核心提要：
摳了六十遍的戶型設計表現如何
自帶的商業配套竟是一個獨立綜合體
公園加學校營造“勸學”氛圍
文/住浙網實習研究員 徐創
春天的良渚， 油菜花海、櫻花大道， 令人神往。 美麗的環境始終是良渚優良的基因。 擇善而居， 早在五千年前， 良渚就有人類在此居住。 五千年後的今天， 依然有不少人被良渚風光綺麗的自然環境和厚重古樸的人文環境所吸引， 選擇將這裡作為理想居所。
而良渚文化村， 這個由萬科全力打造的小鎮更是成為了一個人人夢想居住的地方。 猶記得秋荷坊二期首開，
“要不是沒有房票， 不然也在這裡買一套”一起跑盤的小夥伴一邊看著文化村裡如畫的風景一邊如此說到。
然而現在已經不光是“房票”的問題。 目前在良渚文化村內， 像七賢郡等老盤早已售罄， 挑選空間著實不大， 而郡西別墅等高端住宅的價格又普遍在千萬以上， 普通工薪階層實在難以承受。 雖然在售的郡西瀾山也有一些優質房源， 但在巨大的需求面前， 仍然難以改變這樣的局面。
萬科勸學裡鳥瞰圖
局面的緩解或許只能依靠供應的增加了。 預計在五月， 勸學裡即將迎來首開。 這對一直懷揣“良渚夢”的購房者來說無疑是一個好機會。 這個機會一旦錯過， 可保不准什麼時候還會再有。
勸學裡位於良渚文化村北區與南區的交匯處， 也是中心位置， 將被打造為“小鎮中的小鎮”。 臨近開盤， 勸學裡不禁讓人開始期待起來。
摳了六十遍的戶型設計表現如何
據說， 勸學裡的戶型圖設計， 進行了不下60遍的修改。 汲取了當前市面上各種戶型的優點， 又摒棄了其中的缺點， 才有了如今的戶型。 勸學裡的戶型包括了90方、110方、127方以及139方。 可以說無論是剛需還是改善都有合適的戶型可供挑選。
目前， 勸學裡已經開放了90方的樣板房， 從樣板房的細微處來看繼承了萬科一貫的人性化設計。 而110方將是勸學裡首次推出的戶型， 相比於90的三房兩廳兩衛更顯闊綽， 其中U型設計的廚房超過了7平米。 整體戶型擁有10.6米南向三開間， 陽臺的面積超過了6平米。 這一切讓近距離接觸良渚的美麗風景成為可能。
B1戶型 面積110方
C1戶型 面積127方
A1戶型 面積89方
D1戶型 面積139方
（裝修建議圖所標尺寸面積僅供參考，交房尺寸面積以合同約定並最終以產權登記面積為准）
此次勸學裡為全裝修交付。而就在去年年末，萬科剛剛發佈2017年杭州萬科裝修體系。勸學裡正是該裝修體系的首批使用者之一。萬科全裝的品質與品牌自不需多說，新的裝修體系或許能給我們帶來別樣的生活體驗。
更重要的是勸學裡對裝修風格的改變。勸學裡一改傳統的白色系裝修風格，轉而使用大膽前衛的灰色系。對灰色的得當處理，讓裝修有一種高級感。也正因此，很多裝修公司都會給客戶推薦灰色系風格。
除了戶型和裝修的設計精雕細琢，景觀的設計同樣是亮點。在設計之初，勸學裡就希望社區的景觀是“一年有四季，季季各不同”。因此，勸學裡特意加入了七棵樹概念，希望在不同季節可以呈現出不同的景觀，避免了單一景觀的枯燥。
萬科勸學裡樣板房
同時七棵樹也有人性化的一面。舉個小例子，現在的小孩經常會被要求參加諸如養蠶之類的動手實踐活動。養蠶是個麻煩事，光是桑葉的來源就是一個大問題。而勸學裡的七棵樹中就為此預備了桑樹，在家門口就能採摘桑葉。在美化環境的同時也為孩子們提供“教學用材”，貼心程度不言而喻。
自帶的商業配套竟是一個獨立綜合體
目前良渚文化村內的商業配套有良渚食街、玉鳥流蘇創意街區、春漫裡新街坊、七賢郡新街坊。但是這些商業在滿足村民的需求上還存在著一定的不足。
而此次勸學裡自帶了一個商業綜合體，或許能填補良渚商業配套的短板。該綜合體約2萬方，被命名為勸學廣場。通過流線型的設計規劃，商場的每一層都擁有地面主入口，削弱了真正意義上的樓層概念，從而解決了傳統商場二、三層顧客流量較低的問題。此外，商鋪的位置、朝向都經過了精心的設置安排，避免了客流死角的存在。
勸學裡自帶一個商業綜合體
對商場形態，勸學裡做出了“購物+運動”的大膽嘗試。一條約400米的懸空跑道被規劃在勸學廣場的屋頂上。值得一提的是，在日本大阪的一家綜合體——森之宮QsMall上也有一條300米的跑道，這為QsMall帶來了可觀的客流。
據透露，此次專案的開發，勸學裡承擔了20%的商業指標。要知道，商業的運營難、盈利難，讓眾多開發商都壓力山大。為了減輕壓力，萬科也完全可以選擇高回報、低風險的底商形式。但是，此次勸學裡選擇將居住與商業完全分離，建一個獨立的綜合體。這表明萬科正努力給“村民”提供一個更為便利的生活配套，同時也是對這塊經營了十幾年的土地的一種感恩回饋。
