近年來,山東省認真執行土地管理法律法規和有關征地政策,征地管理水準不斷提高,有效保障了經濟社會發展用地需求。 但部分市、縣(市)仍存在征地程式執行不規範、補償安置和社會保障政策落實不到位等問題。
近日,省政府辦公廳印發《關於進一步嚴格規範征地管理工作的意見》,從征地程式、補償安置、矛盾化解等方面作出了明確規定。
《意見》對征地程式進行更為嚴格的規範。 在征地公告程式上,規定公告、公示材料應當採取書面形式在被征地農村集體經濟組織村務公開欄等場所予以張貼,並通過征地資訊公開網路平臺或廣播、電視、報紙等管道予以公開、公示。
進一步完善了征地清點確認程式。 在征地勘測調查過程中,農村集體經濟組織、土地承包戶和相關權利人應按規定的時間參與調查、清點、確認工作。 對不能直接到場參加的,應當提供書面授權委託書,委託他人代理。 在實施土地徵收時,涉及集體土地上居民住宅、工礦企業及其他建築設施成片拆遷的,應當由市、縣(市)政府確定的拆遷機構或相關街道辦事處、鄉(鎮)政府與產權人簽訂拆遷補償安置協定,拆遷補償安置協定視為征地清點、確認材料。 對於實行地上附著物和青苗包乾補償的,應當征得被征地農村集體經濟組織、土地承包戶和相關權利人同意,在《土地徵收勘測調查清單》中注明土地權屬、地類、面積和補償標準,並由各方共同簽字確認。
對於社會普遍關注的征地補償安置,《意見》也作出明確規定。 在征地補償標準方面,各市要根據當地經濟社會發展實際,適時調整征地區片綜合地價標準；地上附著物和青苗補償標準,至少5年調整一次。 關於被征地群眾的安置,各市、縣(市)要綜合運用貨幣、農業、留地(留物業)、社會保險、產權調換等方式,妥善安置被征地群眾生產生活；積極探索建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制,合理提高個人收益；進一步完善被征地農民社會保障措施,切實保障被征地農民長遠生計。 此外,加強征地補償安置費用管理,各市、縣(市)要切實加強征地補償安置費用資金管理,確保及時足額撥付到位；征地補償安置費用和被征地群眾社會保障補貼資金的分配、使用和管理要納入被征地農村集體經濟組織村民會議或村民代表會議討論決定事項範圍；被征地農村集體經濟組織要嚴格執行村務公開、財務公開和民主理財制度,確保征地補償安置費用和被征地群眾社會保障補貼資金的分配、使用和管理合法合規、公平合理、公開透明。
針對征地過程中可能出現的矛盾,《意見》提出完善征地爭議調處機制。 被征地農村集體經濟組織、土地承包戶或者相關權利人對征地補償標準、安置方式和土地權屬、地類、面積等有異議的,可以在土地徵收補償安置方案公示之日起10日內,向實施征地的市、縣(市)政府提出書面協調申請。
被征地農村集體經濟組織、土地承包戶或者相關權利人對征地補償標準和安置方式有異議的,可以在土地徵收補償安置方案公示結束之日起5個工作日內,向實施征地的市、縣(市)國土資源部門提出書面聽證申請。 市、縣(市)國土資源部門應當依法組織聽證,妥善處理群眾提出的問題和訴求。
來源: 大眾日報