樂居訊 （陳盈宏 發自重慶）直轄20年來，
重慶除了在經濟發展和交通配上有著翻天覆地的變化外，
居住區域同樣也發生了不小的變化。
比如在二十年前還是一片荒地的北區的新牌坊、汽博、兩路；南區的魚洞、巴濱路；西區的大學城、西永、雙碑等區域，
在經過了二十年的發展後，
如今都已經變成了重慶熱門的居住版塊。
未來， 重慶還會誕生哪些新的熱門居住版塊？6月18日， 重慶即將迎來直轄20周年盛典。 當我們回望重慶直轄一路蝶變時， 欣喜之餘更有期待。 即日起， 重慶樂居推出系列報導“重慶速度”， 本篇聚焦重慶熱門居住區。
“重慶速度”系列報導第一篇：外聯、內暢、互通 未來重慶交通配套開掛了！
“重慶速度”系列報導第二篇：高樓、觀景、文旅 十年內重慶地標將被刷新！
商務集聚區-龍盛新城
龍興複盛片區又稱龍盛、龍興片區,由龍興工業園和魚復工業園構成， 位於兩江新區的幾何中心。 憑藉著航空城、影視城等獨樹一幟的特色,已成為兩江新區的個性板塊。
作為中國第三個副省級新區、中西部第一個國家級新區的重慶兩江新區， 在誕生之初便受到了來自各方的關注， 而兩江新區為了區域更好的發展， 佈局了江北嘴國際金融核心點、果園港多式聯運物流樞紐點、兩路寸灘國際貿易示範點、江北國際航空樞紐點、水土國際雲計算聯通示範點、悅來智慧城市示範點、中新龍盛新城示範點（即龍盛新城，
近年來， 龍盛在快速發展的同時也以其多元化的發展特色吸引了眾多開發商的目光， 包括， 金科、綠城、中航等品牌開發商。 而同時龍盛片區的地價也在上漲。 2015年12月21日， 龍興組團H分區一宗二類居住用地地塊出讓， 土地面積9.48萬方， 樓面價1460元/平方米；2016年12月27日， 龍興組團二類居住用地地塊樓面價已上漲至2384元/平方米；至2017年4月20日， 龍興組團二類居住用地地塊樓面價突破三千， 樓面價為3421元/平方米。
此外， 大量城市配套也都紛紛入駐龍盛新城。 在教育上有人民小學兩江學校、重慶市八中和渝北區試驗小學等多個教育項目；醫療上則有重慶中醫藥大學；商業配套方面則有120萬平方米的龍盛商圈，
而住宅方面， 龍盛新城內則有綠城兩江禦園、中航小鎮等樓盤， 項目囊括景觀洋房、聯排別墅、疊拼、商業等多種業態。 除此之外， 金科地產也於2017年4月20日拿下龍盛新城一宗地塊， 金科未來將在這裡打造什麼產品還暫時未向外界公佈。
富人居住區-九曲河
“重慶向北”已深入很多重慶人的心底， 而北區也一直保持著極高的熱度， 極大的活力。 越來越多的重慶人青睞北區樓盤， 而九曲河板塊就在近兩年內以其獨有的吸引力出現在重慶人的眼中。
或許很多主城的市民不太清楚九曲河到底在哪兒， 但是坐過輕軌6號線的人都知道， 位於照母山以西， 輕軌6號線往北碚方向有一個網站叫做“九曲河站”， 該網站所在的區域就是傳說中的九曲河板塊， 因九曲河濕地公園而得此名。 區域整體容積率低於2.0， 屬於純正的低密度生態生活高品質住區， 因其低密度、低容積率的特點也被重慶人稱為“富人居住區”。
而在2016年6月28日出讓的四宗地塊則把九曲河再次推向一個新的熱度。 2016年6月28日， 兩江新區禮嘉組團F標準分區四宗地塊出讓， 龍湖、金科、保利、首創、東原、華宇、萬科、遠洋等多家企業參與舉牌。 經過輪番競價後， 最終， 龍湖、金科、遠洋三大品牌開發商將四宗地塊囊入其中。
其中， 金科以11.9億的總價將其中一宗地塊收入囊中， 樓面地價達7618元/㎡， 也刷新了此前在2016年5月中旬出讓的照母山地塊7614元/㎡單價地王的記錄。
目前， 6號線九曲河站周邊已有融創玫瑰園、華宇禦瀾灣和東原江山樾等品牌房企專案， 且均為高端物業。 加上如今的金科九曲河、龍湖九裡晴川、遠洋九公子， 這片區域的圈層被進一步提升。 而隨著房企在九曲河佈局點逐漸密集， 未來九曲河板塊將成為重慶名副其實的“富人居住區”。
