時間進入3月
一年一度的學位大戰又要打響
深圳家長們也是操碎了心
為了讓自家孩子站上最好的起跑線
即使錢包被掏空
也要去追學位房
春節以來
深圳最強學區——百花片區看房量呈穩定增長趨勢
2月份成交破30套
2月18-19號達到高峰
光周未兩天時間 已知成交資料17套
基本都是10萬+的房子
近日
深圳四大名校之一深圳高級中學又傳來一個消息——
成為廣東首家由國際文憑組織正式授權的公立IB世界學校
深高學子以後可以選修IBDP課程（什麼東東……）
不懂？沒關係~簡單來說就是意味著——
選修該課程的深高學子
高中畢業後可直接報讀140多個國家和地區的2000余所大學！
由於深圳高級中學北校區位於龍華
所以有網友表示
“龍華房價要上10萬了”
而事實是這樣嗎？
1
那些年， 龍華人民為深高撕過的【嗶】
深圳高級中學北校區位於龍華民治片區， 為九年一貫制學校。 2016年2月份， 深圳政府批准， 同意將龍華白石龍學校合併到深圳高級中學， 作為深高龍華校區。 從最開始大家所說的“分校”到“龍華校區”再到“北校區”， 可以說是越來越高大上。
△深高北校區效果圖
最新資料顯示， 2017年， 預計龍華小一學位總缺口約為8700個， 初一學位總缺口約為3200個。 由於教育資源的緊張和深高的名校性質， 深高的學位不僅能夠使下一代受到良好的教育， 更能帶來房價的“一夜暴漲”。 這便導致了學校附近各個社區的業主為了爭學位而搶破了頭。
雖然說該校試點大學區制度， 但是， 一個地段積分也是非常重要的。 所以， 當去年深高分校的劃片範圍出來後， 原本自認最有希望被劃入的綠景1866業主也是一個大寫的萬萬沒想到， 一時之間，口水戰、抗議聲充斥著整個民治。1866業主們進行“抗議維權”，甚至將龍華新區管委會告上法庭，但是最終並沒有成功。
2016年08月，深高北校區正式招收小學一年級6個教學班，初中七年級6個教學班級，計540名左右小學、初中新生。現在已是北校區正式開學後的第二個學期。
2
它創造了“一夜暴漲”的神話
宇宙中心：你當我做浮誇吧
隨著近幾年特區一體化的加快，原關內外界限消散，緊靠福田、位於深圳中軸線上的龍華越來越風生水起。去年10月又由功能區升級為行政區，似乎“宇宙中心”的調侃正逐漸變為現實。由於發展速度太快，房價也相應上漲很快，所以龍華似乎成了“浮誇”、“打雞血”的典型區域。
就深高北校區的學位房來說，匯龍灣、水榭春天和金亨利等被劃入範圍的社區便集體經歷了“一飛沖天”。去年9月，匯龍灣更是在名校加持下，創造了龍華9.6萬/平的“一夜暴漲”神話。
此外，據鏈家資料顯示，2015年底到2016年8月，龍華學位房逆勢而行，跑贏福田羅湖，深高北校區學位房漲幅都達到30%以上、其中，水榭春天6期達到39%近乎破4……
截止目前，搜狐焦點小碗查閱二手房網站發現，水榭春天5、6期二手房掛牌單價在7.4萬-9.2萬/平；匯龍灣為6.8萬-8.5萬/平；金亨利首府更是達到了驚人的8.3萬-10.4萬/平（複式）。與之形成鮮明對比的是不帶學位的1866公館，均價在6.5萬/平左右，平均每套房子總價要便宜100萬左右。
△單價破10的龍華深高學位房，該房源為89平復式，戶型方正，贈送面積大
3
理理邏輯
深高變更牛掰了，龍華房價就要漲？
由於深高集團又被授權為IB世界學校，深高的辦學體系的確更豐富，深高學子的選擇也更高端和多元化了。那麼，這和深高北校區有什麼關係？
首先，搞清楚深高的構造。深高本部包括深高高中部和國際課程體系兩個校區，位於福田，值得一提的是，此次通過授權的IBDP課程和其他國際課程都是在國際課程體系校區就讀，且只有本校高中生才能選修；南校區接近本部，包括初中部；東校區位於坪山，包括高中部；北校區包括小學和初中部。
深高高中部有多牛？2016年高考，本科重點率達90.47%，全省排位第八名。對比之下，深高初中部則稍遜一籌，八大錄取率為28.33%，全市排名第14，位於四大名校之末。
再看深高北校區，即龍華校區。有諸多網友擔憂深高北校區的教學品質和以後的成績，他們表示，龍華已有比較不錯的學校，如位於上塘的高峰學校和位於民治的潛龍學校，兩大初中的“八大錄取率”分別達到了33.47%和26.42%，位列全市第8和17位，前者甚至超過深高初中部。
△2016深圳中考學校排名，點擊查看大圖
而深高集團對北校區的師資投入為：每年每學科將派駐1-2名優秀教師，組成北校區教學與管理團隊；與已經在深高本部教學實習近六個月的來自全國——主要是深圳市的在職在編的教師。
且不談深高北校區以後成績如何，事實上，深高高中部是全市考生都能夠報考的，每年本校初中畢業生直升高中部的名額只有不超過15%。2016年，深高初中部約700余名考生，直升深高高中部的約100人左右，占比約為13%；而深高高中部錄取初中部考生總人數為144人，占比約為20%。
