2018年農村土地流轉價格會漲嗎？哪些因素影響土地價格？

土地流轉是實現現代農業的基礎。 國家鼓勵農村土地適度規模化經營， 土地流轉已經逐步成為土地改革的重要支撐。 那麼2018年土地流轉的價格會漲嗎？主要影響價格的是什麼？

2017年土地流轉價格雖然官方並沒有進行統計和公佈， 但根據零散的資料可以得出， 價格較之2016年變動不小， 有些地區價格下降， 而有些地區的價格略有上漲。 而據土地流轉的趨勢以及土地價值的不斷提升， 可以預測2018年土地流轉價格會有所漲幅。

我們通過下面的表格來瞭解下去年的土地流轉價格。

哪些因素影響土地流轉的價格呢？我們可以從幾個規律看探討下：

糧價的高低對土地流轉價格有直接的影響。 當糧食價格高的時候， 土地流轉價格就高， 反之則會降低。 以山東武城縣為例， 2012年玉米價錢為2.6元/公斤時， 土地流轉價錢曾上漲到1200元/畝;2014年玉米價錢為2.2元/公斤時， 土地流轉價錢大多降為1000元/畝;今年玉米價錢降為1.5元/公斤， 土地流轉價錢降為800元/畝以至更低。

不同地區的土地價格之所以不同， 就是因為規模化經營對於地理位置要求較高，

而近郊地區離城市近， 這交通物流等方面都有優勢， 所以不能指望經濟不發達的偏遠地區的價格能和近郊的農村土地相比。

土地品質越高的地域， 作物產量高， 地價就高， 反之地價就低；普通來說， 土地剩餘承包年限越長， 價錢就越高；反之地價就越低。

因此， 要想這農村這一片藍海市場分食蛋糕， 就應該做好創業前的一切準備， 對位於產業鏈前端的土地多下功夫考慮和考察才行。 或者你也可以委託給我們聚土網。 一站式服務， 解決您的一系列麻煩。