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房產稅和房地產稅的區別


1

基本定義不同

房產稅:

房產稅是以房屋為徵稅對象, 按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據, 向產權所有人徵收的一種財產稅。

房地產稅:

房地產稅是一個綜合性概念, 是指一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。

2

徵收物件不同

房產稅:

房產稅的徵稅物件是房產, 所謂房產是指屋面和維護結構, 能夠遮風擋雨, 可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產, 但室內游泳池屬於房產。

房地產稅:

在我國房產地產稅包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、防擦韓會、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等。

3

徵收目的不同

房產稅:

徵收房產稅是為了加強房地產市場的調控, 通過付出稅收代價來抑制投資性炒房。

房地產稅:

房地產稅是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支援, 完善現行房地產稅收體系, 促進房地產市場健康平穩的發展。

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