融創玫瑰園實景圖
“升級版”的觀音橋+新牌坊--禮嘉
如果說九曲河讓想到“富人居住區”，那麼，現在的禮嘉則會讓人想到逛街、遊樂場。禮嘉位於重慶市兩江新區核 心區——北部新區的禮嘉半島、嘉陵江畔，軌道6號線及其支線特設禮嘉網站。片區規劃打造集多元消費、生態總部和高品質居住為一體的特色區域。
5年前的禮嘉，到處是農田和山坡；5年後的今天，禮嘉已經成為了重慶的主角。根據重慶市的總體規劃，未來要將禮嘉打造成國際商務旅遊區，它將成為重慶最重要的大型商業中心之一。從現有規劃和各種商業要素來看，禮嘉將是“升級版”的觀音橋和新牌坊。
除政府規劃發展外，龍湖和華僑城也紛紛在禮嘉版圖上畫上一筆。在華僑城入駐禮嘉之前，龍湖在禮嘉造成了總開發體量達300萬方，涵蓋別墅、洋房、高層、SOHO等多種業態的兩江新宸項目。隨後，在2014年6月，華僑城也入駐禮嘉，在禮嘉佈局開發華僑城華悅薈系列專案，還有全國第一個“山地版”歡樂穀和和瑪雅水公園落地重慶禮嘉。
龍湖兩江新宸實景圖
兩江新中心--悅來
悅來位於重慶渝北區，前身為渝北悅來鄉。2010年9月按照兩江新區的城市規劃成立悅來投 資集團，將悅來組團建設分為悅來會展城、悅來國際生態城以及智慧互聯城三個部分，規劃總面積18.67平方公里，旨在打造一個複合型的國際新城。而重慶國際博覽中心的建成投用，以及近幾年的突出表現，也無疑為悅來的發展增添了一抹亮色。
隨著悅來新城建設的逐步推進，越來越多的開發企業將目光投向悅來，棕櫚泉、北大資源、協信、首都機場集團、銀泰等實力開發企業先後入駐，深圳卓越、臺灣星光集團、綠地集團、新歐鵬地產、財富置地等一大批開發商也在積極關注悅來新城剩餘地塊。
2014年8月14日，融創聯合央企葛洲壩集團以34億元掛牌成交悅來組團三宗地，總占地874.66畝，樓面均價高達3238元，造就了現在的融創國博城項目；2016年7月15日，北京北辰集團以27.8億底價摘得兩江新區悅來組團的3宗地塊、平均樓面價3032元/㎡。
而隨著悅來被劃入重慶自貿區範圍，悅來地塊樓面價更是創下了重慶新高。2017年4月1日，兩江新區悅來組團一塊一類居住用地，被首鋼以7.8億元、11711元/平米的樓面價獲得，樓面價創下重慶新高。
目前，悅來板塊內已有北大資源悅來、悅來嘉悅江庭、棕櫚泉悅江國際、融創國博城、首地江山賦等樓盤聚集，而隨著北辰集團以及首鋼集團的入駐，未來悅來區域版圖剛更加壯大。
融創國博城規劃圖
暢通新城--兩江蔡家新區
近日，一條“蔡家嘉陵江大橋6月開工，北碚蔡家15分鐘到照母山”的新聞再次讓蔡家，這個十年前毫不起眼的農村地帶得到全城的矚目。
蔡家組團即兩江蔡家新區，位於重慶主城北部，是重慶市城鄉總體規劃都市圈21個城市組團和大型聚居區之一。蔡家組團地勢整體平坦，一直延伸到嘉陵江，以中環快速路幹道為分割線，東區以商業住宅為主，西區以高端住宅為主。整個蔡家組團的樓盤定位都偏高端，以別墅和洋房為主。
而當目光鎖定兩江蔡家新區時，會發現不少熟悉的身影。金科城、東原嘉閱灣、恒大翡翠灣等知名房企項目紮堆入駐蔡家，除此之外，還有首鋼、保億、美好等品牌開發商的身影。其中，金科地產更是在蔡家擁有4大塊宗地，總開發面積約200萬方。
據樂居統計，僅2016年一年時間，龍湖、金科和萬科三家品牌房企相繼在蔡家拿下共計103.6萬平方米的土地，成交總金額達到34.31億元，樓面地價2159.16元/平方米。其中，金科2016年12月拿下的兩宗地塊，平均樓面價僅為1803元/平方米；其後，在不到四個月的時間，金科再次出手拿下蔡家組團兩塊二類居住用地，樓面地價已漲至3702元/㎡。
