開盤時間B區4#2016年11月8日已平推環線位置：二至三環
容積率：3.60
綠化率：36.20
入住時間：2016年11月30日13#、14#、15#已入住
交通圖
交通狀況：可乘坐18路、916路、麓穀穿梭巴士等到涉外北門站下車
中建蘋果公寓
推薦理由：中建蘋果公寓是品牌地產， 靠近德思勤廣場， 購物很方便， 周邊有十多趟公車可以到達。 產品本身的話是非毛坯， 交房後是可以直接拎包入住的， 家電、傢俱和床都是包括的。 產權為70年， 周邊租房家大概在2000-2300元之間。
動態：中建蘋果公寓在售35平公寓， 均價14000元/平， 多位於18-20樓， 公寓70年產權。 專案另在售創客基地寫字樓， 面積為48-120平， 整層面積約1200平， 價格11000-12000元/平。
效果圖
中建蘋果公寓基本資訊單價均價14000元/平方米產權年限70區域商圈雨花紅星戶型一居室(35.00㎡)一居室(44.80㎡)一居室(47.23㎡)收房時間蘋果公寓預計2018年年底交房開盤時間1#已於2017年3月25日開盤環線位置：二至三環
容積率：3.00
綠化率：40.01
入住時間：蘋果公寓預計2018年年底交房
交通圖
交通狀況：乘坐7、17、152、801、602、107、703、805、806、802、502、103、145、147、140、123、102、120、15、137路等公交到中建五局站或井灣子南站下車即可到達項目附近。
金輪星光名座
推薦理由：金輪星光名座位于香樟路與黎托路交匯處北面（杜花路地鐵站旁），靠近火車站，周邊人流量特別大，因為靠近交通樞紐，自身的話可以搭乘地鐵2號線到杜花路站或者火車南站下車都可以。
動態：金輪星光名座目前在售7#酒店式公寓，房源面積為40平，產權40年，均價9500-9700元/平。預計2018年6月份可交房，按目前工期進度，有望2017年年底前提前交房。金輪星光名座是金輪天地控股打造的專案，位於香樟路與黎托路交匯處北面（杜花路地鐵站旁），總占地37151.62㎡，總建面197335.19㎡。
效果圖
金輪星光名座基本資訊單價均價9700元/平方米產權年限70區域商圈雨花武廣新城片區戶型一居室(38.36㎡)二居室(102.67㎡)三居室(96.00㎡)收房時間1、2、3、4、5、6、7棟住宅預計2018年6月底交房開盤時間7#酒店式公寓已於2017年2月25日開盤環線位置：二至三環
容積率：4.50
綠化率：36.72
入住時間：1、2、3、4、5、6、7棟住宅預計2018年6月底交房
交通圖
交通狀況：地鐵：地鐵2號線（杜花路站、長沙火車南站 ），4號線在建中（長沙火車南站 ） 自駕路線：由火車南站向正西方向出發，行駛460米後左轉進入花侯路，直行500米後右轉進入湘秀路，到達星光名座。 公交：市內可乘坐16路、63路、66路、68路、124路、135路、167路、159路、160路班線到長托站下車
上林紫郡二期
推薦理由：上林紫郡二期位於開福區四方坪，靠近伍家嶺片區，公車特別多。再加上伍家嶺作為金融板塊，這塊寫字樓特別多，旁邊還有國防科大等學校。
動態：上林紫郡二期現在售1#的40平左右公寓，產權40年，均價約7800元/平。該棟9樓以下為酒店，9-13樓為40年產權公寓，14樓及以上為住宅，住宅現已無房源。
效果圖
上林紫郡二期基本資訊單價均價7800元/平方米產權年限70區域商圈開福四方坪片區戶型一居室(40.64㎡)一居室(40.64㎡)一居室(54.54㎡)收房時間1#公寓預計於2017年7月30日交房開盤時間1#公寓已於2017年3月25日加推環線位置：二至三環
容積率：4.49
綠化率：20.52
入住時間：1#公寓預計於2017年7月30日交房
交通圖
交通狀況：公交：搭乘19路在陡嶺站下車即可，或搭乘19路、66路、115路、132路、136路、143路、150路、208路、358路、501路、704路、801路、901路在九尾沖站下車。 地鐵：3號線四方坪站（在建中）。
綠地之窗
推薦理由：綠地之窗和金輪星光名座一樣，靠近長沙火車南站，有地鐵2號線杜花路站和長沙或者南站這兩個地鐵站口可以到達，都是40年的商業公寓。不過交房時間比金輪星光名座要慢很多。
動態：綠地之窗預計2017年4月28日加推25號棟公寓，公寓為非毛坯房源，戶型面積32平，預售價格8700元/平。25號棟為複式商業性質公寓，產權年限為40年。
效果圖
