得知社區一層商鋪要開一家火鍋店,舜奧華府南區的數百位業主很鬧心。 除了擔心油煙污染,業主們更擔心火鍋店帶來的消防隱患。 目前,該火鍋店處於裝修階段,但卻已擅自鑿通樓上業主家地板,將廚房排煙口接通至社區通風管道內。 該社區物業公司負責人表示:已對其停水停電,要求其恢復室內原貌。
居民反映
樓下商鋪為開火鍋店， 鑿通樓上居民家地板
王先生家住舜奧華府南區2樓,作為商住混合樓,舜奧華府南區沿街樓的一層皆為商鋪。 王先生介紹:自己家樓下的一層自打去年出租後,便一直在裝修。
當天下午,王先生來到一樓商鋪。 進去一看,王先生大吃一驚:為了排放油煙,一樓商鋪業主擅自在廚房天花板打洞,洞口正好位於王先生家衛生間的西南角。 “前段時間,我曾聽到衛生間地面震動,原來他們是把我們家地板鑿了。 ”
“3月14日,華能路一家火鍋店發生火災,一樓商鋪與樓上四層都被燒了。 現在我們也遇到類似消防隱患。 ”王先生稱,樓下飯店一旦發生事故,整棟樓都可能受牽連。
隨後,王先生將此消息發送到舜奧華府南區的業主聯繫群內。 得知此消息,眾多業主紛紛表示吃驚。 “如果樓下開飯店,事先要經過整棟樓三分之二以上業主的同意,可飯店都快裝修完了,我們才知道。 ”業主陸先生不滿道。
“除了油煙、下水道等污染,我們更擔心滋生蟑螂。
記者調查
兩根管道垂在廚房中， 飯店天花板被鑿開洞
16日上午,記者來到舜奧華府南區,看到即將開業的餐館位於該社區1號樓1單元1樓。 據悉,該社區沿街商鋪有近五十家,但均是超市、五金店、洗衣店等,鮮有飯店。 走進商鋪,幾名裝修工人正在刷牆,店面約100多平米,分為樓上、樓下兩層。
據餐館負責人梁先生介紹,商鋪裝修已進行3個月,即將完工,打算在此開一家火鍋店。 “租房前,房主表示可以在此開飯店;我們也向物業交了裝修押金。
對於油煙擾民問題,梁先生稱,飯店為此安裝了油煙分離系統、清風系統,“經過處理後,不會排放出任何油煙,也不會產生任何異味”。
記者發現,該飯店廚房正中央擺著一口直徑1.5米左右的大鍋,兩根管道突兀地垂在廚房中間;其上天花板西南角有一個洞,洞眼鋼筋裸露。
“這個洞已經打通我們家地板。 ”面對王先生的質疑,梁先生予以否認。 為此,王先生回到家中,在自家衛生間西南角管道處鑿了幾個小洞,往裡面注水,不一會兒,水便嘩啦啦地從一樓廚房天花板流出來。 此時,梁先生又解釋道:“我們打這個口,是為了打通社區公共煙道,為了排煙。
根據《住宅設計規範》規定,禁止在未配套設立專用煙道的商住綜合樓內建設餐飲項目。 面對舜奧華府南區並未有專用煙道的現實情況,梁先生一再表示不知,只是強調飯店已安裝先進的油煙分離設備。
物業回復
已對現場停水停電， 要求商家恢復原狀
隨後,舜奧華府社區物業公司——山東佳園物業有限公司的經理高先生趕至現場。 “自始至終,我們就沒同意過這裡開餐館。 ”高經理稱,房屋裝修均要到物業公司填寫申請表,物業人員也會事先詢問其裝修用途,“如果事先知道開餐飲,我們也就不會允許其裝修。 ”
除了要事先告知物業公司,高經理強調,商鋪開餐飲店,負責人還需要征得整棟樓三分之二以上業主的同意。
檢查一番後,高經理稱,廚房內的兩根管道是消防噴淋管道,“它本來是在牆體內,現在他們把承重牆給砸了,管道直接裸露在外面;天花板上的消防噴淋也全都封住。”高經理介紹,這些裝修都存在嚴重消防隱患,不能擅自改裝,“我們要求其恢復原狀。”
對於店家在天花板所鑿的排煙道,高經理表示,其所連接的是整棟樓的通風排氣道,而非排煙道。“居民家衛生間、樓道內潮氣都經由該管道排出,油煙肯定不能由此排出。”
“我們已對其採取停水停電措施來制止其裝修行為;他們須限期整改,恢復室內消防設施原貌。否則我們將上報消防、城管部門等,由其查處取締。”
面對居民反對的態度,飯店負責人梁先生稱,火鍋店裝修將進行整改,“油煙不排放公共煙道,我們再設計其他裝修方案。”
“《濟南市大氣污染防治條例》規定,與居民住宅樓等環境敏感目標水準間距小於九米的場所,不能從事產生油煙、惡臭或者其他異味的餐飲服務專案。”北京大成律師事務所(濟南分部)律師李友震表示,火鍋店的行為已明顯侵犯了舜奧華府業主的居住權,“居民應向環保部門反映,或者通過法院起訴。”
編輯：hx
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檢查一番後,高經理稱,廚房內的兩根管道是消防噴淋管道,“它本來是在牆體內,現在他們把承重牆給砸了,管道直接裸露在外面;天花板上的消防噴淋也全都封住。”高經理介紹,這些裝修都存在嚴重消防隱患,不能擅自改裝,“我們要求其恢復原狀。”
對於店家在天花板所鑿的排煙道,高經理表示,其所連接的是整棟樓的通風排氣道,而非排煙道。“居民家衛生間、樓道內潮氣都經由該管道排出,油煙肯定不能由此排出。”
“我們已對其採取停水停電措施來制止其裝修行為;他們須限期整改,恢復室內消防設施原貌。否則我們將上報消防、城管部門等,由其查處取締。”
面對居民反對的態度,飯店負責人梁先生稱,火鍋店裝修將進行整改,“油煙不排放公共煙道,我們再設計其他裝修方案。”
“《濟南市大氣污染防治條例》規定,與居民住宅樓等環境敏感目標水準間距小於九米的場所,不能從事產生油煙、惡臭或者其他異味的餐飲服務專案。”北京大成律師事務所(濟南分部)律師李友震表示,火鍋店的行為已明顯侵犯了舜奧華府業主的居住權,“居民應向環保部門反映,或者通過法院起訴。”
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