得房率是越高越好嗎？究竟是怎麼算的？

新浪樂居訊 目前昆山的房價水漲船高， 工資增長的速度與房價上升的幅度完全不在一個層次上。 所以你懂得， 真的要開始買房了！但是， 廣大購房者在買房時， 往往只關注于得房率的大小。 因為得房率與公攤面積是相對的， 一般房屋的得房率越高， 則公攤面積越小， 購買越划算。

得房率就是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。 計算房屋面積時， 計算的是建築面積， 所以電梯房得房率太低， 不實惠。 然而若得房率太高， 則其公共部分的面積就越少，

住戶也會感到壓抑， 其舒適程度急劇下降。

公攤面積計算

高層建築得房率一般都得在75%以上， 高層電梯房得房率最適宜的是在75%-80%之間， 這樣的居住舒適度比較高。 普通6層住宅， 得房率在80%左右比較合適， 公共部分既寬敞氣派， 分攤的面積也不會太多， 比較實惠。

一般多層的建築物得房率為88%， 高層的建築物得房率為72%， 而辦公樓則為55%。

合適的公攤面積占比

昆山有不少樓盤有品質保證。 房型佈局合理， 得房率高， 提供給需要買房的你一個參考。

白鷺灣——踞於昆山新中環線之上， 是昆山城西真正意義上的百萬方國際化生態大盤。

在售獨棟房源， 面積211-420平米， 預計價格在1.7萬-2.7萬之間；此外， 9#樓有少量洋房在售， 面積160-177平米， 另外還有少量複式房源， 面積223㎡， 均價約18000元/㎡， 購房99折。

昆山白鷺灣 約17000-27000元/平米 蕭林中路與富士康路交匯向北200米（玉湖濕地公園） 三居室(223㎡) 免費諮詢

時代悅府——城西即將面世的純新盤，

緊鄰昆山體育中心， 西部文化藝術中心。 共有10棟高層住宅， 首次將推出1、3、5、6棟高層住宅， 建築面積約100、120、143、165平米。

時代悅府 待定區域價格:16002元/平米 前進西路與體育場路交叉口 三居室(100~143㎡) 四居室(165~180㎡) 免費諮詢

蘭亭禦園——專案是廣電地產在昆山的第三子，

品牌開發商， 品質有保障。 預計於5月底推出20#、21#和16#新房源， 其中16#戶型建築面積為約168㎡， 後兩棟戶型為約107㎡、127㎡。

蘭亭禦園 約19500-22900元/平米 玉山鎮蕭林路與林蔭路交叉路口 三居室(168㎡) 免費諮詢

首創·悅都——目前在售為20、34號樓剩餘房源， 戶型面積為83㎡、86㎡、90㎡、92㎡的2+1戶型， 十分經濟實用， 滿足剛需一族的需求。

首創·悅都 約14000元/平米 昆山市開發區東城大道與昆嘉路交匯處東北角 二居室(92㎡) 三居室(114~127㎡) 免費諮詢

在買房時，要學會規避規避風險。可向開發商索取相關資料（套內使用面積、套內牆體面積、陽臺建築面積、套內建築面積、公攤面積）；索要建築設計圖，自己親自計算；在購房合同中約定公攤面積。
相信聰明的你一定掌握了得房率的計算公式，知道了得房率相關的參考依據；以後大家買房時一定不要只看開發商所列的得房率，絕對要自己親自計算得房率。

首創·悅都 約14000元/平米 昆山市開發區東城大道與昆嘉路交匯處東北角 二居室(92㎡) 三居室(114~127㎡) 免費諮詢

在買房時，要學會規避規避風險。可向開發商索取相關資料（套內使用面積、套內牆體面積、陽臺建築面積、套內建築面積、公攤面積）；索要建築設計圖，自己親自計算；在購房合同中約定公攤面積。
相信聰明的你一定掌握了得房率的計算公式，知道了得房率相關的參考依據；以後大家買房時一定不要只看開發商所列的得房率，絕對要自己親自計算得房率。