房屋外牆裝上架子， 放上吊籃， 用於放置空調外機， 業主覺得這樣存在安全隱患
“那麼高的樓， 如此安裝空調外機， 多危險啦！”日前，
原來， 社區交付後， 部分業主發現， 家中沒有放置空調外機的設備平臺， 於是， 開發商在外牆上統一安裝放置空調室外機的鑄鐵吊籃， 可是， 這鐵吊籃安全嗎？經得起風吹雨淋嗎？萬一掉下來， 又怎麼辦呢？對此， 鄞州區房屋安全鑒定辦公室相關人員表示：確有安全隱患， 建議業主與開發商約定一旦發生事故後責任劃分。 □記者 陳嫣然 攝影記者 高遠
業主投訴
吊籃鏽跡斑斑， 螺絲鬆動
萬一掉下來， 怎麼辦？
“寧波哪個新社區會這樣！太不合理了！”
“萬一掉下來， 誰的責任？”
“要是砸到人了， 這後果開發商擔得起嗎？”
裘小姐仔細一看群裡的照片，
“有的吊籃根本沒有安裝好， 支架和籃筐分離， 螺絲也沒有擰緊， 而且支架上都是鏽跡， 明顯的品質不行。 ”裘小姐和其他業主一樣， 非常擔心， “要是真把室外機放進去， 還不馬上掉下去了呀。 況且， 就這樣赤裸裸地掛在外面， 風吹雨淋， 時間一長， 颱風一來， 那麼高的樓上掉下來， 砸到東西砸到人， 都不是小事！”
裘小姐告訴記者， 發現後， 業主們立即與開發商交涉， 可是遭到了拒絕。 為了抗議， 有的業主甚至拉著橫幅站在售樓處門口， 希望開發商整改。
記者調查
設備平臺變室內房間
空調外機日後維修也成問題
昨天下午， 記者來到榮安香園社區。
社區內共有13棟高層， 1﹑2﹑3﹑4﹑5﹑6﹑9號樓為33， 34層， 7﹑8號樓為22層， 10﹑11﹑12﹑13號樓是18層。
裘小姐告訴記者， 其中， 1﹑2﹑3﹑4﹑5﹑6﹑9﹑12﹑13號樓是精裝修的房子， “這些高層都是兩梯兩戶， 中間兩套有設備平臺， 可以放室外機， 而兩側邊套的設備平臺早在交付前就被開發商改造裝修成了室內的房間。 ”
記者看到， 高層的東﹑西兩面外牆上都有安裝放置室外機的吊籃， 每層有三個， 也就是說， 光6號樓， 就有204個吊籃， 如果吊籃裡都裝上空調室外機， 那麼， 從樓下路過的業主， 確實不免心慌。
一聽說記者來採訪， 正在裝修的業主王女士就對記者說開了：“我們家裝空調的師傅都說了， 這樣搞太危險了， 在保修期內， 沒辦法， 過了保修期， 給再多的錢， 都不幹。 ”
“因為維修是要打開外機殼的， 室外機周圍又沒有落腳點，
開發商承諾
吊籃週邊裝上百葉防護罩
後期維護由物業負責
採訪中， 不少業主表示， 開發商如此安置空調室外機實在太敷衍了事， 沒有把業主的生命和財產安全當回事。
“但是， 法律法規也沒說， 這樣裝不行啊。 ”對此， 榮安香園工程部的負責人陳先生解釋， “我們的外牆是鋼筋混泥土結構， 承載力是肯定足夠的， 安全是可以保障的。 ”
陳先生表示， 在售房階段， 開發商就已經與精裝修房子業主達成協議， 對設備平臺進行改造裝修， 業主自願放棄設備平臺的使用功能。
“業主發的照片我們已經看到了， 當時就停工三天， 讓工人對所有已安裝好的吊籃進行再次檢查維修，
“之後， 我們會在吊籃週邊安裝鋁百葉防護罩， 一來不影響美觀， 二來也是為了更安全。 ”陳先生給記者舉了個例子， “萬一， 我說的是萬一， 一個吊籃掉下來了， 也只能掉到樓下的室外機上， 而不會直接掉到地上或者砸到人。 ”
房屋安全鑒定辦
建議業主與開發商達成協議
約定發生事故後責任劃分
那麼， 空調室外機如此安裝， 究竟行不行？記者又找到鄞州區房屋安全鑒定辦公室。
“如果真是這樣， 那麼確實蠻危險的。 ”聽完記者反映的情況後， 工作人員有些驚訝， 脫口而出， “過去， 老小區會這麼操作， 我們也曾接到過室外機掉落砸傷人的事件，現在的新社區，又是高層，不應該這麼安置室外機，安全隱患比較大。”
那麼，開發商的作為是否涉嫌違規呢？
房屋安全鑒定辦工作人員表示，根據《房間空氣調節器安裝規範》中，對空調室外機的安裝面有明確規定：安裝面應堅固結實，具有足夠的承載能力。
“安裝面為建築物的牆壁或屋頂時，必須是實心磚、混凝土或與其強度等效的安裝面，其結構、材質應符合建築規範的有關要求。”如果真如開發商所說，牆體牆面是鋼筋混凝土，那麼不構成違規。
工作人員提醒，室外機支架需要定期檢查，發現螺絲鬆動則要及時擰緊，以防止銹蝕引起空調外機墜落。
而針對社區業主與開發商之間的矛盾，工作人員表示，要看之前二者之間有否達成相關的協定，比如一旦發生事故，該由誰來承擔責任，“有協定就要按照協定來履行”。
我們也曾接到過室外機掉落砸傷人的事件，現在的新社區，又是高層，不應該這麼安置室外機，安全隱患比較大。”那麼，開發商的作為是否涉嫌違規呢？
房屋安全鑒定辦工作人員表示，根據《房間空氣調節器安裝規範》中，對空調室外機的安裝面有明確規定：安裝面應堅固結實，具有足夠的承載能力。
“安裝面為建築物的牆壁或屋頂時，必須是實心磚、混凝土或與其強度等效的安裝面，其結構、材質應符合建築規範的有關要求。”如果真如開發商所說，牆體牆面是鋼筋混凝土，那麼不構成違規。
工作人員提醒，室外機支架需要定期檢查，發現螺絲鬆動則要及時擰緊，以防止銹蝕引起空調外機墜落。
而針對社區業主與開發商之間的矛盾，工作人員表示，要看之前二者之間有否達成相關的協定，比如一旦發生事故，該由誰來承擔責任，“有協定就要按照協定來履行”。