（新浪樂居訊 周俊）13號線提前封頂年底開通、富士康生態園區正式動工、東部交通樞紐中心加快推進……利好消息頻傳， 讓廣州東部再次成為樓市焦點， 不少外地買家正在不限購的增城區集結。
另一方面， 由於近些年新房成交量持續領跑市場， 在廣州東部， 增城、黃埔住宅新增供應較過去均有大幅下降， 部分板塊新房庫存告急。
置業形勢漸趨嚴峻， 有計劃在廣州東部買房的剛需客該如何應對？先別著急， 小編來為你支支招。
一大波利好落地 外地買家集結增城
2017年， 對於廣州增城， 特別是新塘來說將是全面發展的一年。
首先， 是區域第一條地鐵——13號線已提前封頂， 預計於今年年底建成通車。 屆時， 增城將接入廣州地鐵網， 居民出行將更加便利；
除了地鐵， 一大批重點專案正在進駐新塘。 3月1日， 總投入超610億的富士康第10.5代顯示器全生態產業園區正式開工建設，
此外， 今年增城還將加快推進廣州東部交通樞紐中心、中汽研華南總部、萬達科創和永旺夢樂城等多個大型配套及總部企業項目。
得益于連接廣州、東莞、深圳三地的位置優勢， 不限購的增城區一直是深莞兩地購房者重點關注的區域。 隨著一大批利好逐漸落地， 這裡將是更多外地買家的集結地。
廣州樓市冠亞軍PK 東部置業哪家強？
增城火熱， 同在東部的黃埔樓市也不顯“淡”。 整個2016年， 東部這兩個區分別以32360套、23947套的成交量， 成為廣州樓市的冠亞軍。 兩區總計成交5.63萬套住宅，
樓市冠亞軍正面PK， 優缺點都很明顯。 黃埔區因靠近天河主城區， 房價水準目前已超過全市平均線（16409元/平米）， 均價達到18005元/平米；增城區平均房價為12348元/平米， 與黃埔區差距明顯。 但離市區距離遠， 對上班族來說交通成本更高。
剛需置業提示 東部購房選擇已不多
合富輝煌、廣州樂居的監控資料顯示， 2017年1-3月份， 增城、黃埔房價較去年已有整體提升。 與此同時， 兩區住宅現有庫存正在快速“消化”， 新增供應較去年有明顯下降。 換言之， 廣州東部的購房選擇跟過去相比已減少很多， 主要的一手住宅都集中在下面兩個表格統計的大專案。
黃埔、增城區住宅新增供應統計
梳理這些新房庫存的統計資料，在售和即將入市的大型樓盤新房單價區域以15000-20000元/平米為主。一套70平米左右的兩房小戶型，總價也要超過110萬元，這意味著購房的首付至少要準備35萬。
有沒有更便宜的房子呢？答案是肯定的。目前在增城、黃埔仍有一小部分總價百萬元以內的新房。這些樓盤，單價低於上面提到的品牌房企旗下大盤，戶型面積也更小，屬於廣州東部的購房門檻專案。
接下來，小編給各位網友推薦在廣州東部值得關注的部分熱門專案，希望能對大家買房有參考作用。溫馨提示一句：建議大家多去各個專案現場瞭解，貨比三家之後再決定是否出手購房。
黃埔、增城區住宅新增供應統計
梳理這些新房庫存的統計資料，在售和即將入市的大型樓盤新房單價區域以15000-20000元/平米為主。一套70平米左右的兩房小戶型，總價也要超過110萬元，這意味著購房的首付至少要準備35萬。
有沒有更便宜的房子呢？答案是肯定的。目前在增城、黃埔仍有一小部分總價百萬元以內的新房。這些樓盤，單價低於上面提到的品牌房企旗下大盤，戶型面積也更小，屬於廣州東部的購房門檻專案。
接下來，小編給各位網友推薦在廣州東部值得關注的部分熱門專案，希望能對大家買房有參考作用。溫馨提示一句：建議大家多去各個專案現場瞭解，貨比三家之後再決定是否出手購房。