康達爾（000048.SZ）與京基的股權大戰依然處於膠著狀態， 境外資產重組又告失敗， 這次的消息仍非好消息。 5月15日， 康達爾領到深交所發出的年報問詢函， 被要求在5月19日前回應問詢函提出的六大問題。
記者梳理發現， 年報問詢函聚焦在康達爾2016年報的財務資料上。
深交所發現， 康達爾2016年已銷商品房平均結轉成本與未銷商品房平均成本出現較大差異。 根據公司2016年報“營業收入構成”、“存貨”、“公司實物銷售收入是否大於勞務收入”等資訊， 可推算公司期末庫存商品房平均單位成本為4762.72元/平方米， 而2016年結轉的已銷商品房的平均成本為19421.79元/平方米。
而按照康達爾對深交所2015年年報問詢函的回函內容， 康達爾2015年期末未售房產大部分為山海上園一期1、2棟(號)樓的商業裙樓， 存貨項下尚未銷售房產的平均成本 9402.47 元/平方米高於已銷售商品房的平均成本 7956.13 元/平方米。
深交所要求康達爾說明，
此外， 康達爾在2016年報的“其他應收款”項下， 對富春東方公司、深圳瑞雅恒基投資擔保公司作出減值計提。 而此前康達爾子公司康達爾金融曾因委託理財事項起訴富春東方公司， 最後被福田區人民法院裁定撤訴處理。
深交所則要求康達爾根據穿透原則說明前述理財事項中的資金的最終投向， 說明2016年對前述理財資金追加計提減值的原因以及計提減值是否履行了恰當的審議程式，
2016年9月， 康達爾收到第二期深圳西鄉的征地補償款， 因此有3699.78萬元被確認為報告期內損益。 深交所要求康達爾說明對於前述搬遷補償款分期確認收入的具體原因和會計依據。
深交所還對康達爾的2016年報中的“關聯交易情況”和“應收賬款”有所質疑。 在“其他應付款”項上， 康達爾被要求說明往來款的主要對象和款項往來的具體原因。
第一財經發現， 康達爾2016年年報中幾乎每個財務指標都在下降。
康達爾主營業務為養殖肉雞、肉豬、種豬、生產銷售飼料、房地產開發、商貿、公共交通和自來水。 公司定位不明確、主營業務多元化、協同性欠佳、資源整合效率偏低是康達爾多年來未能突破的瓶頸。
資料顯示， 康達爾2016年營業收入僅為15.61億元， 同比2015年的23.02減少;淨利潤為0.0596億元， 同比下降97.08%;扣非後， 淨利潤下降幅度更大， 為112.73%。 經營活動產生的現金流淨額為-6.18億元， 同比下降-299.26%。
從營業收入構成來看， 飼料生產是公司收入的大頭， 2016年占總營收比例為62.22%， 其次是自來水供應占比15.47%， 養殖業占比6.8%， 交通運輸占比5%、房地產開發占比4.7%， 其他類型的業務總占比約為6%。
華超投資與季聖智結成一致行動人， 其總持股比例為31.66%， 略高於京基的31.65%， 為康達爾第一大股東。 而第二大股東京基被業內認為， 因覬覦康達爾位於深圳的土地資料和房地產專案， 遂發起股權爭奪戰。 目前， 康達爾的控股股東華超投資與第二大股東京基間的股權大戰懸而未決。
年報顯示， 公司地產板塊主要可開發項目為西鄉康達爾山海上園項目， 共分四期開發， 其中一期已於2014年竣工。 項目二、三、四期總占地面積約9.2萬平方米， 總計容面積約45.3萬平方米， 預計總投資金額約97.2億元。 2016年， 山海上園二期啟動開發， 開發土地面積約4.8萬平方米， 計容面積約19.8萬平方米， 實際投資金額約5.96億元。
地產主要項目的營業收入為7008.50萬元， 毛利率為63.33%， 地產板塊下轄土地、商鋪、廠房、宿舍等可出租面積約35萬平方米。 至2016年年末， 康達爾土地儲備面積約24.3萬平方米。
2016年12月， 康達爾籌畫境外資產重組， 被外界質疑為對抗京基的股權收購。 標的資產位於西澳大利亞， 由境外自然人Delroy家族人士作為實際控制人， 通過信託安排實際控制了與鱷梨(又稱“牛油果”)種植業務相關的土地、果園、相關證照和經營合同等，以及與鱷梨種植業務經營相關的管理公司Primary Growth Pty Ltd. 的股權等。
但因與交易對方在標的資產估值、資產購買價格調整機制等核心條款上分歧，且一直未取得實質性進展，2017年3月，康達爾公收到交易對方財務顧問發送的正式書面終止函，3月26日，公司正式終止籌畫此次重大資產重組。
今年第一季度，康達爾轉盈為虧。資料顯示，康達爾一季度營業收入為3.04億元，同比下降4.69%，淨利潤為-0.185億元，同比下降-346.5%。
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通過信託安排實際控制了與鱷梨(又稱“牛油果”)種植業務相關的土地、果園、相關證照和經營合同等，以及與鱷梨種植業務經營相關的管理公司Primary Growth Pty Ltd. 的股權等。但因與交易對方在標的資產估值、資產購買價格調整機制等核心條款上分歧，且一直未取得實質性進展，2017年3月，康達爾公收到交易對方財務顧問發送的正式書面終止函，3月26日，公司正式終止籌畫此次重大資產重組。
今年第一季度，康達爾轉盈為虧。資料顯示，康達爾一季度營業收入為3.04億元，同比下降4.69%，淨利潤為-0.185億元，同比下降-346.5%。
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