中新社北京3月18日電 (陳溯)中國國務院發展研究中心原副主任劉世錦18日在“中國發展高層論壇2017年會”上就中國大城市房價過高、城市擁堵等城市結構轉型問題闡述了自己的觀點。
劉世錦指出， 中國經濟轉型升級、創新和服務業的發展， 大部分都要在都市圈實現， 因此中國下一步最大的增長點就在大都市圈。 但現在房價過高、人太多、空氣質量差等問題正制約著中國都市圈的發展， 城市結構亟需轉型。
對于房價問題， 劉世錦表示， 城市政府出售土地創收的做法在一定程度上助推了房價上漲， 而過高的地價會成為生產運營中最大的成本，
“所以我說是得到了一個賣地收入的‘芝麻’， 最後把整個城市轉型升級、服務業發展、創新發展的‘大西瓜’給丟了。 ‘撿了芝麻， 丟了西瓜’不合算。 ”劉世錦表示。
他建議， 城市經營者需要調整思路， 改革土地制度。 一線城市住宅供地速度不能太慢， 否則會拉大與需求之間的差距， 對房價形成很大推動力；要加快推出房地產稅， 增加投機者成本， 在一定程度上遏制房價過快上漲， 並能增加地方政府收入；加快推動農村土地制度改革。
談到治理大城市擁堵的問題， 劉世錦對中國多年來實施的限制大城市人口的政策提出質疑， 他表示， 實際效果來看，
劉世錦暢想， 在距離大城市市中心不超過50公里的地方建設若干衛星城， 從而疏解人口， 通過完善城市軌道交通建設和房地產開發， 將為大城市挖掘出更多的經濟增長潛力。 但他坦言， 這一圖景實現的難度相當大， 需要探索推進機制改革， 激發城市近郊區域發展的積極性。 (完)
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