金科城規劃圖
休閒娛樂之地--巴南龍洲灣
說到重慶的發展，貌似“一路向北”才是更為眾人所熟知的步調、方向，“重慶向北”早已深入很多重慶人心底。與飛速崛起的北重慶相比，南重慶多年來一直處於“尷尬”境地。但是隨著城市化進程加快，軌道3號線、巴濱路的通車，“重慶向南”正變成現實，而其中最引人矚目的當屬“巴南龍洲灣片區”。
龍洲灣新區位於巴南區魚洞、李家沱兩城區之間，東靠銅鑼山脈、西臨長江。新區規劃面積15平方公里，分為A、B、C三個區，預計投入資金約350億元人民幣，旨在打造一座可容納30萬人的濱江生態新城。
從2013年以來，中交、萬達、協信、招商、旭輝、東原、聯發等數十家一線開發商相繼挺進龍洲灣。憑藉各自雄厚的開發實力和品牌匠心，最大化整合區域資源，讓城市居住版圖南傾。樓市成交榜上除了三北區域之外，南重慶已悄然佔據重要位置。
隨著重慶漢海海洋公園、巴南萬達廣場、龍洲灣商街、嘉瀛尚河濱江風情商業街、匯景歡樂園、華熙LIVE重慶魚洞項目等越來越多的休閒文娛項目的相繼入駐，龍洲灣片區已成為重慶主城又一重要休閒娛樂之地。
而巴南萬達廣場、聯發龍洲灣1號、榮盛錦繡南山、旭輝城、遠洋公園原香等知名房企項目的入駐，也將促使龍洲灣成為未來熱門置業版塊。其中，聯發龍洲灣1號項目總體量約53萬方，位於龍洲灣核心板塊，家門口享巴南萬達廣場和重慶漢海極地海洋公園，背靠銅鑼山遠眺長江，集聯排、疊拼、高層、商業等多種物業形態為一體，為購房者在龍洲灣片區置業提供了豐富的選擇。
聯發龍洲灣1號規劃圖
結束語：由此可見，未來10年，重慶除城市交通在不斷升級外，越來越多的居住區也將會成為重慶人選擇居住的目標。
金科城
待定 三居室(136.00~141.00㎡) 別墅(71㎡)2 蔡家中環快速幹道嘉悅大橋北橋頭 諮詢 龍湖兩江新宸
待定 三居室(待定) 四居室(待定)2 渝北禮嘉禮仁街(禮嘉鎮政府旁) 諮詢 未來九曲河板塊將成為重慶名副其實的“富人居住區”。融創玫瑰園實景圖
“升級版”的觀音橋+新牌坊--禮嘉
如果說九曲河讓想到“富人居住區”，那麼，現在的禮嘉則會讓人想到逛街、遊樂場。禮嘉位於重慶市兩江新區核 心區——北部新區的禮嘉半島、嘉陵江畔，軌道6號線及其支線特設禮嘉網站。片區規劃打造集多元消費、生態總部和高品質居住為一體的特色區域。
5年前的禮嘉，到處是農田和山坡；5年後的今天，禮嘉已經成為了重慶的主角。根據重慶市的總體規劃，未來要將禮嘉打造成國際商務旅遊區，它將成為重慶最重要的大型商業中心之一。從現有規劃和各種商業要素來看，禮嘉將是“升級版”的觀音橋和新牌坊。
除政府規劃發展外，龍湖和華僑城也紛紛在禮嘉版圖上畫上一筆。在華僑城入駐禮嘉之前，龍湖在禮嘉造成了總開發體量達300萬方，涵蓋別墅、洋房、高層、SOHO等多種業態的兩江新宸項目。隨後，在2014年6月，華僑城也入駐禮嘉，在禮嘉佈局開發華僑城華悅薈系列專案，還有全國第一個“山地版”歡樂穀和和瑪雅水公園落地重慶禮嘉。
龍湖兩江新宸實景圖
兩江新中心--悅來
悅來位於重慶渝北區，前身為渝北悅來鄉。2010年9月按照兩江新區的城市規劃成立悅來投 資集團，將悅來組團建設分為悅來會展城、悅來國際生態城以及智慧互聯城三個部分，規劃總面積18.67平方公里，旨在打造一個複合型的國際新城。而重慶國際博覽中心的建成投用，以及近幾年的突出表現，也無疑為悅來的發展增添了一抹亮色。
隨著悅來新城建設的逐步推進，越來越多的開發企業將目光投向悅來，棕櫚泉、北大資源、協信、首都機場集團、銀泰等實力開發企業先後入駐，深圳卓越、臺灣星光集團、綠地集團、新歐鵬地產、財富置地等一大批開發商也在積極關注悅來新城剩餘地塊。
