由智宿聯邦全球民宿服務平臺創始人金瑞釗主席打造的智客商學院6月4日正式成立。 與會期間正式聘請張家生先生擔任智宿聯邦--民宿商學院院長。
張家生院長表示：“一幢民宿最吸引人的地方， 一定是激發了遊客對當地文化生活方式的好奇。 ”民宿商學院對於互聯網時代單體民宿的困境（民宿故事、管理、融資、成本控制、管道優化、客房標準）進行多維度教育培訓， 致力於打造精品民宿， 通過真正有文化有內容的設計， 將“當地元素”做到極致。
近年來， 隨著消費的不斷升級， 消費者對旅遊住宿的需求也越來越多樣化。 民宿作為一種新型的非標準住宿業態， 站在了旅遊業創新升級發展的風口， 開始在全國各地蓬勃興起。
民宿的蓬勃發展， 證明了其巨大的市場潛力， 不少人和資本開始蜂擁而至。 然而， 據調查發現， 目前， 我國民宿入住率冷熱不一。 一些聲名鵲起的民宿一房難訂， 而一般的民宿入住率不足50%， 雙休日還有些客人， 工作日幾乎無人光顧。
同時， 不少民宿業主深陷 “ 前期投資巨大、租金快速上漲以及同質化競爭 ” 的泥潭。 在採訪中， 多位經營者表示， 現在做民宿越來越難了， 以前一年幾萬塊錢的租金這幾年漲到數十萬元，
當前許多民宿雖在地理位置上可以看得見山望得見水， 紮根鄉村， 但卻總讓人感覺少了一些 “ 鄉土味 ”。 在基礎設施尚不完善的大環境下， 許多民宿或許做到了遠離城市， 但本質上卻遠遠未實現回歸鄉村的初心。
智宿聯邦全球民宿服務平臺將力求改善民宿經營者個體力量相對薄弱的現狀， 聯合行銷活動來抱團取暖。 對單體民宿進行規模化、品牌化擴張、提升各自品牌的價值。 打造民宿掌櫃投融資平臺， 對民宿資本進行合理配置， 從根本上解決民宿淡季經營問題。