(樂居李羽蒙發自上海)端午將至,
五月又快過去,
可是上海的新房成交仍然表現平平。
根據中原地產的資料顯示,
5月1日至5月26日,
上海新房成交面積57萬平方米,
供應面積36萬平方米,
雖還有5天成交資料尚未統計,
但5月上海新房“平淡”的成交表現基本定型。
從周成交資料上看, 本周(5月19日-5月25日)上海全市新房供應面積為6.6萬平方米, 環比上漲20.95%, 但仍處於較低水準;新房成交面積為15.1萬平方米, 環比上升5.89%;本周新房成交均價為43496元/平方米。
有業內專家分析稱, 在大量遠郊區域的低價剛需盤集中成交下, 本周樓市成交均價出現下滑。
金山新項目紮堆出售 3盤成交領先
上海本周新房成交總面積前十樓盤
綜合兩個榜單, 本周金山區新盤項目數量較多。 在新房成交總面積榜單中, 除去臨港的限價房宜浩綠園, 排名前三的樓盤都位於金山, 並且價格相對較低。 長城逸府名苑的成交均價僅為16703元/平方米, 禦湖上園的成交均價為18352元/平方米。
從成交總面積前十名單來看,
從兩個榜單的成交表現來看, 本周成交表現依舊平淡。 在成交面積榜中, 除了限價房宜浩綠園外, 沒有一家新房樓盤成交面積過萬。 而在金額榜中, 成交最高的樓盤也只賣出2.75億元, 僅有三家樓盤的成交總金額超過2億。
本周新晉3張商品住宅預售證
樂居從上海住建委官網瞭解到, 本周又有3個新樓盤拿到預售許可證, 分別位於嘉定和青浦。 其中, 嘉定區路勁上海villa(備案名:恒榮府邸(三期))的開盤時間尚未確定。
網上房地產顯示, 金隅大成郡(備案名:大成名庭)加推住宅250套, 備案價2.505-3.4822萬元/平方米, 此次加推與半年前的一次加推備案價格相差無幾。 佳兆業君匯上品(備案名:佳兆業水岸雅苑)加推住宅360套, 備案價2.97848-3.57225萬元/平方米。
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