重慶千萬級住宅的客群都是什麼人?他們為什麼不在乎買貴， 也不在乎為一套心儀的住宅等上幾年?日前， 重慶千萬住宅四大家族的一場對話就這些問題進行了揭秘。
千萬客群主要來自5大行業
重慶千萬級住宅的蛋糕究竟有多大？“重慶大致有5000套千萬以上的住宅， 但重慶擁有兩千萬以上資產的人大約有2萬人， 他們都是潛在客戶群。 ”
千萬級住宅的客戶幾乎都是功成名就的企業家。 朱廷勇分析， 這些企業家主要來自五個行業：房地產業、建材業、摩配業、金融業、能源業。 他們需要的面積在600平方米以上，
千萬級住宅容不得一點小缺陷
如果這些人群準備購買千萬級住宅， 他們的消費心理又是怎樣的呢？領域機構負責人樊華說， 千萬住宅客戶群對於價格的敏感度低於普通購房者。
一位元千萬住宅的客戶也許會等上好幾年， 只是想等到一套真正心儀的住宅。 而住宅的一個哪怕是非常細微的缺陷， 也可能成為他們果斷放棄的原因。
樊華指出， 這是由於千萬住宅對於企業主並不是剛需， 他們一般已經住在別墅裡， 更想要的是一套可以傳承的住宅。
對於住宅的容積率、間距， 千萬級客戶是非常挑剔的。 他認為， 住宅理想的容積率不能超過0.4， 地上只能有2層， 車庫也要在平街層。 別墅區要純粹， 不適合和其他高層等形態共存。
龍湖策劃總監王磊說， 龍湖2014年成立客研部， 針對龍湖300多位別墅業主， 甄選了兩千多條客戶敏感點， 最後找出別墅客戶最為關心的200多個痛點進行開發， 比如在戶型上特別設置了男主人晚歸房， 兒童專用的會客廳， 雙老人房， 這些都是基於龍湖多年對客戶群細緻調查而來的設計。
龍湖關注3個核心， 一是建築的表達， 二是文化的內涵， 三是人居的引領。 市場上關注度極高的龍湖新江與城(免費看房)天奕和舜山府也是基於這樣的理念來打造。
好地段才是豪宅棲息地
在財信、龍湖、金科、天景重慶四大千萬級住宅家族的對話中， 有業內人士表示， 重慶在生長， 我們的城市在生長， 豪宅所處的區域也在延展和變化。
且以今年龍湖的江灣別墅新江與城天奕為例。
所處北區大竹林板塊， 龍湖江與城的11年開發， 商業、交通齊備， 這是它的一重優勢；資源上， 新江與城天奕佔有嘉陵江江灣， 以及周邊多個城市綠地環繞， 依山傍水可觀江， 這是第二重優勢；第三重優勢， 買下一棟獨棟別墅， 也相當於買下了2—3畝、甚至更多的土地， 這種物業形態真正擁有的是土地而不是空間， 也正因為如此， 新江與城片區一直都是龍湖天字系別墅的勝地。
對於豪宅產品來說， 地段是打動買家的關鍵一步， 這也是為什麼天奕這麼壕， 賣上千萬仍舊不少人買帳的原因所在。
(錄入實習編輯 柯曉雪)
*您所流覽的頁面為廣告客戶在樂居平臺刊登之廣告頁面， 所涉及資訊由商家提供， 與樂居無關。
項目熱線： 51360