您的位置:首頁>正文

農村房屋拆遷,宅基地沒了,可以得到多少補償款呢?

由於農村在不斷的發展, 許多建設一直在有條不絮的進行著, 難免在實施的過程中, 對農村宅地基進行拆遷處理, 那麼在處理之後, 農民可以得到多少補償款呢?由於各地有關的補償款有不同的規定, 具體還需要因地制宜來看待。

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償, “分開補償”, 是指土地補償和地上附著物補償的分離。 在遇到宅基地拆遷的時候, 有兩種補償。 一是宅基地補償, 二是房屋補償。

由於宅基地的產權屬於村集體, 因此, 這部分補償歸村集體所有, 不會直接給宅基地使用人。 所以500多平米只能是房屋補償, 因為這部分屬於村民私有歸村民個人所有。

由於宅基地的產權屬於村集體, 因此, 這部分補償歸村集體所有, 不會直接給宅基地使用人。 所以500多平米只能是房屋補償, 因為這部分屬於村民私有歸村民個人所有。

這一句話前半部分是對的, 後半部分是錯的, 如果涉及到徵收宅基地上房屋的話, 有2種補償, 第一、在城市規劃區內的集體土地上房屋, 按照最高人民法院司法解釋, 按照國有土地房屋徵收與補償條例進行補償, 也就是貨幣:離最近商品房的市場價格;置換:原地回遷不得低於1:1,

異地安置要看區位價, 這是說房子和房子下面的宅基地打包一起進行補償。

第二、在城市規劃區外, 是房子和宅基地分開進行補償, 安置土地管理法, 房子是重置成本價;宅基地政府要不換一塊同等面積的宅基地, 如沒有地的話, 要貨幣補償, 因為您有宅基地, 雖然是歸集體所有, 但是您是有宅基地證, 您依法享受的, 政府給您一次性拿走, 那需要給您進行補償, 按照每平米。 每個地方價位不一樣。

宅基地補償包括以下部分:

1、房屋補償費, 也就是房子本身的價值。

2、裝修裝潢補償。 就是室內的專修, 就是房屋內所有不可以搬走的裝修費用。

3、附屬物補償。 包括院子裡的樹木等,

4、搬家費。 請搬家公司搬家肯定會有費用的, 這部分費用是由拆遷人來承擔的。

5、臨時安置補助費。 拆完房子以後, 會有一個過渡期的, 這個時期租房等費用也是由拆遷人來承擔的。

6、搬遷獎勵。 有的拆遷人為了讓被拆遷人儘快的搬走, 會設置一些搬遷獎勵, 但是這些獎勵是每個人都會有的。

7、院內土地的補償。

除了房屋占地的補償以外, 院子也是要補償的。

具體的補償情況, 還需要看當地的情況而決定, 國家在不斷的發展, 我們作為老百姓應該回應國家的好的政策, 這樣國家才可以取得更大的進步, 我們才能享受到更好的惠農政策, 當然面對那些不法之人, 強拆強為的行為,我們必須要用法律的武器來保護自己,不能讓這些歹徒逍遙法外,為了我們自己的利益前提下,最重要的還是保護好自己。

強拆強為的行為,我們必須要用法律的武器來保護自己,不能讓這些歹徒逍遙法外,為了我們自己的利益前提下,最重要的還是保護好自己。

同類文章
Next Article
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示