據估算， 農村土地市場隱藏著高達千萬億元的金礦。
地呱呱：dggnet， 告訴你農村土地怎麼值錢）
不管， 土地如何流轉、變革， 農民的利益是首要。
1、土地託管
土地託管是指部分不願耕種或無能力耕種者把土地托給供銷社等合作組織和種植大戶,並由其代為耕種管理的做法。
我們發現， 土地託管分為"某一個生產環節托給你管"的半托和"全年幫你種植， 到年底算帳就"的全托兩種。
因此， 土地託管也"很有前景"。
2、土地入股
土地入股， 是指土地權利人將土地使用權和投資者的投資共同組成一個公司或經濟實體。 對社員入社的土地， 根據其常年產量評定為若干股，
啥意思嗯?我們都知道投資需要拿錢或出力或拿資源， 現在我們可以拿土地來投資。 比如， 我們有20畝土地， 遇到另外一個創業者很有錢需要土地， 因此我們就可以一起組建一家經營實體。 我出土地並核算土地所占的股份、他出錢， 大家共同創業， 之後賺了錢， 大家一起分。
3、土地轉包
中國農村實行家庭承包經營後， 承包人把自己承包的土地的部分或全部， 以一定的條件發包給第三者， 由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行， 再由第一份合同的承包人向原發包人履行合同的行為。
在承包方與第三者確定轉包關係後， 承包方與發包方依據土地承包合同確定的權利、義務關係不變。 轉包不是土地所有權的轉讓， 只是轉讓土地的使用權。 為了鼓勵土地集中， 實行土地適度規模經營， 土地轉包是政策允許的， 法律上也受到保護。
次模式也是很多外出務工者經常採用的方式。
4、土地租賃
土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離， 土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金， 期滿後， 土地使用者歸還土地的一種經濟活動。
5、土地轉讓
土地轉讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人;二是在土地家庭承包經營的情況下， 土地轉讓指承包人自找物件， 由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。
這裡， 著重提醒一句：土地託管、轉包、轉讓、租賃等5個模式都是圍繞著“使用權”進行的， 土地還是集體和國家的， 這是紅線不能挑戰。
別人不想你知道的五個“土地流轉”獨門秘笈
一、熟知流轉的土地性質， 知道如何改變土地性質
二、瞭解低成本高收益流轉土地的技巧
三、明白流轉過來的土地種啥養啥,才能快速讓土地變現賺錢
四、明確土地流轉的流程，知道簽署的土地流轉合同是否規範
五、熟悉國家對土地的政策補貼，瞭解如何通過土地向國家申請扶持資金
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