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周小川：今年房貸還會較快發展 隨著政策調整將適當放慢 12:36:00 人民網-房產頻道 小字

3月9日,十二屆全國人大五次會議舉行記者會,央行行相關領導答記者問。

(人民網記者 翁奇羽/攝)

人民網北京3月10日電 (孔海麗) 今天上午,十二屆全國人大五次會議新聞中心在梅地亞中心多功能廳舉行記者會,邀請中國人民銀行行長周小川、副行長易綱、副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝、副行長范一飛就“金融改革與發展”的相關問題回答中外記者的提問。

針對記者提到2016年新增貸款增速較快,房貸占比較高,今年會不會有所改變的問題時,周小川回答表示,住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發展,但是確實要適當平衡。 隨著住房產業的政策調整,估計會適當放慢。

此外,周小川也指出,房地產信貸裡面增長比較快的主要是個人購房貸款。 個人購房貸款的增長,一方面有助於居民買房子,另一方面有助於降庫存。

但是反過來說,在一、二線城市又容易使住房價格上升。 總體上來看,個人通過住房貸款購房以後,實際上資金就轉到開發商。 房地產開發是一個很長的產業鏈,會帶動一系列產業供給,所以住房貸款不能簡單看作是買房子,實際上會傳遞到相當大的產業鏈上。 同時,房地產產業鏈還帶動與它相平行的一些產業鏈,比如家用電器等。

以下是現場問答實錄:

記者:去年住房貸款在新增貸款接近40%的比例,今年會不會有所改變?謝謝。

周小川:去年,房地產信貸裡面增長比較快的主要是個人購房貸款。 個人購房貸款的增長,一方面有助於居民買房子,同時,在一些城市特別是三四線城市住房庫存比較多,有助於降庫存。

但是反過來說,在一二線城市又容易使住房價格上升。 總體上來看,個人通過住房貸款購房以後,實際上資金就轉到開發商。 房地產開發是一個很長的產業鏈,會帶動一系列產業供給,所以這個貸款不能簡單看作是買房子,實際上會傳遞到相當大的產業鏈上。 同時,這個產業鏈還帶動與它相平行的一些產業鏈,比如家用電器等。 我就不多說了。

總體來說,住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發展,但是確實要適當平衡。 隨著住房產業的政策調整,估計會適當放慢。