勸學裡擁有的多元業態種類：洋房住宅、商場、酒店式公寓、酒店……可以說是一個名副其實的“小鎮中的小鎮”，拉開了最美夜良渚的序幕。
公園加學校營造“勸學”氛圍
公園景觀在文化村內處處可見。目前，區域內已經有美麗洲、茶語公園、白鷺灣公園等六個公園，並且各具特色。而第七大公園正在建設當中，將與勸學裡共同構成良渚文化村的新景觀。該公園由張東先生和唐子穎女士設計。身為人父人母的他們，在做這個公園的設計時，特別留意做出精彩的兒童活動空間。
因此，整個地景公園按地勢設計，既有渾然天成的坡地景觀，也有極具田野風味的親子農莊。這樣的地景公園不僅能讓孩子們釋放天性、探索學習，也能增進家人的感情。
安吉路良渚實驗學校
除此之外，在享有文化村原有教育資源的基礎上，勸學裡更有得天獨厚的優勢。緊鄰安吉路良渚實驗學校和良渚第一小學大陸校區（在建）讓勸學裡坐擁了小鎮最集聚的教育資源。這也正與“勸學裡”這個案名完美地對應起來。
在鋼筋水泥的森林裡，難得良渚這一方世外桃源。在勸學裡“詩意的棲居”，讓生活回歸應有的本義。
D1戶型 面積139方
（裝修建議圖所標尺寸面積僅供參考，交房尺寸面積以合同約定並最終以產權登記面積為准）
此次勸學裡為全裝修交付。而就在去年年末，萬科剛剛發佈2017年杭州萬科裝修體系。勸學裡正是該裝修體系的首批使用者之一。萬科全裝的品質與品牌自不需多說，新的裝修體系或許能給我們帶來別樣的生活體驗。
更重要的是勸學裡對裝修風格的改變。勸學裡一改傳統的白色系裝修風格，轉而使用大膽前衛的灰色系。對灰色的得當處理，讓裝修有一種高級感。也正因此，很多裝修公司都會給客戶推薦灰色系風格。
除了戶型和裝修的設計精雕細琢，景觀的設計同樣是亮點。在設計之初，勸學裡就希望社區的景觀是“一年有四季，季季各不同”。因此，勸學裡特意加入了七棵樹概念，希望在不同季節可以呈現出不同的景觀，避免了單一景觀的枯燥。
萬科勸學裡樣板房
同時七棵樹也有人性化的一面。舉個小例子，現在的小孩經常會被要求參加諸如養蠶之類的動手實踐活動。養蠶是個麻煩事，光是桑葉的來源就是一個大問題。而勸學裡的七棵樹中就為此預備了桑樹，在家門口就能採摘桑葉。在美化環境的同時也為孩子們提供“教學用材”，貼心程度不言而喻。
自帶的商業配套竟是一個獨立綜合體
目前良渚文化村內的商業配套有良渚食街、玉鳥流蘇創意街區、春漫裡新街坊、七賢郡新街坊。但是這些商業在滿足村民的需求上還存在著一定的不足。
而此次勸學裡自帶了一個商業綜合體，或許能填補良渚商業配套的短板。該綜合體約2萬方，被命名為勸學廣場。通過流線型的設計規劃，商場的每一層都擁有地面主入口，削弱了真正意義上的樓層概念，從而解決了傳統商場二、三層顧客流量較低的問題。此外，商鋪的位置、朝向都經過了精心的設置安排，避免了客流死角的存在。
勸學裡自帶一個商業綜合體
對商場形態，勸學裡做出了“購物+運動”的大膽嘗試。一條約400米的懸空跑道被規劃在勸學廣場的屋頂上。值得一提的是，在日本大阪的一家綜合體——森之宮QsMall上也有一條300米的跑道，這為QsMall帶來了可觀的客流。
據透露，此次專案的開發，勸學裡承擔了20%的商業指標。要知道，商業的運營難、盈利難，讓眾多開發商都壓力山大。為了減輕壓力，萬科也完全可以選擇高回報、低風險的底商形式。但是，此次勸學裡選擇將居住與商業完全分離，建一個獨立的綜合體。這表明萬科正努力給“村民”提供一個更為便利的生活配套，同時也是對這塊經營了十幾年的土地的一種感恩回饋。
勸學裡擁有的多元業態種類：洋房住宅、商場、酒店式公寓、酒店……可以說是一個名副其實的“小鎮中的小鎮”，拉開了最美夜良渚的序幕。
公園加學校營造“勸學”氛圍
公園景觀在文化村內處處可見。目前，區域內已經有美麗洲、茶語公園、白鷺灣公園等六個公園，並且各具特色。而第七大公園正在建設當中，將與勸學裡共同構成良渚文化村的新景觀。該公園由張東先生和唐子穎女士設計。身為人父人母的他們，在做這個公園的設計時，特別留意做出精彩的兒童活動空間。
因此，整個地景公園按地勢設計，既有渾然天成的坡地景觀，也有極具田野風味的親子農莊。這樣的地景公園不僅能讓孩子們釋放天性、探索學習，也能增進家人的感情。
安吉路良渚實驗學校
除此之外，在享有文化村原有教育資源的基礎上，勸學裡更有得天獨厚的優勢。緊鄰安吉路良渚實驗學校和良渚第一小學大陸校區（在建）讓勸學裡坐擁了小鎮最集聚的教育資源。這也正與“勸學裡”這個案名完美地對應起來。
在鋼筋水泥的森林裡，難得良渚這一方世外桃源。在勸學裡“詩意的棲居”，讓生活回歸應有的本義。