據中國亳州網報導 根據《不動產登記暫行條例》和《不動產登記暫行條例施行細則》的相關規定， 不動產統一登記是指房屋和土地的統一登記。 但由於亳州市區很多社區因超宗地、跨宗地、部分房屋有房產證沒有土地證等問題， 房屋不能過戶。 去年10月， 市不動產登記中心負責人表示會與相關部門協作梳理當前存在的問題， 並上報市政府來解決。 那麼現在進展如何？
反映 有房產證卻不能過戶
“我的房子證件齊全， 現在想把我的房子賣了， 換離自己上班近的地方， 可是不動產中心不給過戶。 ”網友“我家亳州6627”的房子在新都國際社區，
市不動產中心回復， 新都國際社區部分樓棟存在超宗地問題和跨宗地建設等問題， 存在上述問題的樓棟不能滿足不動產統一登記的法定條件， 不動產權籍系統也無法生成不動產單元號， 因此申請人也無法辦理業務。
針對該社區存在的問題， 不動產登記部門已擬定了處理意見， 前期由於找不到新都國際社區的規劃建設方案， 因此相關處置意見無法進一步修改完善。 目前在規劃部門的配合下， 已經找到該社區的規劃建設方案， 市不動產登記中心將儘快修改完善後報市政府研究決定。
歷史遺留問題的解決需要一個過程，
現象 多社區房屋不能過戶
因不動產政策調整導致房屋不能過戶和貸款抵押的社區， 在市區不止新都國際一個。
“我打算賣了我在光明社區的老房子， 但就因為不能過戶， 到現在也沒人願意買。 ”市民陳女士說。
去年， 相關部門在該社區的大門口張貼了一張公告， 告知居民該社區的立項用途是安居工程， 土地使用性質為劃撥。 負責建設該社區的市住房發展中心沒有辦理光明社區的土地使用登記， 因此目前不能辦理不動產轉移登記。 部分業主還曾就此問題去信訪。
而天潤一期、二期， 劉園新村等社區， 也無法辦理不動產登記。
市區一家房產仲介的負責人告訴記者， 目前不能過戶的大部分是老小區的房子， 如果想進行買賣， 就只能採取公證的辦法， 但是大多數人不願這樣交易。
回復 兩個社區可辦理過戶
“由於過去我市城市建設管理不規範及不動產分散登記， 產生了較多的歷史遺留問題。 ”市不動產登記中心工作人員胡力文表示， 實行不動產統一登記後， 要求房產證和土地證一併登記， 但目前存在一些歷史遺留問題， 如一些商住社區房屋超宗地、跨宗地、部分房屋有房產證沒有土地證。
“每個社區的情況不同， 開發商需要根據自己的情況補交土地出讓金。 ”胡力文說，
據介紹， 這種問題不僅僅出現在一些老小區， 在市區的新華路等路段同樣突出， 有的是小產權房， 有的是自己開發的， 因為前些年房產證辦理沒這麼嚴格， 證都辦出來了， 現在這些房屋都不能過戶。
胡力文表示， 他們已將這些問題上報市政府， 目前古井風華苑、光明花園兩個社區的土地問題剛協調好， 現已可以辦理過戶。
天潤一期和二期個別商住樓、劉園新村等社區， 目前已通知開發商補交土地出讓金， 一些開發商因一時拿不出那麼多錢，