2014年8月14日，融創聯合央企葛洲壩集團以34億元掛牌成交悅來組團三宗地，總占地874.66畝，樓面均價高達3238元，造就了現在的融創國博城項目；2016年7月15日，北京北辰集團以27.8億底價摘得兩江新區悅來組團的3宗地塊、平均樓面價3032元/㎡。
而隨著悅來被劃入重慶自貿區範圍，悅來地塊樓面價更是創下了重慶新高。2017年4月1日，兩江新區悅來組團一塊一類居住用地，被首鋼以7.8億元、11711元/平米的樓面價獲得，樓面價創下重慶新高。
目前，悅來板塊內已有北大資源悅來、悅來嘉悅江庭、棕櫚泉悅江國際、融創國博城、首地江山賦等樓盤聚集，而隨著北辰集團以及首鋼集團的入駐，未來悅來區域版圖剛更加壯大。
融創國博城規劃圖
暢通新城--兩江蔡家新區
近日，一條“蔡家嘉陵江大橋6月開工，北碚蔡家15分鐘到照母山”的新聞再次讓蔡家，這個十年前毫不起眼的農村地帶得到全城的矚目。
蔡家組團即兩江蔡家新區，位於重慶主城北部，是重慶市城鄉總體規劃都市圈21個城市組團和大型聚居區之一。蔡家組團地勢整體平坦，一直延伸到嘉陵江，以中環快速路幹道為分割線，東區以商業住宅為主，西區以高端住宅為主。整個蔡家組團的樓盤定位都偏高端，以別墅和洋房為主。
而當目光鎖定兩江蔡家新區時，會發現不少熟悉的身影。金科城、東原嘉閱灣、恒大翡翠灣等知名房企項目紮堆入駐蔡家，除此之外，還有首鋼、保億、美好等品牌開發商的身影。其中，金科地產更是在蔡家擁有4大塊宗地，總開發面積約200萬方。
據樂居統計，僅2016年一年時間，龍湖、金科和萬科三家品牌房企相繼在蔡家拿下共計103.6萬平方米的土地，成交總金額達到34.31億元，樓面地價2159.16元/平方米。其中，金科2016年12月拿下的兩宗地塊，平均樓面價僅為1803元/平方米；其後，在不到四個月的時間，金科再次出手拿下蔡家組團兩塊二類居住用地，樓面地價已漲至3702元/㎡。
金科城規劃圖
休閒娛樂之地--巴南龍洲灣
說到重慶的發展，貌似“一路向北”才是更為眾人所熟知的步調、方向，“重慶向北”早已深入很多重慶人心底。與飛速崛起的北重慶相比，南重慶多年來一直處於“尷尬”境地。但是隨著城市化進程加快，軌道3號線、巴濱路的通車，“重慶向南”正變成現實，而其中最引人矚目的當屬“巴南龍洲灣片區”。
龍洲灣新區位於巴南區魚洞、李家沱兩城區之間，東靠銅鑼山脈、西臨長江。新區規劃面積15平方公里，分為A、B、C三個區，預計投入資金約350億元人民幣，旨在打造一座可容納30萬人的濱江生態新城。
從2013年以來，中交、萬達、協信、招商、旭輝、東原、聯發等數十家一線開發商相繼挺進龍洲灣。憑藉各自雄厚的開發實力和品牌匠心，最大化整合區域資源，讓城市居住版圖南傾。樓市成交榜上除了三北區域之外，南重慶已悄然佔據重要位置。
隨著重慶漢海海洋公園、巴南萬達廣場、龍洲灣商街、嘉瀛尚河濱江風情商業街、匯景歡樂園、華熙LIVE重慶魚洞項目等越來越多的休閒文娛項目的相繼入駐，龍洲灣片區已成為重慶主城又一重要休閒娛樂之地。
而巴南萬達廣場、聯發龍洲灣1號、榮盛錦繡南山、旭輝城、遠洋公園原香等知名房企項目的入駐，也將促使龍洲灣成為未來熱門置業版塊。其中，聯發龍洲灣1號項目總體量約53萬方，位於龍洲灣核心板塊，家門口享巴南萬達廣場和重慶漢海極地海洋公園，背靠銅鑼山遠眺長江，集聯排、疊拼、高層、商業等多種物業形態為一體，為購房者在龍洲灣片區置業提供了豐富的選擇。
聯發龍洲灣1號規劃圖
結束語：由此可見，未來10年，重慶除城市交通在不斷升級外，越來越多的居住區也將會成為重慶人選擇居住的目標。
金科城
待定 三居室(136.00~141.00㎡) 別墅(71㎡)2 蔡家中環快速幹道嘉悅大橋北橋頭 諮詢 龍湖兩江新宸
待定 三居室(待定) 四居室(待定)2 渝北禮嘉禮仁街(禮嘉鎮政府旁) 諮詢