2015年5月，
鄭州市場蕭瑟，
雖然氣溫已經回升，
但樓市並沒有太多暖意。
但在距離鄭州近一個小時車程的白沙鎮，
人們卻在源源不斷的湧入，
用心跳和呼吸，
把東潤城野孩子公園一度度推向燃點。
5月5日， 東潤城野孩子公園開放， 上千組家庭帶著孩子前來遊玩， 導致公園所處的商都大道東線大量車輛堵塞；預開放階段遊客量就達到上千人， 高峰期甚至只能採取了封園來避免因為人流量過大而產生的安全隱患……
時隔2年來看， 這次活動， 依然有足夠的分量存入鄭州地產行銷史冊。 而公園所在的東潤城， 也因此一炮而紅， 打開了市場知名度。 圈內紛紛贊許“行銷黑馬”。
野孩子公園局部實景
當天晚上， 樂居從公園返程， 撥通了時任東潤城行銷總監的電話。
雖然並不相識， 對方還是非常禮貌的從自己的宴席上離開， 認真地回答了每一個關於活動上的疑問。 原計劃10分鐘的採訪， 最終進行了大約40分鐘， 幾次他想要結束回席， 但在解釋和請求之下， 都再度打開話匣， 甚至不避諱得對活動成本等給出了回答。
圈裡人評價他：善意、樂於分享， 沒有架子、文藝氣質，
從2015年東潤城“野孩子公園”開放、2016年東潤泰和“小眾豪宅”， 從置業顧問、人事主管、策劃專員一步步走到專案行銷總監， 他的行銷手法在鄭州已經獨樹一幟。
在浮躁的地產圈裡， 他堅守著自己獨特的人格魅力， 不卑不亢、積極學習、廣交良友， 對一切“優質”事物有著使命般的追求。
他就是新東潤王鑫。
2017年5月， 樂居專訪， 再度對話王鑫， 聆聽這位不一樣的地產人背後的故事。
1、“讓我去定義自己的話， 我覺得我最多算是在職場裡相對有些想法， 更願意通過拼搏、奮鬥來改變現狀的一個職業經理人。 ”
談到職業歷程， 王鑫稱得上“年輕有為”、“經歷豐富”。
80後的他， 如今擔任著東潤泰和項目行銷總監。 但8年前， 剛從大學畢業的王鑫，
“基於自己的特質， 我做了銷售， 基於置業顧問， 我看懂了這個行當。 通過這些年的銷售我發現， 自己深深愛上這個行業了。 ”王鑫笑著說。
但一步步走來， 他的故事裡沒有傳奇， 只有一步一個腳印的努力。 工作第一年， 靠努力一次次拿到月度銷冠， 最終成為全年銷冠。 經過了4年專員升為主管， 隨後憑藉好業績、優秀的個人能力， 轉崗到市場資料搜集、策劃推廣、集團運營、專案運營、人力行政、開發報建等多個工作崗位。
這中間也有非常艱難的時刻， 遇到瓶頸， 大量的重複性、無意義的工作， 非常磨人；也遇到掙扎， 轉回到行銷崗位， 無雙休的快節奏工作， 讓他覺得對不住家人；遇到挑戰，
而在東潤泰和的經歷可以說是他職場的重要轉折。
2015年9月， 王鑫臨危受命調到泰和， 當時項目處境尷尬， 擺在他面前幾個大難題：地價高利潤低、項目換了幾任行銷經理、產品因為超前於市場而不被接納、銷售局面沒有打開、團隊沒有信心、業界口碑也差。
“在職場中， 凡事要積極主動， 任何的部門給你工作， 或者領導派你去哪裡， 做， 總歸不是錯的。 另外， 要時刻注意自己的狀態， 保持反思、總結， 不能被反復的工作磨滅了。 ”
王鑫為泰和裝修收集的部分素材
王鑫靜下來，一步步思考、推演，重新梳理泰和獨立操盤的全新想法。經過長達3個多月的煎熬，2016年1月，他終於和團隊磨合出了“小眾豪宅”的概念，重啟新的行銷動作，加上市場行情轉好，最終完成了泰和項目的大逆轉。
2、“你可以擁有很貴的房子，但是你不一定擁有很好的房子，貴和好之間的關係，讓我在地產設計層面有了顛覆性的認知。”
