央廣網北京5月13日消息從雜亂無章的農家樂， 到規劃有序的鄉村遊， 從人均收入8400， 到如今的人均兩萬六。 兩年來， 天津薊縣小穿芳峪村的面貌發生了巨大的變化， 而這其中的動力， 來自宅基地制度改革試點帶來的政策紅利。
走進小穿方峪村， 一個健身器材、娛樂設施完備的廣場引人關注。 村支部書記孟凡全指著一塊活動場地告訴記者， 這就是村土地利用規劃之後建起來的。 “原來這裡是一個宅子， 宅子之後就是這次退出來的， 給大夥兒建了一個公園。 剛開始的時候就把這個拆了， 還有剛剛說的那個宅子也拆了……”
兩年多的“拆”與“建”， 讓村子起了很大變化。 以前， 隨著人口和戶數的增加， 村民將自己的田地改造成房屋， 房屋東一家、西一家， 缺乏規劃， 使得耕地面積、生活面積大幅縮小， 甚至影響了村民收入。
天津市薊州區區長廉桂峰告訴記者， 過去村民都有自己的農家樂， 但因為土地缺乏規劃， 當地的旅遊產業面臨不小的挑戰。
廉桂峰說：“它的發展條件比較好， 所以這個村的村民， 感覺這裡經營收益比較好， 不願意進城。 但是， 現在傳統的一家一戶的農家樂旅遊， 實際上已經增長乏力， 村民也面臨著土地資源、土地指標的約束， 土地資源高效利用的這些挑戰。 ”
2015年， 小穿芳峪村成為宅基地改制的試點， 整個村子開始做集中規劃。
“他們家房子真好看， 一晚上八千多是吧？一個院子， 那很便宜啊。 400塊錢還包括吃。 幾千塊錢包一個院， 挺好。 ”在小穿芳峪村的一個農家樂， 幾位來自北京的遊客正在諮詢價格， 一個大院子， 十八個床位， 人均每晚400多。 這裡的農家樂靠近九龍山國家森林公園， 氣候宜人、風景優美， 經過村裡統一規劃和管理， 環境整潔， 還有豐富的吃喝玩樂配套設施， 吸引了不少遊客前來。
環境變好， 收入變高， 大家幹勁兒更足。 村支部書記孟凡全說， 幹滿三屆， 要讓村民的人均收入翻七八倍。 “2014年是8400， 現在是兩萬六千七。 我們這有九年規劃， 第一屆是天翻地覆的變化， 第二屆， 具體創收一百萬。 第九年， 我們具體創收是500萬， 老百姓人均水準六萬六。 ”