高房價的今天，
很多人買房會選擇貸款。
作為申貸人，
為了避免少吃虧，
一定要搞清楚貸款過程中涉及的一些費用。
貸款利息費用
一般來說， 貸款利率越高， 個人買房貸款所要承擔的利息費用就越高。
手續費
貸款買房一般需要交納工本費：100元;公證費：300—600元;評估費：千分之1.5到千分之3。
抵押評估費
抵押貸款評估費的收費標準， 國家沒有明文規定， 而是隨行就市， 也就是評估機構收費標準由市場調節。 例如北京市仲介機構目前的收費標準是(商品房)：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的， 收取評估總價的0.42%， 100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%，
有的房產抵押貸款的收費還按照住房和商用房來區分， 住房的收費標準在400-1000之間， 商用房是10000起步， 超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。
擔保費用
房貸擔保費是指銀行一般為了規避房貸風險， 需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。 如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人， 那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。 如果不能， 則需要到專業的擔保公司那裡， 由他們為你提供擔保， 這時需要支付擔保費用。
違約費用
買房貸款， 貸款人需要關注兩個方面， 一是逾期還款， 二是提前還貸， 看清這條違約費用的規定是多少， 在還貸的過程就不會吃暗虧。
以上五種費用是貸款過程中常見的5種繳費情況， 對於申貸新手來說， 還有兩個更為重要的問題要關注：
一、下款之前收費屬詐騙行為。 貸款未批貸成功前收費的公司一般都是騙子公司， 一旦碰上這種情況， 不要上當受騙。
二、以銀行名義收費屬欺詐行為。 有的購房者在辦理二手房按揭時， 碰到不靠譜的仲介公司， 被忽悠說銀行需要收取一定的貸款服務費。 其實， 銀行辦理按揭， 是不收取任何費用的。 因此， 購房者如果遇到這些情況千萬不要輕易上當。