採光好的房子， 不僅居住舒適， 讓業主心情舒暢， 而且房屋內沒有暗角， 節省照明點燈的使用， 非常環保。 那麼怎樣判斷採光的好壞呢？來看看下面四大因素。
一、樓間距
樓間距是兩棟相鄰樓體外牆之間的距離， 樓間距影響房屋的採光、通風、隱私、噪音、安全係數等等。
計算樓間距可以用以下公式進行計算：
塔樓：樓高比樓間距=1比1.2；
板樓：樓高比樓間距=1比1.7。
樓間距過近， 即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。
在看房時， 如果是實體樓的樣板間， 可留意房屋早上陽光幾點鐘照進來， 下午幾點撤回。
如果沒有實體樓房的樣板間， 可向置業顧問諮詢一下樓間距。
按照《民用建築設計通則》第3.1.3條規定：“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1小時。 ”
二、朝向
南向的房子採光好。 對於一整套戶型來說， 功能廳的佈局對整間房屋的採光都會產生影響。
客廳、主臥最好朝南， 因為客廳是一家人活動最多的地方， 主臥是主人休息的地方， 南朝向可以保證日常生活的採光。
如果是塔樓， 沒有南北朝向的房， 優先選擇東南向， 其次是南向， 再次是西南向。
同時還要注意整個區域的規劃， 有些房屋朝南， 但街道規劃不是正朝向的， 所以房子即使朝南， 也有可能被遮擋。
三、樓層數
樓間距相同的情況下， 樓層越高採光越好， 被遮擋的部分就越少， 一天的日照時間越長。
但樓層太高也不好， 考慮到夏天陽光照射嚴重， 高層住宅室內溫度會比中低層室內溫度高。
四、進深和麵寬
進深是指一間獨立的房間或一幢居住建築從前牆皮到後牆皮之間的實際長度。
住宅進深常採用以下參數：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
面寬就是住宅的寬度， 又被稱為開間， 是指一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。 住宅開間一般在3.0-3.9米之間， 磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。
對一個面積確定了的房間， 進深小， 面寬大， 採光越好， 居住起來越舒適。
除了考慮以上因素， 還要看看沙盤上， 社區樓房前後有沒有更高的建築物， 防止被遮擋， 影響採光。 詢問一下窗牆比， 落地窗比小窗戶的房間採光好。