從2012年落子徐州伊始， 彭城的萬科之旅從此啟程， 歷時5年砥礪前行， 深耕於此， 為徐州帶來奢適人居的同時， 也將萬科體系下的全生命週期服務獻給這座人文城市。 作為一線品牌開發商， 萬科在轉型之際， 也將商業地產作為了產品研發、創新的重點方向， 其中社區商業服務中心萬科集是其重點打造的配套。
以人為本， 設置集中式商社商業服務中心
萬科集即指在住宅社區中設立功能較為集中的商業、服務、教育中心， 採用“大社區、大組團”的形式， 科學設置了超市、藥店、銀行、書店、郵政、維修店、餐飲店、文體活動中心、洗衣房、鄰里生鮮、美容美髮店、衛生所12項必備基本功能。
在此基礎上根據每個社區的購房人群、周邊商圈等進行調查分析， 進行相應增減， 最終實現“以人為本”的經營理念。
“3化3統一”， 開創持續務實的新局面
萬科集的設立， 有效縮短居民出行距離， 方便了居民生活， 而由於佈局合理、客流集中， 也保障了經營者的收益， 同時根據“3統一”（統一規劃、統一招商、統一經營管理）， 實踐“3化”（企業規模化、社區商業產業化、品牌連鎖化）的持續發展。
萬科集運營模式採用統一經營管理、企劃宣傳、客戶招商的模式， 此外引入各種中高檔品牌來滿足不同層次消費者的需求， 實現品牌合作模式；在產業延伸模式上， 自創連鎖品牌， 如第五食堂、書吧、V-COFFEE等，
萬科集在徐州， 為業主創造更美好的社區生活
萬科進駐徐州已有5年之久， 作為萬科獨有的社區商業配套， 萬科集也陸續入駐徐州萬科專案， 目前已在未來城專案、翡翠天禦專案有所規劃。
·萬科集在未來城
配合示範區同步開放， 面積約為400㎡， 精品超市、結廬軒餐廳、半日閑茶社等業態一一呈現。
·萬科集在翡翠天禦
在翡翠天禦， 萬科集體量達到2000餘㎡， 以健身、美容、咖啡休閒、跨境商貿超市為主。
萬科根據對社區生活需求的理解， 結合徐州城市家庭的行為習慣， 打造更接近于家庭社區生活鏈的社區商業， 從人居出發， 為徐州創造真正更美好的生活。
免責條款：本宣傳資料為要約邀請，
買賣雙方的權利義務以政府部門最終批准檔圖則、各專案雙方簽訂的商品房買賣合同及附件等協定為准。
最終解釋權歸徐州萬科房地產有限公司所有， 2017年5月。