雖然可以肯定的是，深高北校區落地龍華的確緩解了龍華的“教育之渴”，深高的教學品質也是高於大多數其他學校的，這也為考入八大高中奠定了較好的基礎。但上述資料也意味著，競爭依舊很殘酷，大部分學生並不能直接由深高初中部升入高中部。這樣一來，便根本沒有選擇國際課程體系的機會。
房價的上漲往往是多種因素綜合造成
既然如此，又何來“龍華房價又要漲”的說法？
不服來戰！歡迎掃碼與小碗探討：
回復“1”，深圳小學初中名校學區房：遍地10萬+，最高21萬+！
回復“2”，“大地主”來了！他倆在深莞惠拿的地夠1/6深圳人住！
回復“3”，深圳二手房“回暖”真相：香蜜湖筍盤1套房3人搶
回復“4”，乾貨|深圳小產權房的坑有多大？別等跳了才知道！
回復“5”，你在深圳混的好不好？最新標準出爐 進來查看！
回復“6”，全程免費參加當月最新搜狐焦點網看房團
一時之間，口水戰、抗議聲充斥著整個民治。1866業主們進行“抗議維權”，甚至將龍華新區管委會告上法庭，但是最終並沒有成功。2016年08月，深高北校區正式招收小學一年級6個教學班，初中七年級6個教學班級，計540名左右小學、初中新生。現在已是北校區正式開學後的第二個學期。
2
它創造了“一夜暴漲”的神話
宇宙中心：你當我做浮誇吧
隨著近幾年特區一體化的加快，原關內外界限消散，緊靠福田、位於深圳中軸線上的龍華越來越風生水起。去年10月又由功能區升級為行政區，似乎“宇宙中心”的調侃正逐漸變為現實。由於發展速度太快，房價也相應上漲很快，所以龍華似乎成了“浮誇”、“打雞血”的典型區域。
就深高北校區的學位房來說，匯龍灣、水榭春天和金亨利等被劃入範圍的社區便集體經歷了“一飛沖天”。去年9月，匯龍灣更是在名校加持下，創造了龍華9.6萬/平的“一夜暴漲”神話。
此外，據鏈家資料顯示，2015年底到2016年8月，龍華學位房逆勢而行，跑贏福田羅湖，深高北校區學位房漲幅都達到30%以上、其中，水榭春天6期達到39%近乎破4……
截止目前，搜狐焦點小碗查閱二手房網站發現，水榭春天5、6期二手房掛牌單價在7.4萬-9.2萬/平；匯龍灣為6.8萬-8.5萬/平；金亨利首府更是達到了驚人的8.3萬-10.4萬/平（複式）。與之形成鮮明對比的是不帶學位的1866公館，均價在6.5萬/平左右，平均每套房子總價要便宜100萬左右。
△單價破10的龍華深高學位房，該房源為89平復式，戶型方正，贈送面積大
3
理理邏輯
深高變更牛掰了，龍華房價就要漲？
由於深高集團又被授權為IB世界學校，深高的辦學體系的確更豐富，深高學子的選擇也更高端和多元化了。那麼，這和深高北校區有什麼關係？
首先，搞清楚深高的構造。深高本部包括深高高中部和國際課程體系兩個校區，位於福田，值得一提的是，此次通過授權的IBDP課程和其他國際課程都是在國際課程體系校區就讀，且只有本校高中生才能選修；南校區接近本部，包括初中部；東校區位於坪山，包括高中部；北校區包括小學和初中部。
深高高中部有多牛？2016年高考，本科重點率達90.47%，全省排位第八名。對比之下，深高初中部則稍遜一籌，八大錄取率為28.33%，全市排名第14，位於四大名校之末。
再看深高北校區，即龍華校區。有諸多網友擔憂深高北校區的教學品質和以後的成績，他們表示，龍華已有比較不錯的學校，如位於上塘的高峰學校和位於民治的潛龍學校，兩大初中的“八大錄取率”分別達到了33.47%和26.42%，位列全市第8和17位，前者甚至超過深高初中部。
△2016深圳中考學校排名，點擊查看大圖
而深高集團對北校區的師資投入為：每年每學科將派駐1-2名優秀教師，組成北校區教學與管理團隊；與已經在深高本部教學實習近六個月的來自全國——主要是深圳市的在職在編的教師。
且不談深高北校區以後成績如何，事實上，深高高中部是全市考生都能夠報考的，每年本校初中畢業生直升高中部的名額只有不超過15%。2016年，深高初中部約700余名考生，直升深高高中部的約100人左右，占比約為13%；而深高高中部錄取初中部考生總人數為144人，占比約為20%。
雖然可以肯定的是，深高北校區落地龍華的確緩解了龍華的“教育之渴”，深高的教學品質也是高於大多數其他學校的，這也為考入八大高中奠定了較好的基礎。但上述資料也意味著，競爭依舊很殘酷，大部分學生並不能直接由深高初中部升入高中部。這樣一來，便根本沒有選擇國際課程體系的機會。
房價的上漲往往是多種因素綜合造成
既然如此，又何來“龍華房價又要漲”的說法？
不服來戰！歡迎掃碼與小碗探討：
回復“1”，深圳小學初中名校學區房：遍地10萬+，最高21萬+！
回復“2”，“大地主”來了！他倆在深莞惠拿的地夠1/6深圳人住！
回復“3”，深圳二手房“回暖”真相：香蜜湖筍盤1套房3人搶
回復“4”，乾貨|深圳小產權房的坑有多大？別等跳了才知道！
回復“5”，你在深圳混的好不好？最新標準出爐 進來查看！
回復“6”，全程免費參加當月最新搜狐焦點網看房團