2017年5月1日起, 《石家莊市存量房買賣合同網上簽約和交易資金監管辦法》開始實施。 根據辦法, “五一”之後的第一個工作日也就是昨天, 石家莊存量房買賣網簽和資金監管新規開始執行, 二手房交易的流程會不會發生改變呢?
即通用戶端報導昨天(5月2日)上午, 記者來到石家莊房產交易大廳, 沒有見到往常人山人海的現象, 人流平穩有序, 在辦理二手房過戶的櫃檯前排了10來個等著網簽市民。
排隊者蘇女士:“我們是前幾天就排了, 基本上100號。 ”
記者:“今天能辦完嗎?”
蘇女士:“能辦完, 今天人不多, 今天人少, 好多估計過節有事沒回來。
記者:“現在辦到多少號了?”
蘇女士:“現在辦到80多號了, 估計下午能辦完。 ”
從5月1日起施行的《石家莊市存量房買賣合同網上簽約和交易資金監管辦法》規定, 石家莊二手房交易要進行資金監管, 資金監管又稱為協力廠商監管。 是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀機構, 而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用帳戶”進行劃轉, 該帳戶屬於監管機構。 但是對於買房者和賣房者來說, 二手房過戶的交易流程並沒有太大改變, 也無需去銀行辦理, 在房產交易大廳就可一站式辦齊。
河北新聞廣播《有房有家》節目主持人孔甯:“所有一切的手續都是你在哪家銀行貸的款哪間銀行給你辦這個網簽,
資金監管保證了交易過程的安全, 買賣雙方更加放心, 與網上交易共同實現了房產交易的“一手錢一手貨”, 將市場交易行為和產權登記同步、可控完成, 使交易過程更加安全。
孔寧:“對於我們普通大眾來講影響的可能也就是那個契稅了, 而現在是這樣的, 你這個數額不能低於你貸款的額度, 人家銀行核准的數額, 我認為應該是更正規, 現在銀行做網簽無非是我們交易額是多少就是多少, 對於買方和賣方來說他降低了那個風險, 畢竟是實交實結。 ”
近年來,
市民1:“三方合一。 ”
記者:“銀行監管你更放心是嗎?”
市民1:“這也不怕他跑了, 也不怕啥的。 ”
市民2:“主要就是涉及到資金這方面吧, 只要房款安全到位都行, 安全現在銀行肯定是安全的。 ”