陽明山莊
中國江蘇網3月17日訊 “花上幾百萬甚至上千萬買的高檔別墅一直爛尾， 7年多了不能住進去， 還時不時有挖掘機闖進來搗毀社區裡的設備，
高檔別墅社區為何淪為如此現狀？近日， 晨報記者接到線索後趕往現場進行了調查。
花鉅資買別墅7年無法入住
陽明山莊是一個高檔別墅社區， 位於南京江甯湯山， 由南京元通置業開發， 因稱配建私家賽馬場、高爾夫球場、“天池”等高端設施， 加上緊鄰陽山碑材名勝風景區， 在2009年一棟別墅總售價就高達幾百萬甚至上千萬元， 2010年購買價格會更高。 然而， 花了高價購買陽明山莊的近100戶別墅業主們， 卻從未入住過。
“7年來，
業主王先生也抱怨道， 他在2009年花了1000多萬元購買了陽明山莊別墅， 至今房屋已經閒置了7年之久， 蒙受了巨大的經濟損失。 另一位業主也表示：“我的房子是花了3000多萬高價買的， 沒想到房子建了一半就停工了， 現在就是爛尾狀態。 ”
據瞭解， 陽明山莊社區分為幾期， 最早在2009年， 有的在2010年買的房， 不少業主當初因為看中了陽明山莊地段的升值空間， 不只買了一棟， 有的買了兩棟， 共花費了兩三千萬元。
在該社區業主的帶領下， 晨報記者來到了社區內。 只見一期別墅已建成交付， 但因沒有通水電氣和相關工程未完工， 業主無法入住。
記者看到，
業主花錢請物業公司維持秩序
“社區內部分別墅已竣工交付， 未完工的別墅已停止施工， 但無論房屋是否竣工， 社區至今沒有通水電氣， 沒法入住。 ”花費鉅資購買的別墅， 如今只能遠遠地看著。 7年來， 陽明山莊業主的入住時間一再拖延， 近期， 陽明山莊的業主們， 面對大批別墅爛尾現狀， 再一次進行了聯名維權自救。
為了不讓社區過於荒廢， 業主們花錢請來了物業公司來維持秩序， 但要想讓爛尾別墅社區起死回生不荒廢閒置， 他們除了找政府相關部門外， 也感到無能為力。
多種原因導致資金鏈斷裂
據瞭解， 高檔別墅社區陽明山莊， 作為開發商的南京元通置業公司， 多種原因導致資金鏈斷裂， 該社區在建工程陸續停工， 直至進入爛尾狀態。 社區至今沒有完全通水、通氣、通電。
記者聯繫上了開發商， 相關負責人介紹， 他們的資金鏈確實出現了斷裂， 導致工程無法正常完工交付， “後期賣得不太好， 導致資金回不來， 再加上2012年之後， 限購限貸， 所以業績一直不好， 還要還銀行的貸款。 ”該負責人說， 另外還有一個原因， 社區排汙設施處的一個建築物， 政府至今未能拆遷， 汙水處理系統無法完工， 也影響了他們的工程建設。
而對於部分別墅已經通過驗收卻不通水電氣的問題， 該負責人回應說， 其實他們當初在驗收檢查時使用的是臨時水電，
不具備驗收條件部分別墅卻通過驗收
調查中， 晨報記者發現， 陽明山莊部分別墅共交付了四十幾棟， 並沒有真正通水電氣， 依照相關法律， 該部分別墅不具備驗收和交付條件， 但江甯區相關建築管理部門卻奇怪地通過了驗收， 有的還順利辦到了房產證。
一開始， 這些業主認為是件讓人高興的事情， 但是讓大家沒有想到的是， 通過驗收的房子居然水電氣不通。
那麼當初， 驗收是如何通過的呢？記者聯繫上了江甯區建工局該專案的負責人劉工程師。 他說， 法規上沒有“臨時水電”這個說法， 只要在驗收時有水電就可以了， 所以他們也沒有去查看是否是臨時的。 後期業主向他們反映說水電沒有通，所以他們現在也在解決這個問題。
針對目前該社區存在的問題，南京江甯區建工局表示，驗收的結果已經無法修改，現在要做的就是儘快讓社區通上水電，並且與住建等部門一起，讓還沒有完工的別墅區儘快交付。至於排汙設施問題，劉工程師解釋，“質監站驗收監督範圍僅限於別墅內，獨立建設的排汙設施則不屬於質監站的工作範圍。”
“我們已經向區政府打了報告，看看能否有人來接手把社區完工，還有水電氣的問題，我們也在協調。”劉工程師說。
“開發商資金鏈斷了，我們現在要做的就是讓那部分已經通過驗收的業主儘快通上水電，當然水電是多個企業的，我們也要跟這些企業溝通協調的。”南京江甯區多部門承諾，會在近期給予陽明山莊的業主們一個答覆。
新華報業全媒體記者 盧斌 攝影報導
後期業主向他們反映說水電沒有通，所以他們現在也在解決這個問題。針對目前該社區存在的問題，南京江甯區建工局表示，驗收的結果已經無法修改，現在要做的就是儘快讓社區通上水電，並且與住建等部門一起，讓還沒有完工的別墅區儘快交付。至於排汙設施問題，劉工程師解釋，“質監站驗收監督範圍僅限於別墅內，獨立建設的排汙設施則不屬於質監站的工作範圍。”
“我們已經向區政府打了報告，看看能否有人來接手把社區完工，還有水電氣的問題，我們也在協調。”劉工程師說。
“開發商資金鏈斷了，我們現在要做的就是讓那部分已經通過驗收的業主儘快通上水電，當然水電是多個企業的，我們也要跟這些企業溝通協調的。”南京江甯區多部門承諾，會在近期給予陽明山莊的業主們一個答覆。
新華報業全媒體記者 盧斌 攝影報導