綠地之窗基本資訊單價均價8700元/平方米產權年限70區域商圈雨花武廣新城片區戶型一居室(32.00㎡)一居室(1436.00㎡)二居室(64.00㎡)收房時間25#帶裝修房源預計2019年6月初交房開盤時間25#32平預計2017年4月28日加推環線位置：二至三環
容積率：4.16
綠化率：30.00
入住時間：25#帶裝修房源預計2019年6月初交房
交通圖
交通狀況：公交：市內可乘坐8路、16路、63路、66路、68路、124路、135路、159路、160路、167路、601路班線到長托站下車；地鐵2號線（杜花路站、長沙火車南站 ），地鐵：4號線在建中（長沙火車南站 ）。
眾東國際
推薦理由：眾東國際位於尚東片區，有地鐵1號線黃興廣場站、 南門口站、2號線芙蓉廣場站可以到達，這三個地鐵口距離眾東國際大概是1公里到1.5公里的距離。
動態：眾東國際目前在售非毛坯公寓，戶型面積為33-71平，均價13800-14200元/平。眾東國際位於長沙芙蓉中路和天心閣東，總建築面積為30001.26平米。
效果圖
眾東國際基本資訊單價均價13800元/平方米產權年限40區域商圈芙蓉中心片區戶型一居室(36.28㎡)一居室(46.36㎡)一居室(50.15㎡)收房時間2016年12月31日眾東大廈已交房開盤時間眾東大廈2015年12月18日已開盤環線位置：二環以內
容積率：6.50
綠化率：30.80
入住時間：2016年12月31日眾東大廈已交房
交通圖
交通狀況：地鐵：2號線芙蓉廣場站、1號線侯家塘站搭乘105、115、116、150、159、9路公交在識字嶺站下車即可到達項目。 自駕路線：1、從五一廣場向正西方向出發，行駛100米，調頭進入五一大道 2、靠中間進入G319，直行進入芙蓉中路 3、朝人民路/南二環方向，靠左直行，到達項目。
五一鑽界
推薦理由：五一鑽界位於五一大道與蔡鍔路交匯處西北角，有1號線芙蓉廣場站、2號線五一廣場站可以到達。 旁邊有五一廣場、黃興步行街、金滿地、太平街口等，商業很繁華。
動態：五一鑽界預推19-20層非毛坯公寓，具體開盤時間未定。
效果圖
五一鑽界基本資訊單價待定產權年限70區域商圈芙蓉中心片區戶型一居室(44.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(40.00㎡)收房時間2016年12月31日1棟公寓已交房開盤時間1#公寓2016年4月28日已第一次加推環線位置：二環以內
容積率：8.99
綠化率：11.50
入住時間：2016年12月31日1棟公寓已交房
交通圖
交通狀況：搭乘117路、118路、303路、317路、401路、旅1路、旅3區間線等公交到蔡鍔中路口站下車即可到達項目。地鐵：1號線芙蓉廣場站、2號線五一廣場站。
效果圖
中建蘋果公寓基本資訊單價均價14000元/平方米產權年限70區域商圈雨花紅星戶型一居室(35.00㎡)一居室(44.80㎡)一居室(47.23㎡)收房時間蘋果公寓預計2018年年底交房開盤時間1#已於2017年3月25日開盤環線位置：二至三環
容積率：3.00
綠化率：40.01
入住時間：蘋果公寓預計2018年年底交房
交通圖
交通狀況：乘坐7、17、152、801、602、107、703、805、806、802、502、103、145、147、140、123、102、120、15、137路等公交到中建五局站或井灣子南站下車即可到達項目附近。
金輪星光名座
推薦理由：金輪星光名座位于香樟路與黎托路交匯處北面（杜花路地鐵站旁），靠近火車站，周邊人流量特別大，因為靠近交通樞紐，自身的話可以搭乘地鐵2號線到杜花路站或者火車南站下車都可以。
動態：金輪星光名座目前在售7#酒店式公寓，房源面積為40平，產權40年，均價9500-9700元/平。預計2018年6月份可交房，按目前工期進度，有望2017年年底前提前交房。金輪星光名座是金輪天地控股打造的專案，位於香樟路與黎托路交匯處北面（杜花路地鐵站旁），總占地37151.62㎡，總建面197335.19㎡。
效果圖
金輪星光名座基本資訊單價均價9700元/平方米產權年限70區域商圈雨花武廣新城片區戶型一居室(38.36㎡)二居室(102.67㎡)三居室(96.00㎡)收房時間1、2、3、4、5、6、7棟住宅預計2018年6月底交房開盤時間7#酒店式公寓已於2017年2月25日開盤環線位置：二至三環
容積率：4.50
綠化率：36.72
入住時間：1、2、3、4、5、6、7棟住宅預計2018年6月底交房
交通圖
