隨著一線城市收緊房貸利率政策， 廣州市大部分銀行取消了首套房貸的利率優惠。
其實之前樂居君也就銀行房貸利率變化這個問題打電話向廣州各家銀行進行求證， 得出結果是四大國有銀行已經全部上調至基準利率， 放款時間也比之前有所延長。 房貸利率折扣明顯減少， 買房資金成本增加。
而近日，
廣東銀監局也對廣州地區銀行的首套房貸款情況進行了調查。
調查結果：廣州8成銀行取消首套房貸利率優惠
廣東銀監局了對廣州地區22家銀行進行調查發現， 執行基準利率的銀行機構約占被調查銀行機構的八成，
影響：貸款購房市民每月的還款也會相應增加
貸款利率優惠取消之後， 貸款購房市民每月的還款也會相應增加。
舉個例子， 如果一位市民貸款200萬元購房、期限為30年、等額本息還款， 在9折利率折扣下還款總額為361萬元， 月均還款10027元；但是， 如果銀行提高至基準利率， 這位市民的還款總額將變為382.2萬元， 增加了21.2萬元， 每月還款要多付597元。
問題來了， 現在一線城市在商貸買房方面， 普遍上調或者取消房貸利率折扣。
一般來說， 銀行利率優惠在貸款期限內是不變的。
舉個例子， 2016年小A商業貸款買房時， 貸款利率有85折優惠， 其商貸利率就是4.9%X85%=4.165%。 如果小A貸款30年， 之後的每一年， 在央行貸款基準利率的基礎上都會有85折優惠。
但在貸款利率方面， 由於銀行可以在基準利率基礎上下浮20%， 所以房貸新政後， 之前的房貸還有沒有利率優惠， 需要查看面簽時與銀行簽訂的房屋貸款合同。 例如有些銀行就規定， “借款人可以每年重新評估給予借款人的利率優惠， 根據國家政策， 借款人資信狀況及借款擔保等情況， 自行決定全部或部分取消給予借款人的利率優惠， 並及時通知借款人。 ”
廣東銀監局介紹， 銀行上調房貸利率， 一方面是通過調控的手段來規範房貸市場秩序， 確保房貸市場的穩健發展；另一方面， 資金成本的上升使得銀行需要控制房貸業務的成本， 而對借款人的評估， 銀行還要綜合考慮其信用記錄及還款能力等因素。