週五下班坐上高鐵出發，週六周日探盤，週一回鄭上班...這樣的節奏，是王鑫2016年的生活常態。這一年裡，他利用每週兩天週末時間，保持每月至少一次的頻率，踏遍祖國各地，累計看了中國上百個好盤。
探盤，是房地產從業人員都不陌生的詞語，但如此高頻次的探盤經歷，可以說是鄭州業內的一個小傳奇。
“我認為看盤是當下職場行銷人必須要做的，不是選擇，是必須。”在王鑫看來，“看盤”不僅可以拓展思路，也享受了行業紅利。“
隨便一個項目幾十億，背後承載了高端配置的專業團隊、背後付出的反復錘煉，這些如果轉換成課程和知識是非常昂貴的，但通過踩盤，通過和操盤手瞭解就能獲取到，這是地產人最有價值的經歷。”他說。
在他關注的自媒體帳號“房地產廣告精選”中，“房叔”倪哲池分享了一個看盤“三不”準則：無準備不看盤，無問題不看盤，無總結不看盤。這也成了王鑫的黃金準則。
去看樓盤之前，容積率、排布、產品這些內容一定是提前瞭解過的，不要再進行這些無效溝通；提前規劃好一個城市所有優秀的盤，這些盤好在哪裡？它的操作路徑是什麼樣子？它有哪些地方是你看不懂的？都要規劃好。這個秘訣，保證了王鑫兩天時間，在一個城市能夠至少能看7-8個好盤。
在看盤過程中，他也逐漸推翻了一些固化的誤解。通俗意義上，人們認為動輒上千萬、上億售價的樓盤是“好盤”。但王鑫認為，大多數貴的盤，是基於地段、地價昂貴的“天生驕傲”。
但真正的好盤不需要具備這種稀缺特質，甚至在同類型盤中各項指標不應該是最好的，而是通過前期土地的重新規劃、中期顛覆性的產品或理念植入，形成產品獨特的氣質，最終形成的優秀樓盤。
也就是說，通過公司整合的社會資源、設計創意體現、產品另類的包裝等一系列努力後，凝結出來的樓盤才是王鑫看好的樓盤。
“豪宅要滿足的是優質人群精神的剛需。社會這麼浮躁，他買了房子是要生活的，但是他在這個房子裡是否能得到生活，是否能得到溫暖，是否有更多的精神上面的一些東西？”
泰和米其林業主私廚
泰和米其林業主私廚
在看過大江南北各類豪宅後，王鑫給出了自己的答案：豪宅必須營造出來一種有別于常規樓盤的生活方式，好的樓盤，應該可以讓住在那裡的人慢慢變得優雅、熱愛生活。
3、“無論是吃山珍海味，還是吃涼皮肉加饃，無論多麼的辛苦度過這一天，睡一覺起來，第二天又是一個嶄新的自己。”
地產行業競爭激烈，到處是不見刀光劍影的比拼。但地產行業的發展速度又遠遠大於從業人員的成長速度。地產行銷人，在承受超強度、飽和度的工作中，如何保持學習與成長？
翻開王鑫的朋友圈，每天分享的優質內容最多高達十幾條，涉及人文、地產、評測、科技、熱門等多種類型。在職位上升的過程中，他已經構建了自己強大的學習能力。
重要的是，通過這樣的方式讓自己慢慢的成為新事物，而不僅僅是讓自己去接觸新事物。
“三十歲的年齡，不就應該全力以赴，不負青春、不負期望，拼搏奮鬥嗎？”在採訪最後，王鑫微微一笑，再次奉獻出一條金句：“工作要想做得好，超于常人的付出是必須的；生活要想自由，超于常人的付出也是必須的。”
東潤泰和王鑫
結語：
這8年間，王鑫在步步前行中收穫了許多，他的故事沒有傳奇，只有付出和收穫的基本故事。而他付出最多心血的東潤泰和，也終於在滿滿的口碑中，迎來結果的日子。
5月28日下午15:00，東潤泰和將在河南輕工業大禮堂召開“東潤泰和鄰里同盟文化分享會”，以和相容，因家相愛，樂居將全程報導，敬請關注。
王鑫為泰和裝修收集的部分素材
王鑫靜下來，一步步思考、推演，重新梳理泰和獨立操盤的全新想法。經過長達3個多月的煎熬，2016年1月，他終於和團隊磨合出了“小眾豪宅”的概念，重啟新的行銷動作，加上市場行情轉好，最終完成了泰和項目的大逆轉。
