大城市的小買賣人如何靠自己買到房？

在一線有房產的小買賣人（我說的是買賣人。 不是生意人。 因為實在太小。 員工都沒有。 都是一家人在做的小買賣）大多數都是2000年來北京做小生意的。

我叔叔就是其中一個。 能買房子基本上就是靠嘴裡省錢。 吃飯有3塊的絕對不吃5元的。 住的是特別老的大雜院。 當時租金也要4百。 屋子小的做飯都要在露天做。 努力的4年。 大概在2004年。 手裡有了10幾萬的存款。 我嬸說想要買套房子。 我叔叔是比較保守的。 還是想賺了錢回老家（大多數來北京打工和做小生意的內心最真實的想法）因為當時買的話就需要貸款。 有壓力。 還有就是當時在北京做小買賣很不穩定。 商場說不給簽合同立即撕毀。 這就是好多公務員會提前買房。 因為穩定。 而小生意人做出買房的決定很艱難。 當時和我叔叔在一個大雜院生活的一個大學生。 每天兼職大3份工。 早上5點起。 晚上11點到家。 他在馬家堡首付買了一套房子。 嬸嬸一看。 說人家一個人都買了。 咱們怕什麼。 所以也是被逼無奈下買了這套房子。 當時南城北京人都不去。 貧民窟。 當時房價4000首付8W。 現在他的社區65000起。 每月租金7000元。 如果當時不做這個決定這麼多年在北京算是白吃苦了

說完叔叔說說我。 2006年在家中專汽修學院學了兩年。 由於各種原因輟學來到北京。 第一個月住在叔叔家。 本人喜歡電腦。 所以找了一個賣電腦配件的北京老闆。 第二個月搬出去。 租的房子。 600。 每個月工資850。 家裡每個月資助我300（實在活不起）。 2007年 商場整改。 自己租了個攤位。 算是自立門戶。 投資6W。 錢哪來的。 猜都能猜到。 啃老唄。 2007年下半年商場單方面撕毀合同。 倒閉了（當時有多不穩定）繼續找唄。

在西單華威大廈拼租一個攤位（好多人可能不明白。 當時北京生意火爆。 攤位非常緊缺。 不送禮根本得不到攤位。 可是這點錢根本不夠送禮的）。 因為地理位置不好所以賠了1W。 想明白了。 還得送禮。 給了商場管理2W現金。 找了一個不錯攤位。 2008年奧運會一年6W存款。 想買房。 在馬家鋪商住兩用40年產權32平米 首付10W。 老爸不同意。 說就你那點錢還買房。 看看你的合同。 能還起貸款嗎（猜猜我們是怎麼簽合同的。 一個月一簽合同。 還能在不穩定點嗎）這樣我失去了最後在北京擁有一套房子的機會。 2009年.2010年。 電腦配件行業蕭條。 攤位變動。 本來的10幾萬變成了6.7W。 再過三個月如果還賠錢就回老家。 實在混不下去了。 2010年10月。 攤位變動。 商場管理給了1W。 位置稍微好一點 改行。 蘋果配件。 次年iPhone4上市。 徹底放棄電腦。 改為蘋果手機專賣。 一張貼膜100。 一個殼150。 一年賺了20幾萬。 又想買房了。 北京限購。 最後老叔為了家裡孩子來北京上學沒辦法（北京學校不接收）在河北燕郊買了一套房子。 帶戶口（河北燕郊是在北京以東。 離國貿35公里大概。 是離北京最近的縣。 ）我也理所應當的買了。 7800一平米。 已經很貴了。 1年前4000元

全款分兩次給。 肯定也要啃點老。 媽媽給拿了3W。 人生第一套房產。 11年。 叔叔已經搬到燕郊住了。 北京房子已經租出去了。 每個月3800。 可能是常年不穩定。 看見一個這麼穩定的收入在我幼小^_^的心靈裡種下了一個願望。 我要當一個安安靜靜的包租婆。 現在第一套房子有了。 同款拖鞋睡衣假髮也有了。 就差更多的房子了。

感謝蘋果。 每年基本上純利潤達到30W。 只要有錢就貸款在燕郊買房（我學會了杠杆。 不知是福是禍）陸陸續續貸款買了6套。 多少錢入手的都有。 最近一套3.2W入手的。 我心裡現在有點心慌慌。 如果崩盤我一下回到解放前。 在我的心裡是希望泡沫不滅的。 但是泡沫滅不滅我說的也不算。誰沒有點私心呢。大家不要罵我。

總結一下。小買賣人群買房基本上都是剛需。在北京賺的少小買賣人反而買房的人比較多。 相反一些賺錢比較快的中型買賣人反而沒有房產。因為他們堅信自己的雙手創造的價值最高。錢在手裡才會錢生錢。大買賣人我們稱之為生意人 買房的超多。而且不止一套兩套。因為生意人有整體理財規劃和自己的理財專家。所以他們對於房產會增值不是想像的。而是基於專業知識的。 身在圈子裡只知道這些。

但是泡沫滅不滅我說的也不算。誰沒有點私心呢。大家不要罵我。

總結一下。小買賣人群買房基本上都是剛需。在北京賺的少小買賣人反而買房的人比較多。 相反一些賺錢比較快的中型買賣人反而沒有房產。因為他們堅信自己的雙手創造的價值最高。錢在手裡才會錢生錢。大買賣人我們稱之為生意人 買房的超多。而且不止一套兩套。因為生意人有整體理財規劃和自己的理財專家。所以他們對於房產會增值不是想像的。而是基於專業知識的。 身在圈子裡只知道這些。