5月31日上午, 鎮江市土拍大戰上演。 萬科、恒大、雅居樂、碧桂園、中南、新城、中海、榮盛、弘陽等25家知名房企“逐鹿”鎮江。 在揚州土拍杳無音訊之時, 大牌房企們將目光移至鄰居鎮江。 最終, 土拍的四幅地塊, 依次被恒大、中海、雅居樂、中南摘得, 最高溢價率達186%!
本次土拍共有四幅地塊出讓, 分別位於潤州、京口和丹徒區。
其中南徐新城的兩幅地塊位於鎮江市人民政府北側, 緊鄰火車站、萬達廣場, 吸引了超30多家房企大鱷報名, 起拍樓面價4500元/平米。
第一幅地塊:黃山西路以南九華山路以西一號地塊(R1702)
經過3個小時的激烈競拍, 第一幅地塊結果出爐!恒大以總價23.3億元拿下黃山西路以南九華山路以西一號地塊(R1702), 樓面價8490元/平米, 溢價率達88.7%!
該地塊總出讓面積:148955㎡, 其中居住面積257000㎡-262400㎡, 起拍樓面價4500元/㎡, 容積率≤1.85, 每次加價幅度10元/㎡。
第二幅地塊:黃山西路以南九華山路以西二號地塊(R1703)
鎮江地塊樓面價再次被刷新!中海以25.2億元拿下黃山西路以南九華山路以西二號地塊(R1703), 樓面價9450元/平米, 溢價率110%, 該地塊起拍樓面價4500元/平米。 該地塊樓面價幾乎與周邊房價持平, 是鎮江新晉地王!
該地塊總出讓面積:162780㎡, 其中居住面積254800㎡-258100㎡, 起拍樓面價4500元/㎡, 容積率≤1.64, 每次加價幅度10元/㎡。
第三幅地塊:小米山路以西花山路以北地塊(J1701)
雅居樂以10億元奪下小米山路以西花山路以北地塊(J1701):成交樓面價7800元/平米, 該地塊起拍樓面價3130元/平米, 溢價率高達149%!
該地塊位於小米山路以西、花山路以北, 總出讓面積:75795㎡, 其中居住面積116000㎡-125000㎡, 起拍樓面價3130元/㎡,
第四幅地塊:聆湖路以東長香中大道以南地塊(D1701)
聆湖路以東長香中大道以南地塊(D1701)被中南以3.8億元競得, 樓面價6010元/平米, 溢價率高達186%!
該地塊總出讓面積:45737㎡, 其中居住面積57980㎡-60980㎡, 起拍樓面價2100元/㎡, 容積率≤1.4, 每次加價幅度5元/㎡。