閩南網5月19日訊 昨日上午， 廈門迎來3月底限購限貸全面升級後的首場商住地土地拍賣會。 最終， 同安2017TP01、2017TP02、2017TP03以及海滄H2017P01地塊均成功出讓， 共吸金37.31億， 競配建面積共5500平方米。
此次拍賣仍舊採取“限地價、競配建”的出讓方式。 從土拍現場看， 共有19家房企參與角逐， 這其中不僅有央企、國企以及實力強勁的福州開發商， 甚至還有來自武漢的企業。
不過， 在政策高壓的大環境下， 房企拿地熱情雖高， 但現場叫價卻趨於謹慎。 尤其值得一提的是， 此次土拍公告中還首次出現了“出讓人有權對本項目商品住宅的預售以及銷售價格進行限價”。
最終， 同安2017TP01地塊被融信(廈門)房地產開發有限公司拿下， 總價7.88億元， 樓面價31520元/平方米， 競配建面積1500平方米；同安2017TP02地塊被保利(福建)房地產投資有限公司競得， 總價10.08億元， 樓面價31500元/平方米， 競配建面積3000平方米禹洲地產(泉州)有限公司則拍得同安2017TP03地塊， 成交總價13.49億， 樓面價31519元/平方米， 無競配建；海滄東孚H2017P01地塊被海投房產拍下， 成交總價5.86億， 樓面價27004元/平方米， 競配建面積1000平方米。 四幅地塊共吸金37.31億。
此次土拍也是廈門今年首度出讓海滄、同安商住用地。 不過， 本次出讓的四幅用地體量都較小， 體量最大的同安2017TP03地塊， 總建也僅有4.28萬平方米，
對於此次土拍， 業內人士指出， 競拍房企較多， 可見大部分開發商仍舊面臨缺地的窘境。 不過， 在當下房地產市場的環境和政策的壓力下， 此次拍賣開發商的表現均比較理性， 因此最終成交的競配建面積也處於較低水準。