“2017年禪城更有條件走在“廣佛同城核心區“的大道上”
在3月10日上午舉辦的“2017年佛山市禪城區城市更新專案暨土地推介會”上， 禪城區發佈了目前區域的三舊改造進展、未來城市投資重點以及區域內置業結構。
據介紹， 去年禪城區有70%的購房者是“新佛山人”， 也就是外來置業者， 其中廣州客戶是主力軍。 2017年， 禪城將站在廣佛同城的新起點上。
禪城區城市核心還有大量三舊改造
禪城區委常委， 區國土城建和水務局局長、黨組書記徐航在推介會的主題發言中表示， 目前禪城區目前有8萬多畝、651個專案在進行三舊改造。 其中， 舊廠房就接近5萬畝， 舊村居有17000畝。 舊村居中已經動工的有3個， 正在開展的有5個， 後續有待改造的城中舊村居超過20個。
“在城市核心區， 還有這麼大量的舊廠房舊物業和舊村居。 城市更新的任務非常重， 發展空間也是非常的大。 ”
成本雖高 價值更大
事實上， 禪城每年推向市場主力就是三舊改造用地、城市更新用地。
徐航介紹， 這些項目都有大量地上建築物， 需要進行土地整理， 因此， 總體成本顯得比周圍區域要略高一些。 但是這些土地相對來說配套要更好。
過去5年禪城區投入到基礎設計建設資金有673億元，
未來5年的投資會更大， 因為大家看到佛山包括禪城， 未來幾年的投資比前面幾年要更多。
資料顯示， 禪城區2016年和2017年共投入要建設的學校有14所， 其中有4、5所屬于小學、初中、高中， 或者初中高中一起的連貫性學校。 還有污水管網建設， 到2018年底禪城區所有的污水管網要建設完成， 覆蓋到位。 包括南莊鎮。
經過我們過去多年的基礎設施建設投入， 加上未來5年我們在交通建設、河湧整治、公園建設以及整體環境的打造， 還會有大的投入。 我們的整體配套和我們需要同城的保證， 已經越來越接近。
禪城將越來越有條件和資格， 走在“廣佛同城核心區的大道”上。
穩定市場預期 重視市場規範
徐航表示， 過往市場有這樣的認為， 禪城區供地適度偏緊， 但是回過頭來看， 總體我們認為禪城的三舊改造市場是活躍有序的。 如果沒有禪城區現在正在執行的三舊改造政策， 禪城目前市場上也很難達到這種活躍有序的狀況。
徐航特別提到，
對於市場， 市場要有一個穩定的預期， 政府對於土地和房地產市場的目標， 是“旺而不燒， 熱而不燙”。
禪城推出65塊優質土地和三舊改造項目
南都記者：路漫漫、曾春花
南都記者：路漫漫、曾春花