連雲港既有住宅加裝電梯意見5月1日起實施

中國江蘇網3月17日訊 昨日， 記者從市住房局獲悉， 為了解決年老體弱住戶出行難、居家養老等問題， 經廣泛徵求群眾意見， 參考外地實施經驗並結合我市實際情況， 《連雲港市既有住宅加裝電梯指導意見》（下稱《意見》）經多次修改完善後正式出臺， 並將於今年5月1日起實施。

對於居住在多層無電梯樓房的高齡住戶來說， 上下樓是擺在他們面前的一道“坎”， 直接影響居住品質和幸福指數的提升。 為了破解這一難題， 廣州、深圳、南京等城市早已先行探索， 並先後出臺既有住宅加裝電梯的相關實施方案。

為了找到適合我市實際的破題良策，

我市在摸清家底的基礎上， 充分梳理外地相關工作在實施過程中好的經驗、工作的難題以及破解思路， 並於2015年起草了《意見》初稿。 初稿起草後， 我市先後多次組織住房、規劃、建設、質檢、消防、城管等部門對意見內容進行討論， 同時， 向社會各界廣泛徵求意見和建議， 對《意見》內容不斷修改完善。

經多方共同努力， 意見於日前正式出臺， 並將於今年5月1日起實施。 《意見》中明確指出， 凡在我市行政區域內的無電梯多層住宅已建成並投入使用三年以上， 本幢或本單元業主即可作為加裝電梯的申請人依照《意見》規定提出申請， 但需同時滿足“經本幢或本單元全體業主書面同意”；“經受影響的物業相鄰權人書面同意”；“具備資質的單位出具合乎相關規範和標準的設計方案及意見”等條件。

與此同時， 加裝電梯所在幢或者單元業主還應當就“加裝電梯費用的預算及其籌集方案”；“對權益受損業主進行補償的資金籌集方案”；“電梯運行、維護保養、修理、改造等費用的分擔方案”；“電梯使用單位主體確定”等事項達成書面協議。

針對加裝電梯所需資金的籌集問題， 《意見》也明確了幾種方式：由業主按照一定比例分攤；申請使用業主名下的住房公積金；屬於房改房的， 可以申請使用單位住房維修基金；社會投資等其他合法資金來源。

但是， 考慮到很多老舊社區前期物業維修資金交存標準較低， 一旦用於加裝電梯， 將導致物業共用部分和共有設施後續維修無錢可用，

同時也有失公平， 因此， 《意見》也明確“因加裝電梯產生的施工、使用、維護保養、修理、改造等費用不得動用住宅專項維修資金”。

根據《意見》規定， 電梯加裝前， 申請人需辦理規劃、建設、消防等審批手續， 並在電梯投用後確保電梯的使用安全和使用效能。 據介紹， 為了方便申請人辦理相關手續， 我市相關部門將加強協調配合， 並積極探索並聯審批等機制， 簡化流程， 保障申請加裝電梯管道暢通。