母親節將至，讓你媽媽的晚年不只有廣場舞

母親節快到了，地呱君在這兒先祝天下的媽媽們節日快樂!母親節的禮物，地呱君也糾結了很久，康乃馨、大餐、電影，都一般般，想起媽媽說的”多想找一個山清水秀的地方，種菜養花，呼吸著新鮮空氣，過著世外桃園的生活。 ”於是，地呱君有了一個夢想，給媽媽找一個這樣的地方，讓她的晚年不只有廣場舞。隨著鄉村旅遊的發展，鄉村更是受到老一代人們的追捧，養老地產則興起一波風浪。

近年來，隨著中國人口老齡化的加劇，如何養老的問題越來越受到關注，一時間養老地產成為了開發商關注的焦點，掀起了新一輪的“圈地”運動。全國老齡辦披露，到2020年，我國空巢老人將達到1.8億。便有業內人士預言：養老地產在未來勢必會成為“兵家必爭”之地，有朝一日必將爆發。

養老地產發展現狀

現如今，國內對於老年住宅至今仍停留在傳統的居家式養老、養老院、老年公寓等發展模式，

這已經遠不能滿足老年人的需求。隨著人民生活水準的提高，特別是由於現在城市裡生活節奏快，空氣環境越來越差的條件下，對鄉村養老的渴望更加明顯，更多的老人希望回到鄉村，兩人一屋一山一水更是受到追捧。

雖然“養老地產”目前尚處於起步發展階段，但其廣闊的市場前景卻是不容小覷的。諸多行業巨頭開始投身其中，早在此前，萬科、遠洋地產、樂成等房企已經開始佈局養老地產。

養老地產發展潛能無限

雖然我國目前老年人多以“居家養老”這一傳統模式為主，隨著社會的發展，養老需求將進一步擴大，原有的傳統養老模式已跟不上時代的步伐，養老地產行業面臨著新的機遇和挑戰，但可以肯定的是，這個尚未成熟的市場的發展前景是十分巨大的。

人口老齡化嚴重

據民政部預計,到2016年底,我國60歲以上老齡人口將達到2.16億,約占總人口的16.7%，從這個比例來看，目前已滿足老齡化核心指標。另外據權威資料預測2015~2020年，老齡人口總數將從2億上升至2.5億，

占比將由15%左右增加至17.17%。

由此可見，未來我國人口老齡化來勢洶洶，養老地產蘊含著極大的市場機會。

國家大力扶持養老產業

除了養老市場本身需求大給發展養老地產帶來了利好消息之外，近些年國家也將推動養老產業的發展提升到了戰略高度，

未來政府對養老產業的大力扶持更是將為養老地產的深深紮根創造良好的發展環境和機會。

很多人都會認為，養老產業是一個針對中高端人群的新興行業，在一線大城市才會有發展前景，但就目前而言，人口老齡化是全國性的，每個城市都面臨著不同程度的人口老齡化。

政策支持：

2013年10月《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》(國發〔2013〕35號)：鼓勵民間資本對企業廠房、商業設施及其他可利用的社會資源進行整合和改造，用於養老服務;

2016年10月， 11部委聯合印發《關於支援整合改造閒置社會資源發展養老服務的通知》，鼓勵黨政機關和國有企事業單位舉辦的培訓中心、療養院等各類機構,在具備條件的情況下，通過規範方式轉向養老服務業。

風起雲湧養老地產應該怎麼做?

近來年，隨著城市生活壓力的加大，對綠色生態美麗鄉村生活的追求成為市民的一大時尚，這也將是一種未來人們生活的潮流所向。另外，鄉村遊人數不斷增加。2015年資料顯示，國內鄉村遊客數量達到12億人次，占全國遊客的1/3，其中，50歲以上人群占比近4%，而且這個趨勢還在不斷增加。老年群體更加注重去環境較好、遠離市區、有古樸氣息、保留傳統文化特色較多的特色鄉村作為休閒遊的選擇地。

養老地產與休閒農業同時開發

在建設初期，預留出部分農業用地，根據客戶需求，進行耕地出租，老年人可以在出租土地上種植自己想種植的作物。前期這部分地不宜多，形成稀缺效益，讓其他老年人都有羡慕、想種的欲望，今後在進行大規模開發時便可推廣;

鄉村度假

老年人住在農民家，吃農民自產自製的食品，觀賞農莊周圍的自然風景，到附近的小池塘裡游泳、釣魚，學習製作乳酪、果醬、葡萄酒的手藝，通過感受農家生活獲得旅遊體驗。

農莊旅遊

老年人主要在鄉村農場進行各種旅遊活動。歐美各國主要表現為農業觀光，如農產品採摘、鄉村音樂會、垂釣比賽、果品展覽、微型高爾夫等，美國和日本則還有參與各種農業勞動的旅遊產品，稱為“務農旅遊”。

預留土地進行“經營”耕種

在留出客戶耕種的土地的同時，預留出公司的“經營”用地，這部分土地可以進行統一種植、統一管理，要種植綠色健康的蔬菜，開展參觀、體驗採摘等活動，提高知名度。

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通過規範方式轉向養老服務業。