交通狀況：地鐵：地鐵2號線（杜花路站、長沙火車南站 ），4號線在建中（長沙火車南站 ） 自駕路線：由火車南站向正西方向出發，行駛460米後左轉進入花侯路，直行500米後右轉進入湘秀路，到達星光名座。 公交：市內可乘坐16路、63路、66路、68路、124路、135路、167路、159路、160路班線到長托站下車
上林紫郡二期
推薦理由：上林紫郡二期位於開福區四方坪，靠近伍家嶺片區，公車特別多。再加上伍家嶺作為金融板塊，這塊寫字樓特別多，旁邊還有國防科大等學校。
動態：上林紫郡二期現在售1#的40平左右公寓，產權40年，均價約7800元/平。該棟9樓以下為酒店，9-13樓為40年產權公寓，14樓及以上為住宅，住宅現已無房源。
效果圖
上林紫郡二期基本資訊單價均價7800元/平方米產權年限70區域商圈開福四方坪片區戶型一居室(40.64㎡)一居室(40.64㎡)一居室(54.54㎡)收房時間1#公寓預計於2017年7月30日交房開盤時間1#公寓已於2017年3月25日加推環線位置：二至三環
容積率：4.49
綠化率：20.52
入住時間：1#公寓預計於2017年7月30日交房
交通圖
交通狀況：公交：搭乘19路在陡嶺站下車即可，或搭乘19路、66路、115路、132路、136路、143路、150路、208路、358路、501路、704路、801路、901路在九尾沖站下車。 地鐵：3號線四方坪站（在建中）。
綠地之窗
推薦理由：綠地之窗和金輪星光名座一樣，靠近長沙火車南站，有地鐵2號線杜花路站和長沙或者南站這兩個地鐵站口可以到達，都是40年的商業公寓。不過交房時間比金輪星光名座要慢很多。
動態：綠地之窗預計2017年4月28日加推25號棟公寓，公寓為非毛坯房源，戶型面積32平，預售價格8700元/平。25號棟為複式商業性質公寓，產權年限為40年。
效果圖
綠地之窗基本資訊單價均價8700元/平方米產權年限70區域商圈雨花武廣新城片區戶型一居室(32.00㎡)一居室(1436.00㎡)二居室(64.00㎡)收房時間25#帶裝修房源預計2019年6月初交房開盤時間25#32平預計2017年4月28日加推環線位置：二至三環
容積率：4.16
綠化率：30.00
入住時間：25#帶裝修房源預計2019年6月初交房
交通圖
交通狀況：公交：市內可乘坐8路、16路、63路、66路、68路、124路、135路、159路、160路、167路、601路班線到長托站下車；地鐵2號線（杜花路站、長沙火車南站 ），地鐵：4號線在建中（長沙火車南站 ）。
眾東國際
推薦理由：眾東國際位於尚東片區，有地鐵1號線黃興廣場站、 南門口站、2號線芙蓉廣場站可以到達，這三個地鐵口距離眾東國際大概是1公里到1.5公里的距離。
動態：眾東國際目前在售非毛坯公寓，戶型面積為33-71平，均價13800-14200元/平。眾東國際位於長沙芙蓉中路和天心閣東，總建築面積為30001.26平米。
效果圖
眾東國際基本資訊單價均價13800元/平方米產權年限40區域商圈芙蓉中心片區戶型一居室(36.28㎡)一居室(46.36㎡)一居室(50.15㎡)收房時間2016年12月31日眾東大廈已交房開盤時間眾東大廈2015年12月18日已開盤環線位置：二環以內
容積率：6.50
綠化率：30.80
入住時間：2016年12月31日眾東大廈已交房
交通圖
交通狀況：地鐵：2號線芙蓉廣場站、1號線侯家塘站搭乘105、115、116、150、159、9路公交在識字嶺站下車即可到達項目。 自駕路線：1、從五一廣場向正西方向出發，行駛100米，調頭進入五一大道 2、靠中間進入G319，直行進入芙蓉中路 3、朝人民路/南二環方向，靠左直行，到達項目。
五一鑽界
推薦理由：五一鑽界位於五一大道與蔡鍔路交匯處西北角，有1號線芙蓉廣場站、2號線五一廣場站可以到達。 旁邊有五一廣場、黃興步行街、金滿地、太平街口等，商業很繁華。
動態：五一鑽界預推19-20層非毛坯公寓，具體開盤時間未定。
效果圖
五一鑽界基本資訊單價待定產權年限70區域商圈芙蓉中心片區戶型一居室(44.00㎡)一居室(38.00㎡)一居室(40.00㎡)收房時間2016年12月31日1棟公寓已交房開盤時間1#公寓2016年4月28日已第一次加推環線位置：二環以內
容積率：8.99
綠化率：11.50
入住時間：2016年12月31日1棟公寓已交房
交通圖
交通狀況：搭乘117路、118路、303路、317路、401路、旅1路、旅3區間線等公交到蔡鍔中路口站下車即可到達項目。地鐵：1號線芙蓉廣場站、2號線五一廣場站。