2、“你可以擁有很貴的房子，但是你不一定擁有很好的房子，貴和好之間的關係，讓我在地產設計層面有了顛覆性的認知。”
週五下班坐上高鐵出發，週六周日探盤，週一回鄭上班...這樣的節奏，是王鑫2016年的生活常態。這一年裡，他利用每週兩天週末時間，保持每月至少一次的頻率，踏遍祖國各地，累計看了中國上百個好盤。
探盤，是房地產從業人員都不陌生的詞語，但如此高頻次的探盤經歷，可以說是鄭州業內的一個小傳奇。
“我認為看盤是當下職場行銷人必須要做的，不是選擇，是必須。”在王鑫看來，“看盤”不僅可以拓展思路，也享受了行業紅利。“
隨便一個項目幾十億，背後承載了高端配置的專業團隊、背後付出的反復錘煉，這些如果轉換成課程和知識是非常昂貴的，但通過踩盤，通過和操盤手瞭解就能獲取到，這是地產人最有價值的經歷。”他說。
在他關注的自媒體帳號“房地產廣告精選”中，“房叔”倪哲池分享了一個看盤“三不”準則：無準備不看盤，無問題不看盤，無總結不看盤。這也成了王鑫的黃金準則。
去看樓盤之前，容積率、排布、產品這些內容一定是提前瞭解過的，不要再進行這些無效溝通；提前規劃好一個城市所有優秀的盤，這些盤好在哪裡？它的操作路徑是什麼樣子？它有哪些地方是你看不懂的？都要規劃好。這個秘訣，保證了王鑫兩天時間，在一個城市能夠至少能看7-8個好盤。
在看盤過程中，他也逐漸推翻了一些固化的誤解。通俗意義上，人們認為動輒上千萬、上億售價的樓盤是“好盤”。但王鑫認為，大多數貴的盤，是基於地段、地價昂貴的“天生驕傲”。
但真正的好盤不需要具備這種稀缺特質，甚至在同類型盤中各項指標不應該是最好的，而是通過前期土地的重新規劃、中期顛覆性的產品或理念植入，形成產品獨特的氣質，最終形成的優秀樓盤。
也就是說，通過公司整合的社會資源、設計創意體現、產品另類的包裝等一系列努力後，凝結出來的樓盤才是王鑫看好的樓盤。
“豪宅要滿足的是優質人群精神的剛需。社會這麼浮躁，他買了房子是要生活的，但是他在這個房子裡是否能得到生活，是否能得到溫暖，是否有更多的精神上面的一些東西？”
泰和米其林業主私廚
泰和米其林業主私廚
在看過大江南北各類豪宅後，王鑫給出了自己的答案：豪宅必須營造出來一種有別于常規樓盤的生活方式，好的樓盤，應該可以讓住在那裡的人慢慢變得優雅、熱愛生活。
3、“無論是吃山珍海味，還是吃涼皮肉加饃，無論多麼的辛苦度過這一天，睡一覺起來，第二天又是一個嶄新的自己。”
地產行業競爭激烈，到處是不見刀光劍影的比拼。但地產行業的發展速度又遠遠大於從業人員的成長速度。地產行銷人，在承受超強度、飽和度的工作中，如何保持學習與成長？
翻開王鑫的朋友圈，每天分享的優質內容最多高達十幾條，涉及人文、地產、評測、科技、熱門等多種類型。在職位上升的過程中，他已經構建了自己強大的學習能力。
重要的是，通過這樣的方式讓自己慢慢的成為新事物，而不僅僅是讓自己去接觸新事物。
“三十歲的年齡，不就應該全力以赴，不負青春、不負期望，拼搏奮鬥嗎？”在採訪最後，王鑫微微一笑，再次奉獻出一條金句：“工作要想做得好，超于常人的付出是必須的；生活要想自由，超于常人的付出也是必須的。”
東潤泰和王鑫
結語：
這8年間，王鑫在步步前行中收穫了許多，他的故事沒有傳奇，只有付出和收穫的基本故事。而他付出最多心血的東潤泰和，也終於在滿滿的口碑中，迎來結果的日子。
5月28日下午15:00，東潤泰和將在河南輕工業大禮堂召開“東潤泰和鄰里同盟文化分享會”，以和相容，因家相愛，樂居將全程報導，敬請關注。