為什麼美國人大部分人一生都買不起房？

紐約住了好多年， 老友記蠻真實的， 我來告訴你為什麼美國人大部分一生都不買房：

1. 沒戶口限制。 全世界只有不超過5個國家有戶口制度。

中國沒有自己的房子外來人口就不能在當地落戶， 就不能在北京拿准生證生孩子， 孩子生了不能落戶， 小孩不能上學， 少數工作也會因為這個麻煩不要你， 用集體戶口你又不敢跳操。 簡單說房子是外來人戶口落戶的前置條件， 戶口是一切居民權利的門票， 就這一條就是剛需！

2. 租房子也能享受該區域所有公共福利， 包括好學區上學。 美國上學也按學區， 只要是住在這區就行， 哪怕你租個很小很破的房子也算。 我有朋友就租過富人區邊緣的一個小房子讓孩子去上最好的學校。

3. 美國房子特別多， 不愁沒地方住。 除了個人房東出租， 有大量的專業出租公寓樓， 曼哈頓以外其他城市還有專門的社區整個都是修來出租的，

老年公寓幾乎都是出租的。 公寓服務很專業， 入駐很舒心， 入住前還都會給你刷牆， 換所有傢俱什麼的。 而且用於出租的房子從沒聽說過房東收回去自己住， 或者賣了什麼的。 即使房子賣了租戶都是受保護的， 一直到租約結束。 最差的情況可以去住政府的廉租房和免費救濟房， 就連曼哈頓都有， 不過那種地方就是黑人多經常打劫什麼的， 亞洲人一般不敢去， 打黑工住地下室也不去。

4. 有房租上漲限制。 保護租戶防止無家可歸， 曼哈頓老的房子很多都有rent control， 租戶不變的話， 每年只准長3%房租， 老友記裡面就是其中一人奶奶幾十年前租的rent control， 她們沒換承租人， 估計90年代也就不到1000美元， 現在不到2000美元的價格！！其他州比如加州還有交不起房租沒有收入可以一直住的霸王條款， 所以美國租房房東特別小心， 面試幾次背景調查很正常， 就怕你進去就沒錢不走了。 (矽谷 那個電視劇裡面有個華人哥們就這麼耗在了房東家)

5.　租的房子很舒服！ 美國大部分房子都是空房出租，

你進去了自己置辦傢俱， 裝修裝飾成你喜歡的樣子。 只有曼哈頓， 還有中國人出租房子， 可能帶傢俱。 宜家在國外受歡迎就是因為專門為歐美年輕人設計， 每次搬家就全扔了， 不可惜， 和工資比太便宜了， 新家再換。 總之， 租房子都感覺是住新房一樣， 沒有任何心理負擔。