據偉業我愛我家集團市場研究院統計, 2017年5月中上旬(5月1日-5月20日), 北京全市二手住宅共網簽7175套, 與4月中上旬相比下降了36.1%, 同比2016年5月中上旬下降49.5%。 3月份開始, 北京二手住宅網簽量持續回落, 且下滑幅度逐步擴大, “317新政”對降溫樓市的效果越來越顯著。
5月中上旬的日均網簽量僅有359套, 全月預計在11121套左右, 雖然一般下旬的網簽量會有所增長, 但目前北京二手房實際交易量一直非常少, 本月下旬又有端午假期存在, 所以全月網簽量或將不足12000套, 如此本月網簽量將是2015年“330新政”以來的單月最低值, 創26個月的新低。
近一年來北京二手住宅每日網簽量走勢
偉業我愛我家愛集團副總裁胡景暉分析表示, “317新政”以後, 北京二手房每日的市場實際簽單量急劇下滑, 下滑幅度超過了7成, 所以4月、5月全市二手住宅網簽量的連續下滑完全是在意料之中。 北京此輪新政可謂史上最嚴厲,
胡景暉認為, 317新政後, 北京二手房交易量持續回落, 目前北京二手房價格已經開始下調, 尤其是一些前期漲幅過大、價格過高的房源以及離市中心較遠的一些房源, 價格下調非常明顯, 隨著交易量的持續回落, 未來北京房價還將出現更深度的回檔, 依照目前的發展態勢, 曾經在2014年連續多月出現過的“量價齊跌”的“熊市”狀態將再現。