(樂居編輯 球球發自上海)根據中原地產資料統計， 上周(4.24-4.27)銷售前十樓盤為森蘭名軒、上海西環中心星信名邸、中環國際公寓、新城上坤樾山-美墅、保利熙悅、雲錦東方、恒盛尚海灣、靜安府西區、大華朗香花園和萬科翡翠濱江， 具體資料見下表：
序號名稱區域總成交面積總套數總金額均價(元/平米)1
森蘭名軒浦東13441897.49億557272上海西環中心星信名邸嘉定120691206.09億505273中環國際公寓寶山4046411.97億489334新城上坤樾山-美墅松江3709281.90億514645保利熙悅寶山3757371.89億503666雲錦東方徐匯215751.84億853217恒盛尚海灣徐匯135481.50億1108398靜安府西區靜安1326111.12億847539大華朗香花園寶山2020201.04億5197310萬科翡翠濱江浦東92431.02億110437（資料來源中原地產）
新開樓盤勢頭正勁
榜單排行前三的項目分別是森蘭名軒、上海西環中心星信名邸和中環國際公寓， 而無一例外， 這三個項目都是4月最新入市的樓盤。 除了這三個以外， 保利熙悅也是4月新入市的項目， 位於榜單的第五位。 這些項目在開盤前長期的蓄客在一定程度上預熱了市場， 也保證了專案在開盤後的幾周內能取得不俗的銷量。
綜合來看， 目前新開樓盤的市場關注度仍然很高， 市場需求仍舊非常旺盛， 在政府嚴格收攏房地產市場的大背景下， 市場供應下滑， 也導致了一旦有新盤入市， 其去化速度就會保持在一個高位。
新房房價頻繁倒掛
儘管榜單中4月最新入市的4個盤銷量都非常可觀， 但位於前二的森蘭名軒和上海西環中心星信名邸明顯甩開了其他樓盤一個檔次， 森蘭名軒更是銷售金額和銷售面積的雙料銷冠， 那麼原因何在呢？
非常重要的一個原因是價格。 森蘭名軒位於的高橋板塊，
另一個原因則是板塊供應的稀缺。 在森蘭名軒和上海西環中心星信名邸入市前，
後續銷售資訊
在經歷了高速去化後， 4月最新入市專案的後續銷售資訊仍然值得關注。
排名第一的森蘭名軒目前在售建築面積約128平3房， 130平3房， 148平4房， 11層小高層， 1梯2戶；同時有6-7層電梯洋房， 戶型為建築面積約132平3房、152平4房、154平4房、182平頂層複式， 項目疊墅戶型為200平4房， 備案價格46033-66580元/平。 由於高速去化的原因， 專案目前接受電話諮詢意願較低。
排名第二的上海西環中心星信名邸於4月21日和4月23日推出85平至128平帶裝修3房，根據上海樂居4月25日資訊，專案這一期所剩房源已經不多，案場報價約51000元/平米。除了之前提到的板塊供應稀缺和價格倒掛兩個原因外，項目高速去化的原因也有自身品質的關係。專案位於南翔板塊，周邊有11號線南翔站和陳 翔站（在建中），而其交房時間與陳 翔站建成時間差不多，這是不少購房者選擇購買的重要原因。
排名第三的中環國際公寓於4月22日開盤，推出房源為建築面積約90平的2房， 115平.120平的小三房，140平的大三房，洋房均價58000元-60000元，小高層均價56000元，目前剩餘房源多為洋房。
保利熙悅於4月22日開盤， 推出房源戶型為建築面積約94、98、106平3房 117平4房，均價52000元/平，共計推出341套，位於7#8#10#，19年1月帶裝修交付。據上海樂居樓盤資料中心4月24日資訊，專案案場稱目前房源剩餘100多套房源。
4月樓市供應回暖，新房入市後去化速度高，讓開發商對5月後續市場重燃希望，而不少購房者們也正在等待一個新的購房視窗。
排名第二的上海西環中心星信名邸於4月21日和4月23日推出85平至128平帶裝修3房，根據上海樂居4月25日資訊，專案這一期所剩房源已經不多，案場報價約51000元/平米。除了之前提到的板塊供應稀缺和價格倒掛兩個原因外，項目高速去化的原因也有自身品質的關係。專案位於南翔板塊，周邊有11號線南翔站和陳 翔站（在建中），而其交房時間與陳 翔站建成時間差不多，這是不少購房者選擇購買的重要原因。
排名第三的中環國際公寓於4月22日開盤，推出房源為建築面積約90平的2房， 115平.120平的小三房，140平的大三房，洋房均價58000元-60000元，小高層均價56000元，目前剩餘房源多為洋房。
保利熙悅於4月22日開盤， 推出房源戶型為建築面積約94、98、106平3房 117平4房，均價52000元/平，共計推出341套，位於7#8#10#，19年1月帶裝修交付。據上海樂居樓盤資料中心4月24日資訊，專案案場稱目前房源剩餘100多套房源。
4月樓市供應回暖，新房入市後去化速度高，讓開發商對5月後續市場重燃希望，而不少購房者們也正在等待一個新的購房視窗。